Jump to content
Logo of Wij Makelaardij

Verenigingstraat 77

3515GH Utrecht • Utrecht

Sold

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 7.759

Photo Gallery

Verenigingstraat 77 Utrecht
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Wauw. Wat een ruimte, licht en luxe. En dat midden in Utrecht. Ben je op zoek naar een instapklare woning met een unieke architectonische beleving, luxe afwerking en een energiezuinig karakter? Dan mag je deze verrassend ruime woning aan de Verenigingstraat 77 in de populaire wijk Lauwerecht absoluut niet missen. Licht, ruimte en wooncomfort op topniveau Achter de stijlvolle gevel van deze moderne nieuwbouwwoning uit 2019 schuilt maar liefst 154 m² aan woongenot. De woning is door de huidige eigenaren zelf ontworpen en gebouwd middels een CPO initiatief samen met 20 andere huishoudens. Dit traject van 5 jaar heeft geleid tot deze unieke woning en vormt tevens de basis voor een grote saamhorigheid tussen de buren. Het eerste wat opvalt zodra je binnenstapt is de zee aan licht. Dankzij de verhoogde plafonds (3.20m), de vide en de grote pui aan de tuinzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De industriële stalen zwarte trap, de gietvloer met vloerverwarming inclusief koeling en de open leefkeuken met eikenhouten afwerking zorgen voor een bijzonder stijlvolle en comfortabele woonomgeving. Alles in deze woning is tot in de puntjes verzorgd. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal, waar meteen alles praktisch is ingedeeld. Hier vind je de meterkast, een modern afgewerkt toilet met fonteintje en ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal loop je door naar de indrukwekkende leefruimte, een echte eyecatcher. De woonkamer aan de voorzijde biedt plek voor een royale zithoek en staat in verbinding met de open trap en vide. Dat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte. De moderne open keuken is een droom voor kookliefhebbers. Hier kook je op een inductieplaat met geïntegreerde afzuiging. Je werkt op een diep composiet werkblad en hebt alle luxe binnen handbereik. Denk aan Siemens-apparatuur, een Quooker, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Het spoeleiland nodigt uit tot lange avonden tafelen terwijl je uitkijkt op de groene achtertuin. Dankzij de openslaande deuren geniet je hier van een fijne verbinding met buiten. Ideaal voor wie houdt van licht, ruimte en sfeer. Eerste verdieping Via de trap bereik je de ruime overloop met vide. Een lichte, multifunctionele plek die perfect is als speelruimte of thuiskantoor. Verder vind je hier een apart toilet en een stijlvolle master bedroom. Achter het bed is een op maat gemaakte scheidingswand met wastafelmeubel en dubbele waskommen. Deze loopt vloeiend over in de badkamer met inloop regendouche. Tweede verdieping De bovenste etage beschikt over drie slaapkamers. Er is een aparte technische ruimte met opstelling voor wasmachine en droger, de warmtepomp en de cv-ketel. De tweede badkamer is uitgerust met een bad/douche, toilet en wastafelmeubel. Ideaal voor gezinnen. Zomers lang genieten in deze groene tuin Wat een fijne plek. Deze diepe achtertuin ligt aan de keukenzijde en is bereikbaar via dubbele openslaande deuren. Zo haal je het buitenleven echt naar binnen. Het groen rondom zorgt voor een rustige, sfeervolle uitstraling en er is volop ruimte voor een grote eettafel of een comfortabele zithoek. In het midden van de tuin staat een charmant speelhuis met glijbaan. Een droom voor kinderen. Onder het speelhuis bevindt zich een multifunctionele ruimte. Nu in gebruik als fietsenstalling, maar ook ideaal als schaduwrijke speelplek of praktische opbergruimte voor tuinkussens en speelgoed. Via de achterom wandel je zo naar de gemeenschappelijke parkeerplek. Deze is mandelig eigendom en de bijdrage aan de VvE bedraagt € 200 per jaar. Bijzonderheden • Volledig gebouwd in 2019 • Energielabel A++ • HR+++ glas en aluminium kozijnen • Luchtwarmtepomp (Fujitsu WC10, 2019) • Zeer energiezuinig dankzij 14 zonnepanelen (BenQ SunVivo, 2019), balansventilatie (2019), elektrische boiler en volledige isolatie • Luxe afwerking met gietvloer in de hele woning • Vloerverwarming met koelfunctie in álle vertrekken, per ruimte apart regelbaar via een eigen thermostaat • Meterkast volledig vernieuwd in 2024, met per groep een aparte aardlekschakelaar • Mandelige parkeerplaats (€ 200 per jaar) Wonen in Lauwerecht Lauwerecht is een opkomende wijk net ten noorden van het bruisende centrum van Utrecht. Hier woon je rustig en praktisch aan de vecht, maar wel op loopafstand van alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt. De wijk heeft een eigen karakter met charmante straten, vernieuwde bebouwing en een mix van jonge gezinnen, starters en creatieve ondernemers. Fiets in vijf minuten naar het centrum, wandel naar leuke koffietentjes in de Vogelenbuurt of pak de bus om de hoek. Het Noordsepark Park ligt op steenworp afstand en ook ook het populaire Griftpark ligt dichtbij, net als diverse supermarkten, scholen en sportclubs. Ideaal voor wie op zoek is naar rust én reuring in één. Berichtje van de verkopers Het is lastig vertrekken van een plek waar wij ons zo thuis voelen en wij graag wonen. Het fijne contact met de buren, de rust van de tuin en de binnenplaats, de veilige omgeving voor de kinderen gecombineerd met de gezelligheid van de stad op loopafstand maken deze plek uniek. Regelmatig een burenborrel op de binnenplaats, kinderen lopen gemakkelijk bij elkaar binnen om samen te spelen, wil je even rust dan is er uiteraard meer dan genoeg ruimte om je terug te trekken in de groene tuin en het heerlijke huis. Wij hebben het huis in een traject van 5 jaar vanaf het verkrijgen van de grond met veel liefde en aandacht ontworpen en opgebouwd wat heeft geleid tot een bijzonder en fijn huis met veel ruimte en licht, waarbij iedereen zich snel thuisvoelt. Het huis is ideaal voor gezinnen met kinderen en zeer geschikt voor gezellige avonden met vrienden. Het huis is nu opzoek naar nieuwe bewoners! Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging. We laten je dit unieke, tot in detail verzorgde huis graag van binnen zien.

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
130 m²
Content
583 m³
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3515

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.