Jump to content
Logo of Limpens Makelaardij

Verlengde Hoogravenseweg 144 A

3525BK Utrecht • Utrecht

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.889

Photo Gallery

Verlengde Hoogravenseweg 144 A Utrecht
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Karakter, comfort en een heerlijke tuin in Hoograven In een rustige, groene straat van Hoograven staat deze sfeervolle jaren ’30 woning met met veel originele details, diepe tuin, vier goede slaapkamers (en een vijfde eenvoudig mogelijk), en een fijne sfeer. De woning is met zorg gemoderniseerd, onder andere met HR++ glas in de nieuwe kozijnen (ook in het glas-in-lood), een stijlvolle zwarte keuken met tuinzicht en vloerverwarming op de begane grond. Binnen en buiten gaan hier mooi in elkaar over: de woonkamer heeft openslaande deuren naar een zonnige en bijzonder sfeervolle achtertuin met veel privacy. Locatie De woning ligt in een geliefd, ruim opgezet deel van Hoograven, vlak bij het Hamersplantsoen. Dit is een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen, brede straten en vooral eengezinswoningen. Het centrum van Utrecht ligt op korte fietsafstand en ook het Ledig Erf en Rotsoord bereik je vlot. Winkels, scholen, OV en uitvalswegen zijn allemaal dichtbij — zonder dat je er last van hebt. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch dicht bij alles. Indeling: Begane grond: Entree met trapkast en toiletruimte. De woonkamer is licht en gezellig, met glas-in-looddetails, openslaande deuren naar de tuin en een betonnen vloer met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn strak gestuct. Aan de tuinzijde ligt de moderne zwarte keuken met diverse inbouwapparatuur en uitzicht op het groen van de tuin, die ook via openslaande deuren vanuit de keuken te bereiken is. De diepe achtertuin (circa 15 meter) is smaakvol aangelegd en heeft een grote stenen berging met achterom. Leuk detail is de handbediende waterpomp. Eerste verdieping Twee slaapkamers (voor en achter), met ingebouwde kastruimte en een moderne badkamer met ruime inloopdouche, wc en wastafelmeubel. De grote slaapkamer aan de voorzijde was voorheen gesplitst in 2 kamers en is dus gemakkelijk weer naar 2 terug te brengen. Op de overloop zijn 2 ingebouwde kasten te vinden, waarvan 1 is voorzien van de aansluitingen voor was en droog apparatuur. Tweede verdieping Royale, lichte zolderverdieping met twee slaapkamers, veel daglicht en kast- en bergruimte. Ook op deze verdieping zijn verschillende indelingen mogelijk. Bijzonderheden: * Bekijk voor een nog beter beeld ook de woningvideo. * 118 m2 woonoppervlak. Meetrapport en plattegronden zijn beschikbaar. * 136 m2 perceel met een op het oosten gelegen achtertuin. * Vier slaapkamers, vijf mogelijk * Voorzien van 16 zonnepanelen * Betonnen vloer met vloerverwarming op de begane grond * Nieuwe kozijnen met HR++ glas, ook in het glas-in-lood * Moderne zwarte keuken met zicht op de tuin * Prachtige, diepe en groene achtertuin * Grote stenen berging met achterom * Energielabel B * Fijne locatie in Hoograven: groen, rustig en toch centraal * Verkoper behoudt zich nadrukkelijk het recht van gunning voor

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
136 m²
Content
399 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch 30 HRC (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
03-08-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3525

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.