Jump to content
Logo of REMAX De Woonspecialist

Verlengde Houtrakgracht 359

3544EC Utrecht • Utrecht

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.838

Photo Gallery

Verlengde Houtrakgracht 359 Utrecht
Photo 41

Description

Ruim en licht wonen met alles binnen handbereik in Leidsche Rijn Wonen boven winkelcentrum Parkwijk, met het groene Amaliapark praktisch voor de deur. Dit keurig onderhouden en verrassend ruime 3 kamer appartement aan de Verlengde Houtrakgracht 359 biedt comfort, licht en een fijne indeling op een centrale locatie in Utrecht. Het portiekappartement is gebouwd in 2004, heeft een woonoppervlakte van circa 93m² en beschikt over een zonnig balkon van circa 9m² op het zuiden. Dankzij energielabel A woon je hier energiezuinig en comfortabel, met een indeling die logisch en prettig aanvoelt. Via het verzorgde portiek bereik je het appartement op de tweede verdieping. De ruime hal vormt het centrale punt en geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is royaal van opzet en heerlijk licht door de grote raampartijen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op, een fijne plek om te ontspannen en buiten te zitten. De keuken is afzonderlijk gelegen en praktisch ingedeeld, met veel werkblad en kastruimte. Een prettige ruimte voor dagelijks koken, met voldoende plek voor alle benodigde apparatuur. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een groot bed en een kastenwand. De tweede slaapkamer is ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een ligbad en douche. Daarnaast is er een separaat toilet. Extra praktisch is de interne berging in het appartement, aangevuld met een externe berging op de begane grond. De ligging maakt het geheel compleet. Direct onder het appartement bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een supermarkt, speciaalzaken en praktische voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en gezondheidszorg zijn in de directe omgeving aanwezig. Het Amaliapark ligt letterlijk voor de deur en nodigt uit tot wandelen, spelen en ontspannen. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met busverbindingen om de hoek en station Utrecht Leidsche Rijn op korte fietsafstand. Het centrum van Utrecht bereik je in circa twintig minuten fietsen en met de auto ben je binnen enkele minuten bij knooppunt Oudenrijn, waar de A2 en A12 samenkomen. Belangrijkste pluspunten - Ruim 3 kamer appartement van circa 93 m² - Zonnig balkon op het zuiden - Energielabel A - Gebouwd in 2004 en goed geïsoleerd - Twee volwaardige slaapkamers - Interne én externe berging - Gelegen boven winkelcentrum Parkwijk met het Amaliapark voor de deur - Centrale ligging nabij station, uitvalswegen en het centrum - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht Nieuwsgierig geworden? Ga naar onze website en plan eenvoudig je afspraak in, neem ook je makelaar mee. We laten je dit fijne appartement graag persoonlijk ervaren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Vrijdag 27-02 van 10:00 tot 12:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
282 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-02-2026
Sale date
22-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3544

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.