Jump to content
Logo of Nijland Makelaars Utrecht

Vondellaan 41

3521GC Utrecht • Utrecht

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 5.543

Photo Gallery

Vondellaan 41 Utrecht
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Volledig gerenoveerde, duurzame benedenwoning met vloerverwarming over gehele woonoppervlak (energielabel A) in de gezellige Dichterswijk in Utrecht met een buitenruimte. De woonkamer is licht en tuingericht, er zijn twee slaapkamers en twee badkamers met toilet en de moderne keuken is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd. In 2016 is het appartement in het voormalige winkelcomplex uit 1920 volledig opnieuw opgebouwd, gerenoveerd, verduurzaamd en opnieuw ingedeeld. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. De Vondellaan ligt op een gunstige locatie met zeer goede verbindingen richting het bruisende stadscentrum, Het Ledig Erf met gezellige horeca, maar ook de uitvalswegen naar de snelwegen A12 en A27 zijn zeer goed bereikbaar. In de omgeving zijn meerdere basisscholen, middelbare scholen, kinderdagverblijven. Het Centraal Station Utrecht is op korte fietsafstand, maar ook station Vaartsche Rijn is in de nabijheid, en de bushalte is praktisch voor de deur. Woonoppervlakte: 81 m2 BEGANE GROND: De voordeur geeft op Amerikaanse wijze direct toegang tot de lichte keuken met een gezellige inklapbare bar. Uiteraard is de keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. De meterkast is achter de deur weggewerkt en via de deur kom je in de ruime hal met een afgesloten kast waar de CV-installatie en de WTW balansventilatie zijn geplaatst. Via de hal zijn aan de linkerkant de beide inpandige slaapkamers met daylight tubes voor het daglicht, voorzien van kasten. Aan de rechterkant tegenover de beide slaapkamers treft je twee aparte badkamers aan. Deze zijn identiek en beide voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Ideaal als je privacy zoekt, of wellicht verschillende dag- en nachtritmes hebt. Aan het einde van de gang kom je via een deur in de lichte tuingerichte woonkamer met groot daklicht en openslaande deuren naar de beschutte tuin. Dit zorgt voor volop natuurlijk licht en geeft een fijne sfeer aan de woonkamer met voldoende ruimte voor zowel een zitgedeelte als een eetgedeelte. Alle wanden zijn strak gestuukt en de vloer beschikt over vloerverwarming met een pvc-vloer en de ventilatie in het gehele huis gebeurt via het centrale wtw-systeem. Via het luchtverdeelsysteem wordt schone lucht op de juiste plek toegevoerd en gebruikte lucht afgevoerd. Zo is er overal in huis altijd voldoende verse lucht. Hierbij wordt de warmte of koude die al in huis aanwezig is hergebruikt, en gaat er geen energie verloren. De VvE is actief en gezond en de bijdrage voor de servicekosten is € 121,- per maand. Bijzonderheden: - Energiezuinige woning van 81 m2 met energielabel A in gezellige Dichterswijk; - Woning is van 1920 en in 2016 volledig opnieuw opgebouwd, verduurzaamd, gerenoveerd en ingedeeld; - Voorzien van twee slaapkamers en twee badkamers; - Dakbedekking van platte daken is tussen 2020 en 2022 volledig vervangen en geïsoleerd; - Gelegen nabij vele gewenste voorzieningen op een centraal punt in de stad Utrecht; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
331 m³
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
31-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Maps

Postal code map

Postcode map for 3521

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.