Jump to content
Logo of Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Vondellaan 53 J

3521GC Utrecht • Utrecht

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 8.482

Photo Gallery

Vondellaan 53 J Utrecht
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Vondellaan 53 J Utrecht Wonen op niveau, met panoramisch uitzicht, moderne luxe en een dakterras dat het appartement volledig rondom volgt: Vondellaan 53 J biedt het allemaal. Dit hoogwaardige 3-kamerappartement van ca. 56 m² is gelegen op de bovenste woonlaag van een duurzaam complex met een groene gevel en beschikt over een uitzonderlijk ruim dakterras van ca. 38 m² een buitenruimte die je in deze prijsklasse zelden ziet. Met energielabel A+, een nieuwe keuken, luxe afwerking, enorme raampartijen en een zonnige ligging is dit een unieke kans om modern en stijlvol te wonen op een centrale locatie in Utrecht. Zodra je binnenkomt valt een ding meteen op: het licht. Door de enorme glaspuien die over bijna de volledige gevelbreedte doorlopen, stroomt de zon de woonkamer binnen. De open indeling, het neutrale kleurenpalet en de visgraatvloer geven de ruimte een rustige en moderne uitstraling. De woonkamer en eethoek vormen samen een open, sfeervol geheel. Dankzij het glas aan twee zijden voelt de ruimte nog groter aan. Het uitzicht en de lichtinval spelen hier de hoofdrol. Het dakterras: 38 m² rondom Het dakterras is zonder twijfel het kroonjuweel van deze woning. Het loopt helemaal rondom de hoek van het appartement en biedt daarmee opties voor: Een loungehoek, eettafel, zonnig zitje, groen & planten en een barbecueplek. Door de vrije ligging geniet je de hele dag door van zonmomenten en weidse uitzichten over de stad. De moderne keuken is strak, licht en luxe uitgevoerd, met: inductiekookplaat, moderne afzuiging, combi-oven, strakke kastenwand, ruim werkblad en een tijdloze afwerking. Dankzij de grote raampartij ernaast kook je hier altijd met daglicht en uitzicht. Slaapkamers De hoofdslaapkamer is ruim, rustig en stijlvol afgewerkt. Met grote ramen en directe toegang tot het dakterras voelt het alsof binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het lichtspel gedurende de dag maakt dit een heerlijke plek om wakker te worden. De tweede kamer is ideaal als werkplek, hobbyruimte of gastenverblijf. De badkamer is fris, modern en voorzien van een ruime inloopdouche met donkere wandtegels, een strak wastafelmeubel en heeft een rustige, warme kleurstelling. Het toilet is separaat en eveneens modern uitgevoerd. Locatie Vondellaan 53 J ligt op een ideale plek: precies tussen Rivierenwijk, Rotsoord, station Vaartsche Rijn en de Utrechtse binnenstad. Alles is binnen fiets- en loopafstand: Restaurants en koffietentjes op de Croeselaan, Oosterkade en Rotsoord en treinstation Vaartsche Rijn op enkele minuten. Boodschappen op loopafstand, het centrum binnen 5 fietsminuten en parken, water en groene routes in de directe omgeving Hier woon je midden in de dynamiek van Utrecht, maar met de rust en het uitzicht van een bovenwoning. Bijzonderheden: • Oorspronkelijk bouwjaar 1920, volledige renovatie/nieuwbouw in 2024 • Energielabel A+ • Woonoppervlakte ca. 56 m² • Dakterras 38 m² • Warmtepomp + vloerverwarming • VvE-bijdrage ca. € 170,01 per maand • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering in overleg Wil je zelf ervaren hoe bijzonder dit appartement is? Bel 030 236 84 84 voor een bezichtiging Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
186 m³
Building bound outdoor space
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3521

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.