Jump to content
Logo of LEF Makelaars & Taxateurs

Westerdijk 4 1007

3513EW Utrecht • Utrecht

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 7.692

Photo Gallery

Westerdijk 4 1007 Utrecht
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Een licht 2-kamer appartement op de vijfde verdieping met prachtig uitzicht over de stad van een modern complex op een toplocatie in het levendige Zijdebalen. Dit is het Noorderlicht appartementencomplex. Dit in 2013 gebouwde appartement is perfect voor wie op zoek zijn naar een modern, goed onderhouden appartement midden in de stad. Je woont hier in een fijn complex met lift, een sportschool op de begane grond, gezellige horeca om de hoek en een heerlijk gezamenlijk dakterras. Kortom, deze woning heeft het! V 2-kamer appartement in hartje Utrecht V Mooi licht appartement met grote ramen V Strakke laminaatvloer door de hele woning V Strak en modern complex met een lift en een prachtig gezamenlijk dakterras V Nabij OV, horeca, winkels etc. V Slechts 5 minuten lopen van Utrecht Centraal V Energielabel A+ (2031) V Actieve VvE, servicekosten €87,84 per maand V Eigen parkeerplaats afzonderlijk te koop V Oplevering in overleg De ligging van dit appartement is ideaal, in het appartementencomplex “In het Noorderlicht”. Dit multifunctionele gebouw biedt 220 appartementen en daarnaast ook plek voor sport- en horecafaciliteiten én... op het dak van de 17 verdiepingen hoge toren ligt een gezamenlijk dakterras met schitterend uitzicht. Dit allemaal op loopafstand van het bruisende en historische stadscentrum en dichtbij OV en uitvalswegen. Voor een divers palet aan hippe winkeltjes en eetgelenheden kun je terecht op de Amsterdamsestraatweg en op zaterdag haal je je verse bloemen op de bloemenmarkt. Lekker koffie en heerlijk uit eten kun je onder meer langs de Oudegracht. Voor je wekelijkse hardlooprondje fiets je naar het Griftpark, waar je overigens ook goed kunt borrelen en dineren bij Peter’s Bistro. INDELING Begane grond: Nette gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en lift. 5e Verdieping: Binnenkomst in de hal met direct links een vaste kast en een separaat toilet. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en heeft een open keuken. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met wasemkap, een combi-oven/combimagnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie . De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kast. De badkamer is netjes afgewerkt met douche en een wastafelmeubel. In het hele appartement ligt een lichte laminaatvloer en de wanden zijn strak afgewerkt. Goed om te vermelden is dat het appartement zo goed geïsoleerd is dat je de buren en de stadse drukte niet hoort. Rustig wonen hartje stad! Balkon en dakterras: Het appartement beschikt over een fijn inpandig balkon waar je beschut zit en toch van het buitenleven kunt genieten. Een fijne plek voor je eerste kop koffie in de ochtend of een borrel aan het eind van de dag. En alsof dat nog niet genoeg is, heb je ook toegang tot het indrukwekkende gezamenlijke dakterras op de 18de verdieping. Vanaf hier heb je een fenomenaal uitzicht over de hele stad, inclusief de Domtoren. Kortom, een geweldig appartement op een super locatie. Nieuwsgierig naar dit pareltje? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
178 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
16-07-2025
Sale date
03-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3513

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.