Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Vleuten

Willem Frederik Hermansstraat 364

3544KP Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 5.944

Photo Gallery

Willem Frederik Hermansstraat 364 Utrecht
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een stijlvol en licht appartement met een hoog afwerkingsniveau, luxe voorzieningen en een geweldige ligging? Dan is dit prachtige 3-kamer appartement van 90 m², gelegen in een modern en jong complex, opgeleverd eind 2023, en binnen verbouwd in 2024, precies wat je zoekt. Dit appartement heeft werkelijk alles wat nodig is om luxe en comfortabel te wonen in een duurzame (A++) woning, met een zonnig balkon, een privé parkeerplek en een praktische berging in de onderbouw. Ook de locatie is super fijn. In de populaire en groene wijk ’t Zand, nabij het Máximapark met de kilometerslange recreatiestrook ‘Het Lint’. Ook het gezellige centrum van Leidsche Rijn, met een breed en gevarieerd aanbod aan horeca, supermarkten, sport en winkels, ligt op korte afstand. Voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn ruim aanwezig in de buurt. Daarnaast ben je met de fiets, auto of het openbaar vervoer binnen een kwartier in het centrum van Utrecht. Station Terwijde ligt op slechts vijf minuten lopen, en ook de uitvalswegen A12 en A2 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. De luxe afwerking valt direct op bij binnenkomst. De ruime living, van maar liefst 38 m², heeft een PVC-visgraatvloer met bies, sfeervolle houten deur, mooie deuren en plinten. Maar ook de wanden en het plafond zijn glad afgewerkt, zodat er een moderne en rustige uitstraling is ontstaan. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor de woonkamer heerlijk licht en luchtig aanvoelt. De open keuken met kookeiland is een ware droom voor de kookliefhebber. De keuken is uitgevoerd in een combinatie van houtlook en een donkergrijze kleurstelling met een licht werkblad en voorzien van alle gewenste hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG en Siemens, waaronder een combi magnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker. Hier kun je niet alleen koken, maar ook lekker genieten van een maaltijd aan de eettafel of een gezellig drankje aan het kookeiland. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, dat ideaal gelegen is op het zonnige zuiden. Dit is de perfecte plek om te ontspannen, van de zon te genieten en uitzicht te hebben op het omliggende groen. Aan de voorzijde van het appartement vind je de twee slaapkamers, waarvan de masterbedroom maar liefst 14 m² groot is. De tweede slaapkamer is met 9 m² ook ruim genoeg voor bijvoorbeeld een kinder- of werkkamer. Beide kamers kijken ver uit aan de voorzijde van het complex, wat zorgt voor extra rust en privacy. De badkamer is een waar oase van rust, met een ligbad, een ruime inloopdouche en een modern wastafelmeubel. De afwerking in neutrale grijs- en frisse wittinten maakt de ruimte rustig en stijlvol. In de praktische, inpandige berging vind je de aansluiting voor je wasmachine en droger, zodat je altijd alles binnen handbereik hebt. Daarnaast is er een separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als de rest van het appartement. De bereikbaarheid is werkelijk uitstekend. Met het treinstation Utrecht Terwijde en verschillende busverbindingen in de directe omgeving ben je snel en makkelijk overal, zowel binnen als buiten de stad. Naast het luxe interieur biedt het appartement een aantal praktische extra’s. Zo heb je een eigen parkeerplek op het afgesloten parkeerdek, wat altijd prettig is. Ook is er een eigen berging in de onderbouw, perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Fietsers kunnen gebruikmaken van de gezamenlijke overdekte fietsenstalling met hier je eigen plek voor de fietsen. Bijzonderheden: VVE-bijdrage: € 235,- per maand (inclusief bijdrage parkeerkelder) Verwarming en warm water: middels stadsverwarming en in het appartement middels vloerverwarming. Oplevering in overleg Ben je nieuwsgierig geworden naar dit prachtige appartement? Wacht dan niet langer en kom snel langs om zelf de sfeer te proeven. Wij leiden je graag rond en zorgen dat je je meteen thuis voelt. De koffie staat voor je klaar! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,26%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
287 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
06-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3544

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.