Jump to content
Logo of Punt Makelaars Leidsche Rijn

Willem Frederik Hermansstraat 466

3544KP Utrecht • Utrecht

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 6.179

Photo Gallery

Willem Frederik Hermansstraat 466 Utrecht
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Zie jij jezelf al wonen in deze prachtig afgewerkte woning met eigen berging en parkeerplaats, gelegen in een modern en sfeervol appartementencomplex? Dit fijne driekamerappartement is in 2024 opgeleverd en heeft echt alles: twee royale slaapkamers, een zonnig balkon, een eigen berging en een parkeerplaats. De huidige eigenaar heeft ervoor gezorgd dat het je aan niets zal ontbreken. Het appartement beschikt over een prachtige laminaatvloer met vloerverwarming door de gehele woning. In de luxe keuken voel je je de koning te rijk: deze is voorzien van alle gemakken, heeft volop werk- en bergruimte én een gezellige ontbijtbar. De ruime woonkamer biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Dit appartement is uniek door de twee verschillende uitzichten vanaf het balkon. Zodra de eerste zonnestralen doorkomen, geniet je volop op het ruime balkon waar je een prachtig uitzicht hebt over zowel Leidsche Rijn als De Meern. Het appartementencomplex straalt rust en ruimte uit. Vanuit de woonkamer kan je de zonsondergang en de groene wijk Terwijde zien, wat een aangename, ontspannen sfeer creëert. De omgeving biedt volop natuur, met onder andere het Maximapark op een steenworp afstand. Hier kun je heerlijk wandelen, sporten of ontspannen. In de wijk zijn diverse sportverenigingen actief. Leidsche Rijn Centrum ligt op slechts vijf minuten fietsen. Hier vind je een bioscoop, supermarkten, winkels, cafés en restaurants, alle voorzieningen zijn binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: station Utrecht Terwijde en Utrecht Leidsche Rijn liggen op loopafstand. Binnen zeven minuten sta je op Utrecht Centraal. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in hartje centrum. Toch liever met de auto? Binnen enkele minuten zit je op de A2 of A12. Indeling Begane grond: gezamenlijke entree met video-intercom, brievenbussen, lift, toegang tot de gezamenlijke ruimte met een eigen fietsenrek (voor twee fietsen), eigen ruime berging en een eigen overdekte parkeerplaats. De lift brengt je naar de zevende verdieping. Zevende verdieping: entree, lichte hal met meterkast en veel ruimte voor meubilair, een prachtige glazen wand waardoor je vanuit de hal het balkon kunt zien, stadsverwarming, een modern toilet met fontein en een ruime inpandige berging/wasruimte met wasmachineaansluiting. Stijlvolle woonkamer met ruimte voor een grote eettafel en een royaal balkon. Luxe en duurzame Bruynzeel-keuken voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven, afzuigkap en een handige ontbijtbar. De keuken is voorzien van dimbare spotjes die 's avonds voor een elegante verlichting boven het aanrecht zorgen. Via de hal bereik je de twee slaapkamers en de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel met twee lades en een handdoekradiator. Klinkt dit als jouw droomwoning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Bijzonderheden - Hoogwaardig afgewerkt appartement (oplevering 2024); - Overdekt balkon grenzend aan de woonkamer; - Vloerverwarming en laminaatvloer door de gehele woning; - Servicekosten bedragen € 235; - Energielabel A++; - Vrij uitzicht aan de achterzijde; - Gezamenlijke fietsenberging met plek voor twee fietsen; - Eigen berging in de onderbouw; - Privéparkeerplaats inbegrepen; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via willemfrederikhermansstraat466.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
291 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
12-10-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3544

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.