Jump to content
Logo of LEF Makelaars & Taxateurs

Wittevrouwensingel 58

3572CB Utrecht • Utrecht

Available

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 7.480

Photo Gallery

Wittevrouwensingel 58 Utrecht
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek dubbel benedenhuis met souterrain en een heerlijke, groene tuin, gelegen op een van de mooiste plekjes van Utrecht aan de Wittevrouwensingel. De woning biedt aan de voorzijde een fraai uitzicht en beschikt aan de achterzijde over een royale tuin. Momenteel bestaat het huis uit twee zelfstandige etages (ideaal voor dubbele bewoning), maar het is ook eenvoudig om te vormen tot één ruime woning voor een gezin of stel. Kenmerkend voor deze woning zijn: de fantastische ligging aan de Wittevrouwensingel, de hoge plafonds op de beletage, de fraaie veranda waar je heerlijk kan zitten met een krantje, een kopje koffie of glaasje wijn, de diepe tuin met ochtend- en middagzon en de diverse mogelijkheden voor gebruik en indeling. Deze monumentale woning ligt in de geliefde en populaire wijk Wittevrouwen, om de hoek van de levendige Biltstraat. De woning kijkt uit over de singel en is aan de rand van de historische Utrechtse binnenstad gelegen. De Utrechtse Stadsschouwburg bevindt zich op loopafstand. Dit deel van de stad is boordevol gezellige winkels, supermarkten en horeca. In de directe omgeving van het pand is een breed scala aan uitgaansgelegenheden te vinden, van cafés tot restaurants als Rosie, Heimat en Concours, zaken die tot het beste behoren dat Utrecht op dit vlak te bieden heeft. Na een korte wandeling sta je in het Griftpark en ook is er een goede aansluiting met het openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen. Kortom, een ware TOP locatie! We nodigen je graag uit voor een bezichtiging. V Aan Wittevrouwensingel gelegen; V Ruim dubbel woonhuis met diepe tuin; V Volwaardig souterrain; V 127 m2 woonoppervlakte; V Energielabel C; V Geschikt voor dubbele bewoning, maar ook als 1 royale woning; V Mogelijkheid tot uitbouw en/of plaatsen van bijgebouw ( Tiny House ) in de tuin. Indeling Begane grond: hardstenen trap naar de beletage. Gang met trap naar het souterrain en toegang tot de voorkamer. De voorkamer heeft een schouw, vaste kasten en ensuite-deuren naar de achterkamer. Vanuit de voorkamer heb je heel leuk uitzicht over de Wittevrouwensingel en kijk je op het voormalige gevangenis complex aan het Wolvenplein. De achterkamer heeft ook een schouw, vaste kasten en openslaande deuren naar de veranda. Vanuit de achterkamer kom je in de ruime keuken. De keuken is voorzien van een verzorgd keukenblok met voldoende kastruimte en inbouwapparatuur. De keuken biedt toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, vaste wastafel en een toilet. Souterrain: Vanuit de gang van de beletage neemt u de trap naar het souterrain. Daar bereikt u de gang met een ruime vaste kast. De gang biedt toegang tot de voor- en achterkamer, de badkamer en het toilet. Aan de voorzijde is een ruime kamer gelegen met vaste kasten. Deze kamer was tot nog toe in gebruik als slaapkamer. Aan de achterzijde is nu een ruime kamer met openslaande deuren naar de tuin en een open keuken. Deze kamer was lange tijd in gebruik als leefkeuken. Ook deze ruime kamer is na enkele kleine aanpassingen makkelijk te gebruiken als ruime slaapkamer. Deze etage heeft ook een eigen toilet met fontein en een badkamer voorzien van een douchecabine, vaste wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1893 - Woonoppervlakte 127 m2 - De woning wordt verwarmd door middel van een 2 c.v.-ketel-combiketels; - De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas; - De woning is gesplitst in 2024 - Mogelijkheid tot uitbouw en een bijgebouw ( tiny house ) in de tuin ( uiteraard onder voorbehoud van het verkrijgen van de benodigde vergunningen) - De Vereniging van Eigenaren is in de opstart fase, de bijdrage is voorlopig vastgesteld op zijn € 100,- per maand; - De woning wordt geleverd zoals de woning was ten tijde van de bezichtigingen. Er is geen lijst van zaken ingevuld; - Oplevering in overleg ( Kan snel ) Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan ook extra clausules zoals over: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering, ouderdom, niet bewoners, asbest en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je bij ons opvragen.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (souterrain)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
127 m²
Content
452 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1893
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hr-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-11-2025

Bathroom facilities

2 douches, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3572

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.