Jump to content
Logo of Jansen Makelaars

Achterweem 12

6675EG Valburg • Gelderland

Sold

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Achterweem 12 Valburg
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Verrassende royale en zeer fraaie vrijstaande woning met prachtige, onder architectuur, aangelegde tuin met veel privacy! Gelegen in de geliefde wijk “De Weemen” in het vriendelijke dorp Valburg, profiteert u van een groene en rustige woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid. Deze energiezuinige woning biedt comfort, luxe én veelzijdige mogelijkheden voor bijv. werken aan huis. Met een schitterende serre, moderne keuken, en 2 multifunctionele ruimtes is dit een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren. Valburg biedt een fijne woonomgeving met alle basisvoorzieningen (supermarkt, basisschool, kinderopvang en een nieuw multi cultureel centrum) binnen handbereik. Binnen 6 autominuten bent u in het gezellige centrum van Elst, met een uitgebreid winkel en horeca aanbod. Goede openbaar vervoer verbindingen en ruim aanbod van voortgezet onderwijs. Het centrum van Arnhem en Nijmegen zijn binnen 15 autominuten bereikbaar Binnen enkele minuten bent u op de A15 of A50 richting Arnhem, Nijmegen of Tiel. Een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid! Indeling van de woning Begane grond: Binnenkomst via de ruime hal met meterkast en toilet. De lichte woonkamer biedt volop leefruimte en is verbonden met de royale woonkeuken/serre via stijlvolle schuifdeuren. De luxe keuken (merk Leicht, 2018) is uitgevoerd in dubbele opstelling en voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt toegang tot de garage, en de 2 multifunctionele ruimtes. De multifunctionele ruimtes beschikken over een eigen entree met een extra toilet en wastafel, ideaal voor praktijk of kantoor aan huis. De begane grond is grotendeels voorzien van tegelvloeren met comfortabele vloerverwarming (m.u.v. de hal en garage) Eerste verdieping: Ruime overloop, drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop met cv-ruimte (Intergas, 2012) en veel bergruimte. Hier bevindt zich ook een vierde slaapkamer met twee dakramen en wastafel. Bijzondere kenmerken: - Woonoppervlak van maar liefst 198 m2 - Vrijstaand woonhuis op ruim perceel van 677 m2 - Garage - 2x multifunctionele ruimte voor bijv. werken/ hobbyruimte of levensloopbestendig wonen (2010) - Serre en moderne keuken (2018) - 39 zonnepanelen (2022), mogelijkheid tot downsizen naar 20+ panelen - Volledige tuinrenovatie in 2020, met overkapping (2016) en beregeningssysteem - Oprit voor meerdere auto’s met laadpaal - Alarm- en bewegingssensoren aanwezig - Vloerverwarming (behoudens hal en garage) - energielabel A+ - Eerste eigenaar, bouwjaar 1999

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
198 m²
Land area
677 m²
Content
763 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
280 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-08-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6675

Google Maps

Location of Valburg

Explore Valburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Valburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valburg. In 2026 were there 1.987 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 455.000.

Residents

1.987

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 455.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.874

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

31

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valburg
Year Residents
2021 1.840
2022 1.855
2023 1.960
2024 2.025
2025 2.030
2026 1.987

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valburg
Year Average WOZ
2021 EUR 303.674
2022 EUR 341.703
2023 EUR 403.394
2024 EUR 433.000
2025 EUR 455.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 410 0-15: 295 15-25: 205 25-45: 465 45-65: 630

Education level

Hoger

510

Praktisch

300

Middelbaar

750

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

1.830

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 143
Appartementen 65
Tussenwoningen 186
Vrijstaande woningen 287
Twee-onder-één-kap woningen 173

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 106
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 132
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 118
2020 en later 84

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

194

Label C

150

Label B

148

Label G

95

Label D

69

Label F

52

Label A++

34

Label E

27

Label A+++

27

Label A+

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.452 3.451
2021 1.635 3.483
2022 1.270 3.400
2023 975 3.291
2024 940 3.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 937 • Electricity: 2.998

Huurwoning

Gas: 812 • Electricity: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 3.505

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 2.210

Tussenwoning

Gas: 799 • Electricity: 2.667

Vrijstaande woning

Gas: 1.194 • Electricity: 4.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricity: 3.144

Business activity in Valburg (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valburg
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valburg.

Frequently asked questions about living in Valburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valburg?

Valburg telt in 2026 ongeveer 1.987 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valburg is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valburg ligt rond € 34.874 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valburg?

In Valburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 287 woningen.

Meer houses in Valburg

View more homes in this location.