Jump to content
Logo of Witjes Makelaars

Hoogsestraat 3 b

6675BJ Valburg • Gelderland

Available

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 4.789

Photo Gallery

Hoogsestraat 3 b Valburg
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Deze goed onderhouden en ruime halfvrijstaande woning met landelijke uitstraling en weids uitzicht is gelegen op een prachtige plek aan de rand van het gewilde dorp Valburg. Deze woning is gebouwd in de jaren '30 en er zijn dan ook veel kenmerken en sfeerelementen aanwezig die horen bij deze geliefde bouwperiode. Denk aan hoge balkenplafonds, estriken vloertegels in de keuken, getoogde kozijnen, klassieke paneeldeuren en authentieke stalraampjes. Daarnaast biedt het riante perceel van 640m² maximale privacy en veel gebruiksmogelijkheden. Ook beschikt de woning over een diepe oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's en is er een grote houten schuur (16m²) en fraaie overkapping (20m²) aanwezig. De fraai aangelegde achtertuin heeft een breedte van maar liefst ca. 30 meter en heeft een verhoogd zonneterras waardoor je vrij over de omliggende weilanden kijkt. In de achtertuin zijn er gedurende de gehele dag fijne plekken in de zon te vinden. Woonoppervlakte 123m². Inhoud: 440m³. Externe bergruimte: 16m². Perceel: 640m². Indeling Begane grond: entree, ruime hal met meterkast en garderobe en toegang tot de heerlijke leefruimte met ruime en lichte woonkamer, eethoek en dubbele tuindeuren naar de achtertuin / het zonneterras. Ook de keuken is geheel in stijl met het woonhuis; een robuust werkblad, grijsgetinte fronten met landelijk accent, een stijlvolle schouw en een strak stucplafond met sierlijsten en inbouwspots. Onder de (afzuig)schouw bevindt zich een prachtige fornuis (Smeg) met gaskookplaat en ingebouwde oven. De keuken beschikt uiteraard ook over een ingebouwde vaatwasser, twee (!) koel/-vriescombinaties en magnetron. Bovendien loopt het aanrechtblad door als bar, waardoor je daar gezellig met twee krukken aan kunt zitten. In de hal bevindt zich ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger en is er toegang tot het toilet met fonteintje. In deze ruimte bevindt zich achter betimmering tevens de opstelplaats voor de cv-ketel. 1e verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers (waarvan de ouderslaapkamer met vaste kastenwand), separaat 2e toilet met wandcloset en fonteintje en toegang tot de luxe badkamer met vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche met hand- en regendouche, wastafelmeubel met twee kranen en designradiator. Via vaste trap naar... 2e verdieping: ruime zolderverdieping met 3e slaapkamer met dakraam en bergruimte achter knieschotten. Omgeving: Valburg is een geliefde plaats met een dorps karakter en gelegen nabij plaatsen met veel voorzieningen zoals Elst en de steden Arnhem en Nijmegen. Valburg is een actief dorp met vele activiteiten voor jong en oud. Valburg beschikt over o.a. een voetbal- en tennisvereniging, een buurtsupermarkt, een basisschool met kinderopvang, een zalencentrum, café en diverse winkels (waaronder woonwinkels en bloemisterijen) en salons. Ook is er een nieuw multifunctioneel centrum gerealiseerd met sportzaal en ontmoetingsruimtes. Op korte afstand bevindt zich bovendien het naburige dorp Elst waar je alle gewenste faciliteiten en voorzieningen binnen handbereik hebt. Algemeen: - energielabel B - 3-fase stroomaansluiting - grondwaterpuls blijft achter - beregeningssysteem in achtertuin - eikenhouten parketvloer in woonkamer - vloerverwarming in Estrikenvloer keuken - elektrische vloerverwarming in badkamer - keramische gootsteen met klassieke kraan - gelegen nabij de wandelpaden van Landgoed de Mellard - airco voor zowel koelen als verwarmen, geplaatst in 2023 - gelegen aan een rustige met met alleen bestemmingsverkeer - goede ontsluiting naar o.a. de snelwegen A-15 en A-50 Aanvaarding: in overleg. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
640 m²
Content
440 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
384 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6675

Google Maps

Location of Valburg

Explore Valburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Valburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valburg. In 2026 were there 1.987 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 455.000.

Residents

1.987

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 455.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.874

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

31

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valburg
Year Residents
2021 1.840
2022 1.855
2023 1.960
2024 2.025
2025 2.030
2026 1.987

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valburg
Year Average WOZ
2021 EUR 303.674
2022 EUR 341.703
2023 EUR 403.394
2024 EUR 433.000
2025 EUR 455.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 410 0-15: 295 15-25: 205 25-45: 465 45-65: 630

Education level

Hoger

510

Praktisch

300

Middelbaar

750

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

1.830

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 143
Appartementen 65
Tussenwoningen 186
Vrijstaande woningen 287
Twee-onder-één-kap woningen 173

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 106
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 132
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 118
2020 en later 84

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

194

Label C

150

Label B

148

Label G

95

Label D

69

Label F

52

Label A++

34

Label E

27

Label A+++

27

Label A+

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.452 3.451
2021 1.635 3.483
2022 1.270 3.400
2023 975 3.291
2024 940 3.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 937 • Electricity: 2.998

Huurwoning

Gas: 812 • Electricity: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 3.505

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 2.210

Tussenwoning

Gas: 799 • Electricity: 2.667

Vrijstaande woning

Gas: 1.194 • Electricity: 4.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricity: 3.144

Business activity in Valburg (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valburg
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valburg.

Frequently asked questions about living in Valburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valburg?

Valburg telt in 2026 ongeveer 1.987 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valburg is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valburg ligt rond € 34.874 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valburg?

In Valburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 287 woningen.

Meer houses in Valburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.