2235AJ Valkenburg • Zuid-Holland
Op een perceel van 239 m2 treft u deze fijne, uitgebouwde hoekwoning. U woont hier aan een brede straat en in een rustige, kindvriendelijke woonwijk - dichtbij het oude centrum van Valkenburg - met een basisschool, kinderopvang, diverse winkels en sport- en recreatiecentrum Dorphuis. Op deze locatie bevindt u zich tevens vlakbij een apotheek, een huisartsenpraktijk, een supermarkt en (sport)speeltuin Dorpsweide. Valkenburg is een gemoedelijk dorp, dat centraal gelegen is t.o.v. de Leidse binnenstad en het Katwijkse strand. In de directe omgeving zijn er diverse uitvalswegen die u naar omliggende steden en dorpen leiden. Indeling van de woning: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de hoofdentree. U stapt de woning binnen in de ontvangsthal v.v. meterkast, toilet, trapkast en trapopgang. L-vormige woonkamer met schouw en opvallend goede daglichttoetreding gedurende de dag, dankzij de grote ramen aan voor-, zij- en achterzijde. De keukeninstallatie is in de uitbouw geplaatst. Via de keuken is er toegang tot de grote achtertuin met berging. Dankzij de royale grootte is er altijd een plekje in de zon óf juist in de schaduw te vinden. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast en toegang tot een drietal slaapkamers. De badkamer beschikt over vloer- en wandtegels en is uitgevoerd met een wastafel en een douche. Tweede verdieping: Voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel en toegangsdeur naar de vierde slaapkamer met inbouwkast. Deze verdieping beschikt over een groot dakkapel aan de achterzijde van het dakvlak. Tevens is er veel bergruimte onder het schuine dak. Goed om te weten: - bouwjaar: 1966 - de oplevering kan op korte termijn plaatsvinden - energielabel: C - cv-ketel: Remeha (2017) - de niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen Lees de volledige omschrijving
€ 499.000
Cost of copper (estimated): € 11.830
2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 510.830
3,04%
Yearly
€ 24.950
Direct available
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Douche en wastafel
Discover where agents are active in Valkenburg
View more homes in this location.
6301KD Valkenburg
€ 740 p/m
€ 34/m²
6301XD Valkenburg
€ 339.900 k.k.
€ 2.763/m²
6301WE Valkenburg
€ 995 p/m
€ 10/m²
6301PC Valkenburg
€ 950.000 k.k.
€ 1.971/m²
6301XX Valkenburg
€ 423.000 k.k.
€ 3.279/m²
6301AC Valkenburg
€ 625.000 k.k.
€ 3.378/m²
2235TT Valkenburg
€ 374.000 k.k.
€ 5.194/m²
6301BG Valkenburg
€ 325.000 k.k.
