Jump to content
Logo of Kooitje Makelaarsdiensten

Marinus Poststraat 49

2235XB Valkenburg • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 410.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 420.050

Purchase price /m²: € 4.271

Photo Gallery

Marinus Poststraat 49 Valkenburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne locatie met vrij uitzicht over water en groen ligt deze verzorgde en sfeervolle maisonette. De combinatie van licht, ruimte en een zonnig balkon maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen. Entree & 1e etage Via de voordeur bereikt u de hal met meterkast en toegang tot de rest van het appartement. De brede laminaatvloer loopt door in de woonkamer en keuken en geeft een rustige, samenhangende uitstraling. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbelglas en Luxaflex. In 2020 is de elektra vernieuwd en zijn de stopcontacten praktisch laag geplaatst. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een open gevoel met uitzicht op water en groen. Balkon Het balkon grenst direct aan de woonkamer, ligt op het zuidwesten en biedt een mooi zicht op groen en water. Een ideale plek om te genieten van de middag- en avondzon. Keuken De keuken is uitgevoerd met witte kasten en een grijs werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast met vriezer, combimagnetron en een Inventum vaatwasser. Verwarming is aanwezig, wat het comfort compleet maakt. Toilet Het toilet is uitgevoerd in een frisse, lichte kleurstelling, tot 1,5 meter betegeld en voorzien van een modern hangend toilet. Netjes afgewerkt en praktisch in gebruik. Eerste verdieping Ook op de eerste verdieping ligt dezelfde brede laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige, samenhangende uitstraling. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt opnieuw een vrij uitzicht over water en groen en voelt hierdoor extra rustig aan. Deuren en beslag zijn in 2020 vernieuwd. Badkamer (2025) De recent vernieuwde badkamer is modern en stijlvol ingericht met een inloopdouche voorzien van regendouche, hangend toilet, houten wastafelmeubel met waskom en goudkleurige kraan, designradiator en mechanische ventilatie. De combinatie van groene en grote grijze tegels geeft de ruimte een luxe uitstraling. Zolderverdieping De zolder is eveneens afgewerkt met doorlopend laminaat en biedt extra leef- of werkruimte. Twee Velux dakramen met rolgordijnen zorgen voor lichtinval, terwijl vier knieschotten praktische bergruimte bieden. Hier bevinden zich de cv-ketel uit 2020 en de aansluiting voor de wasmachine. Berging Naast het appartementencomplex is er een privé berging op de begane grond, extern bereikbaar. Ideaal voor fietsen, opslag of andere spullen. Ben je op zoek naar een fijne maisonette op een uitstekende locatie? Makelaar Pieter Kuijt van Kooitje Makelaarsdiensten laat u deze maisonette graag persoonlijk zien. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – u bent van harte welkom! Op de eigen website van dit huis vindt u extra informatie, foto’s, plattegronden en documenten: Woningwebsite: Marinuspoststraat49.nl Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele onjuistheden aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

2,78%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
318 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2235

Google Maps

View Valkenburg on the map

Discover where agents are active in Valkenburg

Meer houses in Valkenburg

View more homes in this location.