Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Maastricht

Vroenhof 27

6301KD Valkenburg • Limburg

Sold

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 3.214

Photo Gallery

Vroenhof 27 Valkenburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een ruim perceel mogen wij u dit charmante woonhuis met mooi uitzicht, twee slaapkamers en een riante achtertuin met achterom aanbieden. Dit unieke object is gelegen op een centrale locatie nabij natuurgebied Het Ingendael en belangrijke uitvalswegen zijn op korte afstand van de woning gelegen. INDELING Souterrain: Gewelfde kelder (ca. 11 m²). Begane grond: Entree/hal met toegang tot de meterkast, keuken, badkamer, slaapkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De slaapkamer is ca. 12 m² groot en biedt toegang tot de keldertrap. De badkamer (ca. 3 m²) is voorzien van een wastafel, toilet en ligbad-douchecombinatie. De keuken (ca. 10 m²) is recent gerenoveerd en voorzien van een 5-pits gasfornuis, oven, koelkast, diepvries, afzuiging en spoelbak. Vanuit hier is eveneens toegang tot de achtertuin en de Cv-ruimte alwaar witgoedaansluitingen en Cv-opstelling (merk: Remeha Tzerra; bouwjaar 2020, huur á € 32,25 per maand). Eerste verdieping: Lichtovergoten woonkamer (ca. 24 m²) voorzien van een sfeervolle houtkachel, toegang tot de tweede slaapkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamer is ca. 10 m² groot en voorzien van een dakkapel voor de nodige ruimte en lichtinval. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken bergzolder (ca. 10 m²). Tuin: De totale achtertuin is georiënteerd op het zuiden en ca. 207m² groot. Vanuit de keuken bereikt men het eerste deel van de tuin met een fijne overkapping. Middels een pad is het tweede deel van de tuin te bereiken. Dit deel beschikt over een ruim gazon, een houten buitenberging en een fijne overkapping / carport met achterom, welke beide zijn voorzien van diverse stroompunten. Nadere bijzonderheden: - Charmant woonhuis met royale achtertuin en twee slaapkamers; - Perceel 279m²; - Voorzien van isolerende beglazing in houten kozijnen; - Voorzien van een sfeervolle houtkachel; - Voldoende openbare parkeermogelijkheden; - Alle afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Omgeving: Deze woning is gelegen aan de Vroenhof, een doorgaande weg in Houthem. Het bruisende centrum van Valkenburg aan de Geul en voorzieningen als winkels, terrassen, recreatie- en sportmogelijkheden zijn op ca. 10 minuten van de woning gelegen. Deze locatie is bijzonder gunstig ten opzichte van belangrijke uitvalswegen richting A2, A79, België en Duitsland. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
70 m²
Land area
279 m²
Content
250 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
37 m²
Backyard area
207 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2020, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6301

Google Maps

View Valkenburg on the map

Discover where agents are active in Valkenburg

Meer houses in Valkenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.