Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Maastricht

Vroenhof 27

6301KD Valkenburg • Limburg

Verkauft

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 3.214

Fotoalbum

Vroenhof 27 Valkenburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een ruim perceel mogen wij u dit charmante woonhuis met mooi uitzicht, twee slaapkamers en een riante achtertuin met achterom aanbieden. Dit unieke object is gelegen op een centrale locatie nabij natuurgebied Het Ingendael en belangrijke uitvalswegen zijn op korte afstand van de woning gelegen. INDELING Souterrain: Gewelfde kelder (ca. 11 m²). Begane grond: Entree/hal met toegang tot de meterkast, keuken, badkamer, slaapkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De slaapkamer is ca. 12 m² groot en biedt toegang tot de keldertrap. De badkamer (ca. 3 m²) is voorzien van een wastafel, toilet en ligbad-douchecombinatie. De keuken (ca. 10 m²) is recent gerenoveerd en voorzien van een 5-pits gasfornuis, oven, koelkast, diepvries, afzuiging en spoelbak. Vanuit hier is eveneens toegang tot de achtertuin en de Cv-ruimte alwaar witgoedaansluitingen en Cv-opstelling (merk: Remeha Tzerra; bouwjaar 2020, huur á € 32,25 per maand). Eerste verdieping: Lichtovergoten woonkamer (ca. 24 m²) voorzien van een sfeervolle houtkachel, toegang tot de tweede slaapkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamer is ca. 10 m² groot en voorzien van een dakkapel voor de nodige ruimte en lichtinval. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken bergzolder (ca. 10 m²). Tuin: De totale achtertuin is georiënteerd op het zuiden en ca. 207m² groot. Vanuit de keuken bereikt men het eerste deel van de tuin met een fijne overkapping. Middels een pad is het tweede deel van de tuin te bereiken. Dit deel beschikt over een ruim gazon, een houten buitenberging en een fijne overkapping / carport met achterom, welke beide zijn voorzien van diverse stroompunten. Nadere bijzonderheden: - Charmant woonhuis met royale achtertuin en twee slaapkamers; - Perceel 279m²; - Voorzien van isolerende beglazing in houten kozijnen; - Voorzien van een sfeervolle houtkachel; - Voldoende openbare parkeermogelijkheden; - Alle afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Omgeving: Deze woning is gelegen aan de Vroenhof, een doorgaande weg in Houthem. Het bruisende centrum van Valkenburg aan de Geul en voorzieningen als winkels, terrassen, recreatie- en sportmogelijkheden zijn op ca. 10 minuten van de woning gelegen. Deze locatie is bijzonder gunstig ten opzichte van belangrijke uitvalswegen richting A2, A79, België en Duitsland. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Fläche des Grundstücks
279 m²
Inhalt
250 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
37 m²
Hinterhof Fläche
207 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2020, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6301

Google Karten

Betrachten Sie Valkenburg auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Valkenburg aktiv sind

Meer Häuser in Valkenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.