Residents
31.912
Last year: 2026
Beugelstraat 8
5556WK Valkenswaard • Noord-Brabant
Available
€ 425.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 435.350
Purchase price /m²: € 4.474
Photo Gallery
Description
Woonhub presenteert: Beugelstraat 8 te Valkenswaard (Borkel & Schaft) Rustig wonen in het groene Borkel & Schaft? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning met garage, zonnige tuin en royale zolder absoluut een bezichtiging waard! Op een rustige en groene locatie staat deze ruime hoekwoning met eigen garage, zonnige achtertuin en royale zolderverdieping. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een rustige woonomgeving met natuur, voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. De woning beschikt over een fijne, lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een open sfeer. De moderne vloer en neutrale afwerking vormen een uitstekende basis om de woning geheel naar eigen smaak in te richten. Vanuit de woonkamer is er een prettig uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met directe toegang tot de tuin en de garage. De achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een zonnig terras en voldoende ruimte om heerlijk buiten te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een praktische badkamer en een extra berg-/kastruimte. Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. Deze open zolderruimte is perfect geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage van circa 16,6 m², ideaal voor opslag, fietsen of het parkeren van een auto. Dankzij de hoekligging profiteer je bovendien van extra privacy en buitenruimte rondom de woning inclusief extra eigen parkeergelegenheden. Bijzonderheden Ruime hoekwoning met veel privacy Eigen garage van circa 16,6 m² Woonoppervlakte circa 107 m² Perceel van 257 m² Lichte woonkamer met grote raampartijen Twee slaapkamers en ruime zolderverdieping Mogelijkheid tot realiseren van extra slaapkamer Zonnige achtertuin met terras Rustige en groene woonomgeving Energielabel B De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in het groene Borkel & Schaft. Op korte afstand bevinden zich natuurgebied De Malpie, diverse wandel- en fietsroutes, sportvoorzieningen, scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van Valkenswaard en de uitvalswegen richting Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar. Een comfortabele gezinswoning met verrassend veel ruimte op een fijne locatie, waar rust, groen en praktisch wonen op een mooie manier samenkomen.
Mortgage berekenen
€ 425.000
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 435.350
3,19%
Yearly
%
€ 21.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 425.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, hoekwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 95 m²
- Land area
- 257 m²
- Content
- 391 m³
- Other enclosed space
- 17 m²
- Backyard area
- 99 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1994
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 16-06-2026
Bathroom facilities
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra en stromend water
Additional features
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Valkenswaard on the map
Spatial overview of the work area in Valkenswaard
Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.
Average WOZ
EUR 419.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.000
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
4.306
Label C
4.052
Label B
2.629
Label D
1.250
Label G
935
Label E
779
Label F
725
Label A+++
469
Label A+
395
Label A++
245
Label A++++
92
Label A+++++
6
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 980 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 720 • Electricity: 2.000
Koopwoning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.090
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.890
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.480 • Electricity: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Electricity: 3.120
Business activity in Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Total number of company establishments: 4.100
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.
Frequently asked questions about living in Valkenswaard
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
Meer houses in Valkenswaard
View more homes in this location.
-
- Available
Pastoor Vereeptstraat 24
5551NC Valkenswaard
€ 450.000 k.k.
€ 4.455/m²
ASave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 122 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Maastrichterweg 151
5554VA Valkenswaard
€ 765.000 k.k.
€ 5.795/m²
CSave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 1355 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Valkenierstraat 21
5552JB Valkenswaard
€ 310.000 k.k.
€ 4.627/m²
ASave as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Geenhovensedreef 92
5552BE Valkenswaard
€ 499.000 k.k.
€ 2.901/m²
CSave as favorite- Living area
- 172 m²
- Land area
- 282 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Narcislaan 41
5551AP Valkenswaard
€ 429.000 k.k.
€ 5.107/m²
ASave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- 184 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Eindhovenseweg 165
5552AB Valkenswaard
€ 459.000 k.k.
€ 4.500/m²
CSave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 280 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
van Herlaerhof 33
5553EM Valkenswaard
€ 1.925 p/m
€ 18/m²
A++++Save as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Maastrichterweg 67
5554GG Valkenswaard
€ 729.000 k.k.
€ 3.837/m²
ASave as favorite- Living area
- 190 m²
- Land area
- 285 m²
- Bedrooms
- 3
