Jump to content
Logo of Bij Brigitte Makelaars

de Kreijenbeek 217

5553BE Valkenswaard • Noord-Brabant

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

de Kreijenbeek 217 Valkenswaard
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Wat een super fijn en royaal huis! Ruim opgezet, met een luxe keuken en op een kindvriendelijke plek! Deze hoekwoning aan De Kreijenbeek beschikt over 5 slaapkamers en komt beschikbaar voor nieuwe eigenaren! LIGGING: De Kreijenbeek is weliswaar een straatnaam, maar de straat is gezien haar lengte en indeling eigenlijk een complete woonwijk aan de noordrand van Valkenswaard. De wijk kenmerkt zich door de ruime jaren '70 woningen, de diverse speelvoorzieningen die er zijn en de diverse plantsoenen en groenstroken tussen de woningen. Ideaal is de ligging ten opzichte van scholen (Basisschool De Smelen én middelbare school Weredi bevinden zich letterlijk op loopafstand) maar ook de situering ten opzichte van Eindhoven, Veldhoven en natuur is hier uitstekend. INDELING: Begane grond: Aan de voorkant van het huis bevindt zich de hal, met vernieuwde meterkast en het betegelde toilet (met vrijhangend closet). Aansluitend is er een woonkamer. Deze is van het type 'doorzon', wat inhoudt dat er door de grote raampartijen aan zowel de voorkant als achterzijde én zijkant van het huis altijd een fijne lichtinval is. Er is voldoende plek voor een ruime zithoek en (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek aan de achterkant. De keuken staat in een open verbinding tot de woonkamer en is voorzien van een luxe, moderne inrichting. Deze beschikt over diverse kastjes, een aanrechtblad met een spoelbak (met Quooker) en daarnaast zijn een Bora-inductieplaat (met geïntegreerde afzuiging), vaatwasser, combi-oven, koelkast én diepvries ingebouwd. De tuin is ruim van opzet, en net wat breder dan bij de rijwoningen in deze wijk. Bovendien grenst de tuin aan 1 zijde aan een rustig plantsoen. Er is een stenen berging en de tuin is toegankelijk via een achterom. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met bergkast. Aansluitend zijn er 3 slaapkamers; 2 aan de achterkant van het huis en 1 kamer aan de voorzijde. Alle kamers zijn prima bruikbaar als slaapvertrek en de twee grootste zijn ruim genoeg om een 2-persoonsbed in te plaatsen. De slaapkamer aan de voorzijde is in het verleden gebruikt als werk-/praktijkruimte; om die reden bevindt zich daar nog een klein keukenblok. De grote kamer aan de achterkant beschikt bovendien over 2 inbouwkasten. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel in een badmeubel en een vrijhangend toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de voorzolder, met aansluitend een berg-/stookruimte met opstelling van de CV-apparatuur en unit voor ventilatie. Op deze etage bevinden zich verder de 4e (grote) en 5e slaapkamer! Beide ruimtes beschikken over een eigen wastafel. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1971 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 132 m2 - Perceeloppervlakte ca. 202 m2 - Voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing - Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig en het huis is voorzien van airco! - Energielabel C - Voorzien van een luxe keuken! - Een verrassend ruime woning, met 5 slaap-/werkkamers! - Aanvaarding is in overleg! Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
821 m²
Content
464 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5553

Google Maps

View Valkenswaard on the map

Spatial overview of the work area in Valkenswaard

Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

31.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.000

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valkenswaard
Year Residents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valkenswaard
Year Average WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valkenswaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.120

Business activity in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valkenswaard
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.

Frequently asked questions about living in Valkenswaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer houses in Valkenswaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.