Jump to content
Logo of Makelaars van Nu

Ganzetongstraat 20

5552NA Valkenswaard • Noord-Brabant

Sold

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 3.522

Photo Gallery

Ganzetongstraat 20 Valkenswaard
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Royale tussenwoning in Valkenswaard met maar liefst vier slaapkamers en een tweede verdieping via vaste trap. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over energielabel C. Geniet van wonen op een top-locatie en op loopafstand van het bruisende centrum van Valkenswaard. INDELING: Begane grond: Vanuit de hal is er toegang tot een toilet met vrijhangend closet en lichte betegeling, evenals tot de meterkast en de provisiekast. De woonkamer is een ruime doorzonwoning, met aan de voorzijde voldoende plek voor een comfortabele zithoek en aan de achterzijde ruimte voor bijvoorbeeld een grote eettafel. De neutrale tegelvloer geeft het geheel een moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding naar de keuken. Deze is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse kastjes, een aanrechtblad met spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser, oven en magnetron. Via de tuindeur is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin is heerlijk zonnig dankzij de ligging op het zuiden. Zonliefhebbers komen hier dus zeker aan hun trekken. De tuin is grotendeels verhard en daardoor onderhoudsarm aangelegd. Voor het stallen van fietsen is er een praktische berging beschikbaar. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, die toegang biedt tot alle ruimtes op deze etage. Er zijn in totaal drie kamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van het huis. Alle kamers zijn ruim van opzet en geschikt als comfortabele slaapvertrekken. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en voorzien van een ligbad met douchehoek, een wastafel en een vrijhangend toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderetage bereikbaar. De voorzolder biedt ruimte voor de aansluiting van wasapparatuur en de opstelling van de CV-installatie (Remeha, 2024). Aansluitend bevindt zich een ruime vierde slaap- of zolderkamer. Dankzij de grote dakkapel biedt deze kamer volop mogelijkheden als volwaardige slaapkamer. Bijzonderheden: • Royale tussenwoning met vier mooie slaapkamers • Vaste trap naar de tweede verdieping • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Energielabel C aanwezig • Woonoppervlakte: 113 m² • Perceeloppervlakte: 164 m² • Bouwjaar: 1967 • Er zijn diverse rolluiken aanwezig • Wanden zijn grotendeels voorzien van strak, eigentijds stucwerk • De CV-combiketel is uit 2024 • De grote slaapkamer op de 1e verdieping en de zolderkamer voorzien van airco • Aanvaarding in overleg • Gunstig gelegen nabij openbaar vervoer, winkels, scholen en met goede verbindingen naar Eindhoven ligging: Wonen aan de Ganzetongstraat betekent thuiskomen in Het Gegraaf, een van de meest geliefde en groene woonwijken van Valkenswaard. Deze rustige en vriendelijk opgezette buurt kenmerkt zich door haar ruime straten, het vele groen en de gemoedelijke sfeer waarin bewoners zich direct thuis voelen. Hier geniet u van rust, privacy en een prettige leefomgeving, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Vanuit de Ganzetongstraat wandelt of fietst u zó de natuur in: de prachtige Malpie, de bossen rond Valkenswaard en de oevers van de Dommel liggen binnen handbereik en maken de omgeving ideaal voor liefhebbers van buitenleven. Ook voor de dagelijkse voorzieningen zit u perfect. Het gezellige centrum van Valkenswaard, met supermarkten, boetieks, restaurants en terrasjes, bevindt zich op korte afstand. Daarnaast zijn scholen, kinderopvang, sportverenigingen en speelvoorzieningen in de nabijheid te vinden. De wijk is uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen N69 en andere uitvalswegen bent u in korte tijd in Eindhoven, België of de omliggende dorpen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op loopafstand en regelmatige verbindingen richting Eindhoven en de regio. Parkeren kan eenvoudig in de wijk, en met de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum of midden in de natuur. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
164 m²
Content
400 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2024
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5552

Google Maps

View Valkenswaard on the map

Spatial overview of the work area in Valkenswaard

Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

31.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.000

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valkenswaard
Year Residents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valkenswaard
Year Average WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valkenswaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.120

Business activity in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valkenswaard
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.

Frequently asked questions about living in Valkenswaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer houses in Valkenswaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.