Jump to content
Logo of Leemans Makelaardij

Lijsterbeslaan 92

5552PB Valkenswaard • Noord-Brabant

Sold

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 3.503

Photo Gallery

Lijsterbeslaan 92 Valkenswaard
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

RUIME EN LICHTE TWEEKAPPER MET GARAGE, MOOI GELEGEN AAN EEN BREDE LAAN MET VRIJ UITZICHT OP HET GROEN AAN DE OVERZIJDE. GUNSTIGE, CENTRALE LIGGING NABIJ SCHOLEN, WINKELS, SPORTVOORZIENINGEN, NATUURGEBIED EN UITVALSWEGEN. BEGANE GROND: Overdekte entree. Royale hal met tegelvloer, meterkast en garderobe. Geheel licht betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Trappartij naar de verdieping. Deur naar provisiekast. Toegang tot de sfeervolle L-woonkamer tegelvloer. Veel licht door de grote raampartijen. Zitgedeelte met inbouwhaard aan de voorzijde. Aan de achterzijde eetkamergedeelte met een deur naar tuin en terras. Open keuken met tegelvoer. Houten keukeninrichting in hoekopstelling met natuurstenen aanrechtblad, diverse boven- en onderkastjes, oven, gaskookplaat afzuigkap, koelkast en een vaatwasmachine. Plafond met inbouwspots en een close-in boiler ten behoeve van de warmwater voorziening. Volop ruimte voor het plaatsen van een ontbijttafel. Vanuit de keuken mooi zicht op de achtertuin. Toegangsdeur naar royale, deels betegelde bijkeuken met een aansluiting voor was- en droogapparatuur. Deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is de aanpandige garage bereikbaar. Hier bevindt zich de nagenoeg nieuwe CV-combiketel (Remeha HR) en tevens een krachtstroomaansluiting. De garage is uitgevoerd met een elektrisch op afstand bedienbare sektionaaldeur. 1e VERDIEPING: Overloop met zijraam. Separate, betegelde toiletruimte met toilet en fontein. Grote ouderslaapkamer aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer en een tweetal inbouwkasten. Ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde gesitueerd, eveneens voorzien van een laminaatvloer en inbouwkasten. Deur naar balkon van waaruit een mooi zicht op de groene omgeving. 3e Slaapkamer met laminaatvloer, aan de achterzijde gelegen. Betegelde badkamer met ligbad en inloopdouche. 2e VERDIEPING: Via vaste trap naar grote zolderverdieping. Overloop met zijraam. Toegang tot een tweetal bergruimtes. Zeer ruime 4e slaapkamer aan de voorzijde gesitueerd met een grote dakkapel welke in een onderhoudsvrije kunststof is uitgevoerd. TUIN: Leuke aangelegde voortuin. De achtertuin is geheel omheind en voorzien van een gazon en borders met beplanting. Direct achter de woning is een royaal betegeld terras. Houtopslag en een kleine bloemenkas. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar: circa 1970. - inhoud: circa 528 m3. - gebruiksoppervlakte wonen: circa 131 m2 exclusief garage circa 18 m2. - perceel circa 254 m2. - isolatie: dakisolatie en nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing. - energielabel: D. ALGEMEEN: - het betreft hier een ruime en lichte tweekapper met garage - mooi vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde - gunstige, centrale ligging nabij scholen, winkels, sportvelden, natuurgebied en uitvalswegen.

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
254 m²
Content
528 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-08-2025
Sale date
12-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5552

Google Maps

View Valkenswaard on the map

Spatial overview of the work area in Valkenswaard

Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

31.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.000

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valkenswaard
Year Residents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valkenswaard
Year Average WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valkenswaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.120

Business activity in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valkenswaard
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.

Frequently asked questions about living in Valkenswaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer houses in Valkenswaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.