Jump to content
Logo of Van Wijk Makelaardij

Spinnerwei 4

5551PS Valkenswaard • Noord-Brabant

Sold

€ 440.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.650

Purchase price /m²: € 3.666

Photo Gallery

Spinnerwei 4 Valkenswaard
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden en geheel keurig afgewerkte ruime tussenwoning, gelegen aan een rustige straat centraal in Dommelen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, recent vernieuwde badkamer, zonnig gelegen achtertuin met berging en een garage. Deze ideale gezinswoning is gelegen nabij winkelcentrum De Belleman, basisscholen, buitengebied en diverse uitvalswegen. ASML en High Tech Campus zijn makkelijk te bereiken via de uitvalswegen en goede fietsverbindingen. Omschrijving Tussenwoning Begane grond: Overdekte entree naar hal, welke toegang geeft tot meterkast, toilet, trapopgang en woonkamer. De begane grond vloer is geheel voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en vloerisolatie. De woonkamer beschikt over veel lichtinval door grote raampartijen voor en achter en is geheel voorzien van stucwerk wanden en plafonds. De achtergevel is voorzien van een zonneluifel. De open keuken heeft een hoekopstelling en is uitgerust met een inbouw koelkast (2024), combimagnetron (2023), vaatwasser (2021), gaskookplaat en RVS afzuigkap. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Via de overloop te bereiken, 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de zolder. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een wat kleinere derde slaapkamer. De slaapkamers beschikken over een laminaatvloer en de slaapkamers aan de achterzijde over elektrische sunscreens. De badkamer is geheel vernieuwd in 2020 en uitgerust met vloerverwarming, grote inloopdouche, toilet, ligbad, designradiator en dubbele wasbak. De ruimte is deels betegeld en deels voorzien van stucwerk. Er is tevens natuurlijke en mechanische ventilatie aanwezig, samen met inbouwspots en een speaker. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder met twee bergruimtes, waarvan een met cv-opstelling (eigendom, bouwjaar 2015) en de andere met aansluitingen voor wasapparatuur. Grote zolderkamer met laminaat en dakvenster. Buiten: Onderhoudsvriendelijke voortuin. Keurig aangelegde achtertuin met bestrating, kunstgras, overkapping, berging en achterom. Los van de woning staat een garage met kantelpoort en loopdeur, welke onderdeel uitmaakt van de verkoop. Deze garage is op circa 50m loopafstand van de voordeur gelegen. Bijzonderheden: - Geheel goed onderhouden en keurig afgewerkte, instapklare tussenwoning; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas; - Volledig geïsoleerd; vloer, spouwmuur en dakisolatie; - Uitgerust met 11 zonnepanelen; - Energielabel A en een gunstig energieverbruik; - Onderhoudsvriendelijke voor en achtertuin met berging en achterom; - Inclusief garage.

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
184 m²
Content
425 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
29-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5551

Google Maps

View Valkenswaard on the map

Spatial overview of the work area in Valkenswaard

Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

31.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.000

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valkenswaard
Year Residents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valkenswaard
Year Average WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valkenswaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.120

Business activity in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valkenswaard
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.

Frequently asked questions about living in Valkenswaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer houses in Valkenswaard

View more homes in this location.