Residents
31.912
Last year: 2026
Anemoonlaan 3
5551AN Valkenswaard • Noord-Brabant
Sold
€ 519.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.230
2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 531.230
Purchase price /m²: € 4.850
Photo Gallery
Description
ZEER GOED ONDERHOUDEN, LICHTE TWEEKAPPER MET EEN EXTRA GROTE GARAGE/BERGING, CARPORT EN EEN DIEPE INRIT MET RUIMTE VOOR MEERDERE AUTO'S. MOOI BETEGELD TERRAS MET EEN NAGENOEG NIEUWE ALUMINIUM OVERKAPPING. VOLLEDIG VOORZIEN VAN ONDERHOUDSVRIJE KUNSTSTOF KOZIJNEN, DIVERSE ROLLUIKEN, NIEUW PANNENDAK EN 12 ZONNEPANELEN. GUNSTIGE LIGGING AAN EEN MOOIE, BREDE EN GROENE WOONSTRAAT MET SPEELTUINTJE TE 'OUD DOMMELEN'. BASISSCHOOL EN BUSHALTE OM DE HOEK, WINKELCENTRUM DE BELLEMAN EN NATUURGEBIED OP KORTE AFSTAND. VIA DE NIEUWE N69 ZIJN ASML, MMC EN HTC IN MINDER DAN 15 AUTOMINUTEN BEREIKBAAR! BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met tegelvloer en mooie paneeldeuren. Geheel licht betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Trappartij naar de verdieping. Geheel gemoderniseerde meterkast. Garderobe. Via een glasdeur met glas-in-lood toegang tot de lichte woonkamer met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De karakteristieke roedeverdeling in de ramen zorgt voor een sfeervolle woonbeleving. Zitgedeelte met aan de voorzijde met mooi uitzicht op de brede groenstrook voor de woning. Aan de achterzijde eetkamergedeelte met een grote schuifpui welke toegang biedt tot het overdekte terras en de tuin. De woonkamer is afgewerkt met stucwerkwanden en -plafond en voorzien van airco. Aansluitend open keuken, eveneens uitgevoerd met een tegelvloer met vloerverwarming. Nette, lichte keukeninrichting bestaand uit diverse boven- en onderkastjes, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en een vaatwasmachine. Een paneeldeur biedt toegang tot de kelderkast. Deur met zijraam naar het overdekte terras en de achtertuin. 1e VERDIEPING: Overloop met zijraam. 3 Royale slaapkamers welke allen voorzien zijn van eigentijdse laminaatvloeren, stucwerkwanden en -plafonds, ramen met roedeverdeling en rolluiken. Geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douchecabine, wastafel met badmeubel en een tweede vrijhangend toilet. Een design handdoekradiator en een aluminium plafond met inbouwspots completeren deze zeer nette badkamer. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap (met deur) bereikt u de zolderverdieping. Overloop met zijraam en airco. Voorzolder met deur naar berging met CV-combiketel (Nefit HR circa 2019) en een aansluiting voor de wasapparatuur. Ruime 4e slaapkamer met een dakkapel. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerkwanden en - plafond. Deur naar extra bergruimte. TUIN/OVERKAPPING EN GARAGE/BERGING/CARPORT Voortuin met siersmeedijzeren hekwerk, diverse haagjes, siergrind en een looppad naar de voordeur. Diepe inrit met de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's. Ruime carport. Aansluitend bevindt zich een grote garage/berging van circa 28 m2 met een lichtkoepel, een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, extra raam en een loopdeur naar de tuin. Deze multifunctionele ruimte biedt meerdere gebruiksmogelijkheden voor hobby of beroep. De nagenoeg onderhoudsvrije achtertuin is bereikbaar via een zijpoort vanuit de inrit en is deels voorzien van een mooie, nieuwe betegeling (in beton) alsmede kunstgras. Prachtige, nagenoeg nieuwe aluminium overkapping met inbouwspots. Door de beschutte ligging kunt u hier een groot deel van het jaar gebruik van maken. ALGEMEEN: - Bouwjaar circa 1973. - Inhoud circa 438 m3. - Gebruiksoppervlakte wonen: circa 107 m2 exclusief overdekt terras en grote garage/berging en carport. - Perceel 218 m2. - Geheel voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen, ramen en deuren en diverse rolluiken. - Dak- spouw- en vloerisolatie toegepast en volledig voorzien van dubbele beglazing. Energielabel . BIJZONDERHEDEN: - Het betreft hier een zeer goed onderhouden, lichte tweekapper met een extra grote garage/berging, carport en een diepe inrit met ruimte voor meerdere auto's. - Onderhoudsarme tuin met een fijne aluminium overkapping. Tevens volledig voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen. - Mooie ligging aan een brede, groene woonstraat met speeltuintje te "oud Dommelen". Basisschool en bushalte om de hoek. Winkelcentrum De Belleman en natuurgebied op korte afstand. - Via de (nieuwe) N69 zijn ASML, MMC en HTC in minder dan 15 autominuten bereikbaar!
Mortgage berekenen
€ 519.000
Cost of copper (estimated): € 12.230
2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 531.230
3,21%
Yearly
%
€ 25.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 519.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 107 m²
- Land area
- 218 m²
- Content
- 378 m³
- Building bound outdoor space
- 53 m²
- External storage space
- 28 m²
- Backyard area
- 60 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1973
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Carport en vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 20-04-2026
- Sale date
- 05-06-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Valkenswaard on the map
Spatial overview of the work area in Valkenswaard
Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.
Average WOZ
EUR 419.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.000
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
4.306
Label C
4.052
Label B
2.629
Label D
1.250
Label G
935
Label E
779
Label F
725
Label A+++
469
Label A+
395
Label A++
245
Label A++++
92
Label A+++++
6
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 980 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 720 • Electricity: 2.000
Koopwoning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.090
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.890
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.480 • Electricity: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Electricity: 3.120
Business activity in Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Total number of company establishments: 4.100
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.
Frequently asked questions about living in Valkenswaard
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
Meer houses in Valkenswaard
View more homes in this location.
-
- Available
de Kreijenbeek 117
5553BC Valkenswaard
€ 465.000 k.k.
€ 4.079/m²
ASave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Akeleilaan 11
5552GS Valkenswaard
€ 1.200.000 k.k.
€ 6.283/m²
ASave as favorite- Living area
- 191 m²
- Land area
- 783 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Hazelaar 6
5552EC Valkenswaard
€ 569.000 k.k.
€ 4.344/m²
A+Save as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 178 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Parallelweg Oost 3 C
5555KA Valkenswaard
€ 229.000 k.k.
€ 3.635/m²
ASave as favorite- Living area
- 63 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Dommelseweg 108
5554NT Valkenswaard
€ 475.000 k.k.
€ 3.571/m²
DSave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 327 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hoppad 7
5552EV Valkenswaard
€ 425.000 k.k.
€ 2.911/m²
ASave as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Rietbeemd 8
5551HG Valkenswaard
€ 650.000 k.k.
€ 3.939/m²
ASave as favorite- Living area
- 165 m²
- Land area
- 241 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Luikerweg 167
5556XG Valkenswaard
€ 650.000 k.k.
€ 5.000/m²
ASave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 655 m²
- Bedrooms
- 4
