Jump to content
Logo of Wim Stuursma Makelaardij

Zuiderdiep 448 A

7876BB Valthermond • Drenthe

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.353

Photo Gallery

Zuiderdiep 448 A Valthermond
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Valthermond – Zuiderdiep 448 A Vraagprijs: € 550.000,- k.k. Vrijstaand en landelijk wonen in het buitengebied van Valthermond met de voorzieningen op korte afstand? Deze in 1992 gebouwde comfortabele woning biedt het u! Naast de royale woning vindt u op het perceel diverse bijgebouwen waaronder een geïsoleerde paardenstal, welke om te bouwen is tot een gastenverblijf. Nog meer bergruimte vindt u in de houten schuur (ca. 28m²) voorzien van zolder. De tuin is schitterend aangelegd en biedt voldoende zitmogelijkheden in de zon, schaduw of overdekt. Niet genoeg tuin? Achter het perceel ligt een perceel welke u een ontsluiting biedt naar het achtergelegen Noorderdiep, welke voor een meerprijs bij te kopen is. Benieuwd geworden of dit fraaie goed onderhouden geheel uw nieuwe thuis kan worden? Kom dan een kijkje nemen bij de woning en overtuig uzelf. Bent u benieuwd of deze woning uw nieuwe thuis kan worden? Meld u aan voor de start van de verkoop en overtuig uzelf! De verkoop begint met een open huis op vrijdag 20 juni a.s.. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). U bent van harte welkom om het geheel te komen bezichtigen. We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. We kijken ernaar uit om u te ontmoeten en u deze bijzondere woning te laten zien! Indeling: Begane grond: hal (ca. 12,5m²), toilet met wandcloset en fonteintje, bijkeuken (ca. 10,8m²) met witgoedaansluitingen, L-vormige woonkamer (ca. 45m²) met laminaatvloer, schuifpui, airco en gashaard, woonkeuken (ca. 20m²) voorzien van royale keukenopstelling met apparatuur (o.a. v.v. magnetron, elektrische oven, afzuigkap, 6-pits gaskookplaat, koeler en vaatwasser), inpandig bereikbare ruime garage/berging (ca. 41,8 m²) met zowel aan de voorzijde als zijkant een elektrische deur, zodat u eenvoudig kunt rondrijden. 1e Verdieping: overloop (ca. 7,6m²) met vaste kast, toilet, slaapkamer (ca. 9,9m²), slaapkamer (ca. 10m²), ouderslaapkamer (ca. 22m²) met 4-deurs inbouwkast, badkamer (ca. 9,6m²) met ligbad, douchecabine en 2 wastafels. 2e Verdieping (middels vlizotrap bereikbaar): zolderruimte. De bijgebouwen: - houten schuur (lengte 7,32m. bij breedte 3,81m.) met zolder (ca. 1 meter hoog); - schuur ingericht als paardenstal (ca. 39,8m²); - terrasoverkapping gebouwd tegen voornoemde schuur (ca. 16m²) voorzien van 3 elektrisch bedienbare screens, zodat u heerlijk uit de wind kunt zitten. Handig om te weten: - cv verwarmd (Nefit HR combiketel, vermoedelijk bouwjaar 2015); - geheel geïsoleerd en geheel voorzien van isolatieglas; - achter het perceel ligt een strook grond van ca. 417m² eigen grond welke bij te kopen is. De verkoper heeft voor u de volgende zaken in de loop der jaren aangepakt: 2018: keuken vernieuwd, alsmede de vloeren; 2013: badkamer voorzien van nieuwe tegelvloer; 2015: Nefit HR combiketel geplaatst; 1997: toilet verhoogd; 1997: schuur als paardenstal gebouwd waarbij de muren en het dak geïsoleerd zijn en het geheel voorzien is van isolatieglas en royale zolder (mogelijkheid ombouw gastenverblijf). Omgevingsinfo: Valthermond is onderdeel van de gemeente Borger-Odoorn en telt circa 3450 inwoners. Deze gemeente kenmerkt zich door prachtige zand- en veengebieden. Zo is de Drentse heide op ca. 13 km van deze locatie gelegen. Valthermond heeft prima voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden (supermarkt, scholen, huisarts). Musselkanaal ligt op ca. 5km van de woning en heeft uitgebreide voorzieningen en uitstekende openbaarvervoersverbindingen.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
1975 m²
Content
702 m³
Other enclosed space
41 m²
External storage space
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
07-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7876

Google Maps

Map of Valthermond

Explore Valthermond and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Valthermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valthermond. In 2025 were there 3.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 269.000.

Residents

3.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 269.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

49

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valthermond
Year Residents
2021 3.375
2022 3.385
2023 3.405
2024 3.425
2025 3.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valthermond
Year Average WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 269.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 790 0-15: 470 15-25: 350 25-45: 735 45-65: 1.035

Education level

Hoger

420

Praktisch

860

Middelbaar

1.340

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

3.075

Buiten Europa

165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 96
Appartementen 73
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 906
Twee-onder-één-kap woningen 343

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 244
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 267
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 22
2020 en later 48

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

323

Label C

314

Label B

240

Label A

238

Label D

136

Label F

135

Label E

61

Label A+

10

Label A++++

9

Label A+++

8

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valthermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.690 3.210
2021 1.880 3.260
2022 1.450 3.070
2023 1.170 3.000
2024 1.140 3.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.300

Huurwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.320

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.470

Business activity in Valthermond (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 380

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valthermond
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valthermond.

Frequently asked questions about living in Valthermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valthermond?

Valthermond telt in 2025 ongeveer 3.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond is in 2025 circa € 269.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valthermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valthermond?

In Valthermond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 906 woningen.

Meer houses in Valthermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.