Jump to content
Logo of Familie Beekhuizen Makelaardij

Achterstraat 34

4064EJ Varik • Gelderland

Sold Buyer's agent: kek! Makelaars

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 3.568

Photo Gallery

Achterstraat 34 Varik
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijheid, ruimte en charme in het hart van de Betuwe Ontwaken met het zachte geluid van vogels, uitkijken over je eigen boomgaard met druivenranken, en de vrijheid voelen van een royaal perceel waar je volledig jezelf kunt zijn. In het pittoreske Varik, verscholen in het groene hart van de Betuwe, ligt deze karaktervolle, vrijstaande woonboerderij uit 1924 – een zeldzame plek waar rust en ruimte elkaar omarmen. Deze sfeervolle woning ademt authenticiteit én comfort. Met een perceel van maar liefst 2.385 m² en een woonoppervlakte van 220 m² biedt deze boerderij eindeloze mogelijkheden voor wie groots wil wonen, werken of leven. Of je nu droomt van het houden van paarden of kleinvee, een moestuin, atelier of kantoor aan huis – hier kan het allemaal. Binnenkomen voelt als thuiskomen De royale hal met elegante spiltrap verwelkomt je als een warm familiehuis. De L-vormige woonkamer met opkamer en sfeervolle kachel nodigt uit tot lange avonden bij het haardvuur. De luxe eetkeuken – uitgevoerd in diepblauw met een granieten blad – is een plek om samen te komen. Voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals twee combi stoomovens, een inductiekookplaat met vier kookzones, ingebouwde grill, kokendwaterkraan en een onzichtbaar ingebouwd stereo systeem Intublu van Bachmann, is dit dé ruimte voor culinaire avonden en gezellige etentjes. Daarnaast is er een tweede, multifunctionele leefruimte met pantry en schuifpui naar het terras. Perfect als werkplek, hobbyruimte of gastenverblijf – dit is het kloppend hart van het huis. Slaap in stilte Op de verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over het voor- en achterhuis. Originele details, zoals de oude brandmuur met fraaie toog, zorgen voor karakter en historie. De ruime badkamer is voorzien van een tweepersoonsbad, aparte douche, dubbele wastafel, wandcloset en handdoekradiator. De tweede overloop biedt bovendien ruimte voor een thuiswerkplek of extra bergruimte. Buitenleven in optima forma Het erf straalt vrijheid en privacy uit. Met een eigen druivengaard, paardenstallen, een inpandige garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een droom voor liefhebbers van het buitenleven. Tuinieren, dieren houden of gewoon genieten van de rust – alles is hier mogelijk. Pluspunten op een rijtje 16 zonnepanelen Bijzonder ruime kavel van 2.385 m² Hoogwaardige afwerking met o.a. kunststof kozijnen en dubbele beglazing Inpandige garage én paardenstallen Vloerverwarming op de begane grond Rustige ligging in een charmant Betuws dorp Heerlijke veranda op het zuiden Grote tuin met eigen druivengaard Een plek met karakter, ruimte en oneindige mogelijkheden. Laat je verrassen door deze unieke woonboerderij en kom de sfeer zelf ervaren. Dit is geen huis – dit is een manier van leven. Bezichtiging? We laten je graag de vrijheid én het comfort van deze plek voelen.

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
220 m²
Land area
2399 m²
Content
935 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
04-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4064

Google Maps

Map of Varik

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Varik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Varik. In 2025 were there 1.085 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 491.146.

Residents

1.085

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 491.146

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.743

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Varik
Year Residents
2021 1.065
2022 1.060
2023 1.090
2024 1.085
2025 1.085

Annual WOZ value

WOZ value per year in Varik
Year Average WOZ
2021 EUR 327.016
2022 EUR 367.106
2023 EUR 432.249
2024 EUR 459.637
2025 EUR 491.146

Composition of residents

Age build-up

65+: 230 0-15: 155 15-25: 110 25-45: 260 45-65: 330

Education level

Hoger

220

Praktisch

180

Middelbaar

360

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

975

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 62
Appartementen 27
Tussenwoningen 77
Vrijstaande woningen 228
Twee-onder-één-kap woningen 73

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 50
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

104

Label C

91

Label G

81

Label F

44

Label B

43

Label D

33

Label E

14

Label A+

12

Label A+++

5

Label A++

4

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Varik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.547 3.588
2021 1.746 3.601
2022 1.357 3.489
2023 1.057 3.252
2024 1.043 3.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 718 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 699 • Electricity: 1.913

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.555

Appartement

Gas: 515 • Electricity: 1.555

Tussenwoning

Gas: 635 • Electricity: 2.042

Vrijstaande woning

Gas: 1.322 • Electricity: 4.015

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.769

Business activity in Varik (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Varik
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Varik.

Frequently asked questions about living in Varik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Varik?

Varik telt in 2025 ongeveer 1.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varik is in 2025 circa € 491.146.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varik ligt rond € 31.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varik?

In Varik komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 228 woningen.

Meer houses in Varik

View more homes in this location.