Aller directement au contenu
Logo de Familie Beekhuizen Makelaardij

Achterstraat 34

4064EJ Varik • Gelderland

Vendu

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 3.568

Galerie de photos

Achterstraat 34 Varik
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijheid, ruimte en charme in het hart van de Betuwe Ontwaken met het zachte geluid van vogels, uitkijken over je eigen boomgaard met druivenranken, en de vrijheid voelen van een royaal perceel waar je volledig jezelf kunt zijn. In het pittoreske Varik, verscholen in het groene hart van de Betuwe, ligt deze karaktervolle, vrijstaande woonboerderij uit 1924 – een zeldzame plek waar rust en ruimte elkaar omarmen. Deze sfeervolle woning ademt authenticiteit én comfort. Met een perceel van maar liefst 2.385 m² en een woonoppervlakte van 220 m² biedt deze boerderij eindeloze mogelijkheden voor wie groots wil wonen, werken of leven. Of je nu droomt van het houden van paarden of kleinvee, een moestuin, atelier of kantoor aan huis – hier kan het allemaal. Binnenkomen voelt als thuiskomen De royale hal met elegante spiltrap verwelkomt je als een warm familiehuis. De L-vormige woonkamer met opkamer en sfeervolle kachel nodigt uit tot lange avonden bij het haardvuur. De luxe eetkeuken – uitgevoerd in diepblauw met een granieten blad – is een plek om samen te komen. Voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals twee combi stoomovens, een inductiekookplaat met vier kookzones, ingebouwde grill, kokendwaterkraan en een onzichtbaar ingebouwd stereo systeem Intublu van Bachmann, is dit dé ruimte voor culinaire avonden en gezellige etentjes. Daarnaast is er een tweede, multifunctionele leefruimte met pantry en schuifpui naar het terras. Perfect als werkplek, hobbyruimte of gastenverblijf – dit is het kloppend hart van het huis. Slaap in stilte Op de verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over het voor- en achterhuis. Originele details, zoals de oude brandmuur met fraaie toog, zorgen voor karakter en historie. De ruime badkamer is voorzien van een tweepersoonsbad, aparte douche, dubbele wastafel, wandcloset en handdoekradiator. De tweede overloop biedt bovendien ruimte voor een thuiswerkplek of extra bergruimte. Buitenleven in optima forma Het erf straalt vrijheid en privacy uit. Met een eigen druivengaard, paardenstallen, een inpandige garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een droom voor liefhebbers van het buitenleven. Tuinieren, dieren houden of gewoon genieten van de rust – alles is hier mogelijk. Pluspunten op een rijtje 16 zonnepanelen Bijzonder ruime kavel van 2.385 m² Hoogwaardige afwerking met o.a. kunststof kozijnen en dubbele beglazing Inpandige garage én paardenstallen Vloerverwarming op de begane grond Rustige ligging in een charmant Betuws dorp Heerlijke veranda op het zuiden Grote tuin met eigen druivengaard Een plek met karakter, ruimte en oneindige mogelijkheden. Laat je verrassen door deze unieke woonboerderij en kom de sfeer zelf ervaren. Dit is geen huis – dit is een manier van leven. Bezichtiging? We laten je graag de vrijheid én het comfort van deze plek voelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
220 m²
Superficie du terrain
2399 m²
Contenu
935 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
04-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4064

Google Maps

Carte de Varik

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Varik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Varik. En 2025 étaient 1.085 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.146.

Résidents

1.085

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 491.146

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.743

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Varik
Année Résidents
2021 1.065
2022 1.060
2023 1.090
2024 1.085
2025 1.085

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Varik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 327.016
2022 EUR 367.106
2023 EUR 432.249
2024 EUR 459.637
2025 EUR 491.146

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 230 0-15: 155 15-25: 110 25-45: 260 45-65: 330

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

180

Middelbaar

360

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

975

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 62
Appartementen 27
Tussenwoningen 77
Vrijstaande woningen 228
Twee-onder-één-kap woningen 73

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 50
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

104

Étiquette C

91

Étiquette G

81

Étiquette F

44

Étiquette B

43

Étiquette D

33

Étiquette E

14

Étiquette A+

12

Étiquette A+++

5

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Varik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.547 3.588
2021 1.746 3.601
2022 1.357 3.489
2023 1.057 3.252
2024 1.043 3.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 718 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 699 • Électricité: 1.913

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.555

Appartement

Gaz: 515 • Électricité: 1.555

Tussenwoning

Gaz: 635 • Électricité: 2.042

Vrijstaande woning

Gaz: 1.322 • Électricité: 4.015

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.769

Activité dans Varik (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Varik
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Varik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Varik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Varik?

Varik telt in 2025 ongeveer 1.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varik is in 2025 circa € 491.146.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varik ligt rond € 31.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varik?

In Varik komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 228 woningen.

Meer maisons in Varik

Voir plus d'habitations dans cette ville.