Ir directamente al contenido
Logotipo de Familie Beekhuizen Makelaardij

Achterstraat 34

4064EJ Varik • Gelderland

Vendido Buyer's agent: kek! Makelaars

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 3.568

Galería de fotos

Achterstraat 34 Varik
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijheid, ruimte en charme in het hart van de Betuwe Ontwaken met het zachte geluid van vogels, uitkijken over je eigen boomgaard met druivenranken, en de vrijheid voelen van een royaal perceel waar je volledig jezelf kunt zijn. In het pittoreske Varik, verscholen in het groene hart van de Betuwe, ligt deze karaktervolle, vrijstaande woonboerderij uit 1924 – een zeldzame plek waar rust en ruimte elkaar omarmen. Deze sfeervolle woning ademt authenticiteit én comfort. Met een perceel van maar liefst 2.385 m² en een woonoppervlakte van 220 m² biedt deze boerderij eindeloze mogelijkheden voor wie groots wil wonen, werken of leven. Of je nu droomt van het houden van paarden of kleinvee, een moestuin, atelier of kantoor aan huis – hier kan het allemaal. Binnenkomen voelt als thuiskomen De royale hal met elegante spiltrap verwelkomt je als een warm familiehuis. De L-vormige woonkamer met opkamer en sfeervolle kachel nodigt uit tot lange avonden bij het haardvuur. De luxe eetkeuken – uitgevoerd in diepblauw met een granieten blad – is een plek om samen te komen. Voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals twee combi stoomovens, een inductiekookplaat met vier kookzones, ingebouwde grill, kokendwaterkraan en een onzichtbaar ingebouwd stereo systeem Intublu van Bachmann, is dit dé ruimte voor culinaire avonden en gezellige etentjes. Daarnaast is er een tweede, multifunctionele leefruimte met pantry en schuifpui naar het terras. Perfect als werkplek, hobbyruimte of gastenverblijf – dit is het kloppend hart van het huis. Slaap in stilte Op de verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over het voor- en achterhuis. Originele details, zoals de oude brandmuur met fraaie toog, zorgen voor karakter en historie. De ruime badkamer is voorzien van een tweepersoonsbad, aparte douche, dubbele wastafel, wandcloset en handdoekradiator. De tweede overloop biedt bovendien ruimte voor een thuiswerkplek of extra bergruimte. Buitenleven in optima forma Het erf straalt vrijheid en privacy uit. Met een eigen druivengaard, paardenstallen, een inpandige garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een droom voor liefhebbers van het buitenleven. Tuinieren, dieren houden of gewoon genieten van de rust – alles is hier mogelijk. Pluspunten op een rijtje 16 zonnepanelen Bijzonder ruime kavel van 2.385 m² Hoogwaardige afwerking met o.a. kunststof kozijnen en dubbele beglazing Inpandige garage én paardenstallen Vloerverwarming op de begane grond Rustige ligging in een charmant Betuws dorp Heerlijke veranda op het zuiden Grote tuin met eigen druivengaard Een plek met karakter, ruimte en oneindige mogelijkheden. Laat je verrassen door deze unieke woonboerderij en kom de sfeer zelf ervaren. Dit is geen huis – dit is een manier van leven. Bezichtiging? We laten je graag de vrijheid én het comfort van deze plek voelen.

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
220 m²
Área del lote
2399 m²
Contenido
935 m³
Otra zona interior
36 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2025
Fecha de venta
04-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4064

Mapas de Google

Mapa de Varik

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Varik

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Varik. En 2025 había 1.085 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 491.146.

Inhabitantes

1.085

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 491.146

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.743

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Varik
Año Inhabitantes
2021 1.065
2022 1.060
2023 1.090
2024 1.085
2025 1.085

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Varik
Año Promedio WOZ
2021 EUR 327.016
2022 EUR 367.106
2023 EUR 432.249
2024 EUR 459.637
2025 EUR 491.146

Composición de los residentes

Edad

65+: 230 0-15: 155 15-25: 110 25-45: 260 45-65: 330

Nivel académico

Hoger

220

Praktisch

180

Middelbaar

360

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

975

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 62
Appartementen 27
Tussenwoningen 77
Vrijstaande woningen 228
Twee-onder-één-kap woningen 73

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 50
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

104

Etiqueta C

91

Etiqueta G

81

Etiqueta F

44

Etiqueta B

43

Etiqueta D

33

Etiqueta E

14

Etiqueta A+

12

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Varik
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.547 3.588
2021 1.746 3.601
2022 1.357 3.489
2023 1.057 3.252
2024 1.043 3.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 718 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 699 • Electricidad: 1.913

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.555

Appartement

Gas: 515 • Electricidad: 1.555

Tussenwoning

Gas: 635 • Electricidad: 2.042

Vrijstaande woning

Gas: 1.322 • Electricidad: 4.015

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.769

Actividad empresarial en Varik (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Varik
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Varik.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Varik

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Varik?

Varik telt in 2025 ongeveer 1.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varik is in 2025 circa € 491.146.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varik ligt rond € 31.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varik?

In Varik komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 228 woningen.

Meer viviendas in Varik

Ver más viviendas en este lugar.