Direkt zum Inhalt
Logo von Familie Beekhuizen Makelaardij

Achterstraat 34

4064EJ Varik • Gelderland

Verkauft

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 3.568

Fotoalbum

Achterstraat 34 Varik
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijheid, ruimte en charme in het hart van de Betuwe Ontwaken met het zachte geluid van vogels, uitkijken over je eigen boomgaard met druivenranken, en de vrijheid voelen van een royaal perceel waar je volledig jezelf kunt zijn. In het pittoreske Varik, verscholen in het groene hart van de Betuwe, ligt deze karaktervolle, vrijstaande woonboerderij uit 1924 – een zeldzame plek waar rust en ruimte elkaar omarmen. Deze sfeervolle woning ademt authenticiteit én comfort. Met een perceel van maar liefst 2.385 m² en een woonoppervlakte van 220 m² biedt deze boerderij eindeloze mogelijkheden voor wie groots wil wonen, werken of leven. Of je nu droomt van het houden van paarden of kleinvee, een moestuin, atelier of kantoor aan huis – hier kan het allemaal. Binnenkomen voelt als thuiskomen De royale hal met elegante spiltrap verwelkomt je als een warm familiehuis. De L-vormige woonkamer met opkamer en sfeervolle kachel nodigt uit tot lange avonden bij het haardvuur. De luxe eetkeuken – uitgevoerd in diepblauw met een granieten blad – is een plek om samen te komen. Voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals twee combi stoomovens, een inductiekookplaat met vier kookzones, ingebouwde grill, kokendwaterkraan en een onzichtbaar ingebouwd stereo systeem Intublu van Bachmann, is dit dé ruimte voor culinaire avonden en gezellige etentjes. Daarnaast is er een tweede, multifunctionele leefruimte met pantry en schuifpui naar het terras. Perfect als werkplek, hobbyruimte of gastenverblijf – dit is het kloppend hart van het huis. Slaap in stilte Op de verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over het voor- en achterhuis. Originele details, zoals de oude brandmuur met fraaie toog, zorgen voor karakter en historie. De ruime badkamer is voorzien van een tweepersoonsbad, aparte douche, dubbele wastafel, wandcloset en handdoekradiator. De tweede overloop biedt bovendien ruimte voor een thuiswerkplek of extra bergruimte. Buitenleven in optima forma Het erf straalt vrijheid en privacy uit. Met een eigen druivengaard, paardenstallen, een inpandige garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een droom voor liefhebbers van het buitenleven. Tuinieren, dieren houden of gewoon genieten van de rust – alles is hier mogelijk. Pluspunten op een rijtje 16 zonnepanelen Bijzonder ruime kavel van 2.385 m² Hoogwaardige afwerking met o.a. kunststof kozijnen en dubbele beglazing Inpandige garage én paardenstallen Vloerverwarming op de begane grond Rustige ligging in een charmant Betuws dorp Heerlijke veranda op het zuiden Grote tuin met eigen druivengaard Een plek met karakter, ruimte en oneindige mogelijkheden. Laat je verrassen door deze unieke woonboerderij en kom de sfeer zelf ervaren. Dit is geen huis – dit is een manier van leven. Bezichtiging? We laten je graag de vrijheid én het comfort van deze plek voelen.

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
220 m²
Fläche des Grundstücks
2399 m²
Inhalt
935 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
04-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4064

Google Karten

Karte von Varik

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Varik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Varik. In 2025 waren da 1.085 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.146.

Einwohner

1.085

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.146

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.743

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Varik
Jahr Einwohner
2021 1.065
2022 1.060
2023 1.090
2024 1.085
2025 1.085

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Varik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.016
2022 EUR 367.106
2023 EUR 432.249
2024 EUR 459.637
2025 EUR 491.146

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 230 0-15: 155 15-25: 110 25-45: 260 45-65: 330

Ausbildungsstufe

Hoger

220

Praktisch

180

Middelbaar

360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

975

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 62
Appartementen 27
Tussenwoningen 77
Vrijstaande woningen 228
Twee-onder-één-kap woningen 73

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 50
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

104

Bezeichnung C

91

Bezeichnung G

81

Bezeichnung F

44

Bezeichnung B

43

Bezeichnung D

33

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Varik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.547 3.588
2021 1.746 3.601
2022 1.357 3.489
2023 1.057 3.252
2024 1.043 3.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 718 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 699 • Strom: 1.913

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.555

Appartement

Gas: 515 • Strom: 1.555

Tussenwoning

Gas: 635 • Strom: 2.042

Vrijstaande woning

Gas: 1.322 • Strom: 4.015

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.769

Betriebsaktivität in Varik (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Varik
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Varik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Varik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Varik?

Varik telt in 2025 ongeveer 1.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varik is in 2025 circa € 491.146.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varik ligt rond € 31.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varik?

In Varik komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 228 woningen.

Meer Häuser in Varik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.