Jump to content
Logo of Rick Zeedijk Makelaardij

Walgtsestraat 38

4064CL Varik • Gelderland

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 4.160

Photo Gallery

Walgtsestraat 38 Varik

Open house

Zondag 13-09 van 11:00 tot 14:00

Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 13-09 van 11:00 tot 14:00

Wonen in het groen met uitzicht dat nooit verveelt! Aan de Walgtsestraat 38 in Varik staat deze charmante 2-onder-1-kapwoning op een royaal perceel van 395 m². Hier geniet je van het beste van twee werelden: wonen in alle rust met eindeloos uitzicht over de weilanden, én de zekerheid dat steden als Den Bosch, Utrecht, Arnhem en Nijmegen binnen ca. 30 tot 40 autominuten bereikbaar zijn. De woning zelf biedt 131 m² wooncomfort en is verrassend compleet: * levensloopbestendig door een slaapkamer en badkamer op de begane grond * in totaal 2 badkamers en meerdere slaapkamers, waarvan enkele voorzien van airco * toilet op overloop * 11 zonnepanelen en energielabel C: comfortabel én energiezuinig * elektrische rolluiken voor optimaal wooncomfort * een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s * diverse schuren voor hobby, opslag of werkruimte Buiten gaat het landelijke wonen pas echt leven: een ruime veranda met glaswanden en een terras waar je elk seizoen het uitzicht over de weilanden beleeft. Hier verveelt het beeld nooit – van grazende koeien in de zomer tot weidse vergezichten in de winter. Ook in de avonduren is het hier genieten van de ondergaande zon! Varik zelf is een gemoedelijk dorp in de Betuwe, met basisschool, dorpshuis en verenigingsleven binnen handbereik. Voor boodschappen, winkels en horeca liggen Tiel en Geldermalsen om de hoek (beiden circa 15 autominuten). Indeling: Begane grond: entree, hal voorzien van tegelvloer, toegang tot kelder, toilet en badkamer. De badkamer is keurig afgewerkt, heeft een inloopdouche en een vaste wastafel. Bovendien is hier elektrische vloerverwarming. In de kelder staat een waterontharder (ter overname). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Deze woonkamer heeft een houten vloer en biedt voldoende ruimte voor het meubilair. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd, is de verhouding keuken en woonkamer meer dan comfortabel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi- magnetron en voldoende bergruimte. De lichtkoepel zorgt voor meer lichtinval. Vanuit zowel woonkamer als keuken zijn de vergezichten in de achtertuin goed te zien. Via de bijkeuken met opstelling witgoed en CV (eigendom / 2016) is een multifunctionele ruimte bereikbaar. Deze ruimte is op een hele fraaie wijze aangekleed. De ruimte wordt thans gebruikt als kantoor, maar biedt tevens een moderne badkamer en een inklapbaar bed, zodat hier ook uitstekend op de begane grond kan worden geslapen. De aanwezige airco kan zowel de ruimte verwarmen als koelen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een waskom. Ook in deze badkamer is elektrische vloerverwarming aanwezig. Eerste verdieping: overloop met betegeld toilet. De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van airco. Aan zowel achter- als zijkant van van de woning zitten elektrische rolluiken. Daarnaast zijn de raampartijen zijn voorzien van horren. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder. Er is hier een dakraam geplaatst en het dak is geïsoleerd. Tuin: de tuin is een echte eyecatcher van de woning. De tuin is allereerst fraai aangelegd. Aan de voorzijde is een ruime oprit en aan de achterzijde zijn meerdere schuren aanwezig, waardoor er voldoende berg- en hobbyruimte is. De veranda met glazen wanden maakt het plaatje compleet. Aan de rand van het perceel aan de achterzijde is een rustplek gemaakt, waar heerlijk in alle rust kan worden gezeten met enkel zicht op de groene landerijen. Elk seizoen heeft hier zo haar charme en dat maakt deze tuin tot een heerlijke plek om te vertoeven. Bijzonderheden: - woonoppervlak 131 m² / externe bergruimte 46 m² - 11 zonnepanelen / eigendom - 2 badkamers - airco op begane grond en verdieping - elektrische rolluiken en screens op diverse plekken - geheel dubbele beglazing (behoudens enkele bovenlichtjes) - veranda met glaswanden - ruime oprit - fraai vergezicht vanuit de tuin - aanvaarding: in overleg Kortom: een woning die rust, ruimte en comfort samenbrengt, perfect voor wie landelijk wil wonen met alle voorzieningen en steden binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 13-09 van 11:00 tot 14:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
395 m²
Content
426 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
46 m²
Backyard area
216 m²

Construction and Energy

Year of construction
1946
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline NxT (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
12-10-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4064

Google Maps

Map of Varik

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Varik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Varik. In 2025 were there 1.085 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 491.146.

Residents

1.085

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 491.146

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.743

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Varik
Year Residents
2021 1.065
2022 1.060
2023 1.090
2024 1.085
2025 1.085

Annual WOZ value

WOZ value per year in Varik
Year Average WOZ
2021 EUR 327.016
2022 EUR 367.106
2023 EUR 432.249
2024 EUR 459.637
2025 EUR 491.146

Composition of residents

Age build-up

65+: 230 0-15: 155 15-25: 110 25-45: 260 45-65: 330

Education level

Hoger

220

Praktisch

180

Middelbaar

360

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

975

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 62
Appartementen 27
Tussenwoningen 77
Vrijstaande woningen 228
Twee-onder-één-kap woningen 73

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 50
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

104

Label C

91

Label G

81

Label F

44

Label B

43

Label D

33

Label E

14

Label A+

12

Label A+++

5

Label A++

4

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Varik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.547 3.588
2021 1.746 3.601
2022 1.357 3.489
2023 1.057 3.252
2024 1.043 3.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 718 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 699 • Electricity: 1.913

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.555

Appartement

Gas: 515 • Electricity: 1.555

Tussenwoning

Gas: 635 • Electricity: 2.042

Vrijstaande woning

Gas: 1.322 • Electricity: 4.015

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.769

Business activity in Varik (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Varik
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Varik.

Frequently asked questions about living in Varik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Varik?

Varik telt in 2025 ongeveer 1.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varik is in 2025 circa € 491.146.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varik ligt rond € 31.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varik?

In Varik komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 228 woningen.

Meer houses in Varik

View more homes in this location.