Ir directamente al contenido
Logotipo de Rick Zeedijk Makelaardij

Walgtsestraat 38

4064CL Varik • Gelderland

Vendido

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 4.160

Galería de fotos

Walgtsestraat 38 Varik

Día abierto

Zondag 13-09 van 11:00 tot 14:00

Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zondag 13-09 van 11:00 tot 14:00

Wonen in het groen met uitzicht dat nooit verveelt! Aan de Walgtsestraat 38 in Varik staat deze charmante 2-onder-1-kapwoning op een royaal perceel van 395 m². Hier geniet je van het beste van twee werelden: wonen in alle rust met eindeloos uitzicht over de weilanden, én de zekerheid dat steden als Den Bosch, Utrecht, Arnhem en Nijmegen binnen ca. 30 tot 40 autominuten bereikbaar zijn. De woning zelf biedt 131 m² wooncomfort en is verrassend compleet: * levensloopbestendig door een slaapkamer en badkamer op de begane grond * in totaal 2 badkamers en meerdere slaapkamers, waarvan enkele voorzien van airco * toilet op overloop * 11 zonnepanelen en energielabel C: comfortabel én energiezuinig * elektrische rolluiken voor optimaal wooncomfort * een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s * diverse schuren voor hobby, opslag of werkruimte Buiten gaat het landelijke wonen pas echt leven: een ruime veranda met glaswanden en een terras waar je elk seizoen het uitzicht over de weilanden beleeft. Hier verveelt het beeld nooit – van grazende koeien in de zomer tot weidse vergezichten in de winter. Ook in de avonduren is het hier genieten van de ondergaande zon! Varik zelf is een gemoedelijk dorp in de Betuwe, met basisschool, dorpshuis en verenigingsleven binnen handbereik. Voor boodschappen, winkels en horeca liggen Tiel en Geldermalsen om de hoek (beiden circa 15 autominuten). Indeling: Begane grond: entree, hal voorzien van tegelvloer, toegang tot kelder, toilet en badkamer. De badkamer is keurig afgewerkt, heeft een inloopdouche en een vaste wastafel. Bovendien is hier elektrische vloerverwarming. In de kelder staat een waterontharder (ter overname). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Deze woonkamer heeft een houten vloer en biedt voldoende ruimte voor het meubilair. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd, is de verhouding keuken en woonkamer meer dan comfortabel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi- magnetron en voldoende bergruimte. De lichtkoepel zorgt voor meer lichtinval. Vanuit zowel woonkamer als keuken zijn de vergezichten in de achtertuin goed te zien. Via de bijkeuken met opstelling witgoed en CV (eigendom / 2016) is een multifunctionele ruimte bereikbaar. Deze ruimte is op een hele fraaie wijze aangekleed. De ruimte wordt thans gebruikt als kantoor, maar biedt tevens een moderne badkamer en een inklapbaar bed, zodat hier ook uitstekend op de begane grond kan worden geslapen. De aanwezige airco kan zowel de ruimte verwarmen als koelen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een waskom. Ook in deze badkamer is elektrische vloerverwarming aanwezig. Eerste verdieping: overloop met betegeld toilet. De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van airco. Aan zowel achter- als zijkant van van de woning zitten elektrische rolluiken. Daarnaast zijn de raampartijen zijn voorzien van horren. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder. Er is hier een dakraam geplaatst en het dak is geïsoleerd. Tuin: de tuin is een echte eyecatcher van de woning. De tuin is allereerst fraai aangelegd. Aan de voorzijde is een ruime oprit en aan de achterzijde zijn meerdere schuren aanwezig, waardoor er voldoende berg- en hobbyruimte is. De veranda met glazen wanden maakt het plaatje compleet. Aan de rand van het perceel aan de achterzijde is een rustplek gemaakt, waar heerlijk in alle rust kan worden gezeten met enkel zicht op de groene landerijen. Elk seizoen heeft hier zo haar charme en dat maakt deze tuin tot een heerlijke plek om te vertoeven. Bijzonderheden: - woonoppervlak 131 m² / externe bergruimte 46 m² - 11 zonnepanelen / eigendom - 2 badkamers - airco op begane grond en verdieping - elektrische rolluiken en screens op diverse plekken - geheel dubbele beglazing (behoudens enkele bovenlichtjes) - veranda met glaswanden - ruime oprit - fraai vergezicht vanuit de tuin - aanvaarding: in overleg Kortom: een woning die rust, ruimte en comfort samenbrengt, perfect voor wie landelijk wil wonen met alle voorzieningen en steden binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zondag 13-09 van 11:00 tot 14:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
395 m²
Contenido
426 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
46 m²
Área del jardín trasero
216 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1946
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline NxT (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
12-10-2025

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4064

Mapas de Google

Mapa de Varik

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Varik

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Varik. En 2025 había 1.085 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 491.146.

Inhabitantes

1.085

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 491.146

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.743

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Varik
Año Inhabitantes
2021 1.065
2022 1.060
2023 1.090
2024 1.085
2025 1.085

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Varik
Año Promedio WOZ
2021 EUR 327.016
2022 EUR 367.106
2023 EUR 432.249
2024 EUR 459.637
2025 EUR 491.146

Composición de los residentes

Edad

65+: 230 0-15: 155 15-25: 110 25-45: 260 45-65: 330

Nivel académico

Hoger

220

Praktisch

180

Middelbaar

360

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

975

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 62
Appartementen 27
Tussenwoningen 77
Vrijstaande woningen 228
Twee-onder-één-kap woningen 73

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 50
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

104

Etiqueta C

91

Etiqueta G

81

Etiqueta F

44

Etiqueta B

43

Etiqueta D

33

Etiqueta E

14

Etiqueta A+

12

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Varik
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.547 3.588
2021 1.746 3.601
2022 1.357 3.489
2023 1.057 3.252
2024 1.043 3.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 718 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 699 • Electricidad: 1.913

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.555

Appartement

Gas: 515 • Electricidad: 1.555

Tussenwoning

Gas: 635 • Electricidad: 2.042

Vrijstaande woning

Gas: 1.322 • Electricidad: 4.015

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.769

Actividad empresarial en Varik (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Varik
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Varik.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Varik

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Varik?

Varik telt in 2025 ongeveer 1.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varik is in 2025 circa € 491.146.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varik ligt rond € 31.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varik?

In Varik komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 228 woningen.

Meer viviendas in Varik

Ver más viviendas en este lugar.