Jump to content
Logo of Kuenen Makelaardij B.V.

Prinses Marijkestraat 5

7051AE Varsseveld • Gelderland

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 4.187

Photo Gallery

Prinses Marijkestraat 5 Varsseveld
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle, moderne woning in het hart van Varsseveld Aan een rustige straat in Varsseveld staat deze karakteristieke helft van een 2-onder-1-kapwoning te koop. De woning is gebouwd in 1922 en ligt op een perceel van 274 m². Het is een charmante en volledig gemoderniseerde woning met een praktische indeling, ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning met karakter. Algemeen De woning heeft een woonoppervlak van 80 m² en beschikt over energielabel C. Er is gedeeltelijke vloer-, gevel- en dakisolatie aanwezig, evenals HR++ beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Bosch cv-ketel. Dankzij de verzorgde afwerking en moderne voorzieningen is de woning direct bewoonbaar, zonder dat ingrijpende werkzaamheden nodig zijn. De praktische indeling biedt comfort en woonplezier vanaf dag één. Indeling Begane grond Entree/hal aan de voorzijde. Vanuit de hal komt u in de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over voldoende werk- en kastruimte met inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Dit is een prettige leefruimte met veel daglicht en zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Via de woonkamer is tevens de bijkeuken toegankelijk. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor witgoed en is er toegang tot de badkamer, voorzien van een wastafel en doucheruimte, alsmede een separaat toilet. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, gesitueerd aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De kamers variëren in grootte en zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare vliering. Bijgebouwen Op het perceel bevinden zich twee schuren. De eerste schuur is verdeeld in een afgesloten berging en een overdekt gedeelte, ideaal voor opslag en beschut buitengebruik. De tweede schuur is vrijstaand en biedt extra ruimte voor fietsen, gereedschap of hobbydoeleinden. Perceel & omgeving Het perceel van 274 m² beschikt over een voor- en achtertuin, waardoor u volop buitenruimte bij de woning heeft. De achtertuin biedt privacy en biedt mogelijkheden om meerdere gezellige zitplekken te creëren. De ligging aan de Prinses Marijkestraat is rustig en tegelijkertijd gunstig, met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar, waaronder de N18 en de A18 richting Doetinchem, Winterswijk en Enschede. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
274 m²
Content
331 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
148 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
18-12-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 7051

Google Maps

Varsseveld on the map

Spatial overview of the work area in Varsseveld

Residential and neighborhood statistics in Varsseveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Varsseveld. In 2026 were there 5.796 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.808.

Residents

5.796

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.808

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.870

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Varsseveld
Year Residents
2021 5.881
2022 5.860
2023 5.913
2024 5.835
2025 5.754
2026 5.796

Annual WOZ value

WOZ value per year in Varsseveld
Year Average WOZ
2021 EUR 233.322
2022 EUR 265.780
2023 EUR 303.664
2024 EUR 332.026
2025 EUR 345.808

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.877 0-15: 700 15-25: 626 25-45: 1.121 45-65: 1.495

Education level

Hoger

1.052

Praktisch

1.108

Middelbaar

1.982

Origin of residents (2025)

Europa

261

Nederland

5.154

Buiten Europa

338

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 458
Appartementen 448
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 503

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 626
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 318
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 70
2020 en later 117

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

779

Label A

525

Label B

441

Label D

308

Label G

277

Label F

174

Label E

100

Label A++++

68

Label A+++

55

Label A+

27

Label A++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Varsseveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.328 2.945
2021 1.499 2.994
2022 1.194 2.801
2023 975 2.658
2024 946 2.804

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 809 • Electricity: 2.271

Huurwoning

Gas: 808 • Electricity: 2.059

Koopwoning

Gas: 1.068 • Electricity: 3.003

Appartement

Gas: 681 • Electricity: 1.829

Tussenwoning

Gas: 736 • Electricity: 2.161

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Electricity: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.839

Business activity in Varsseveld (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 132
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 93
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 77

Total number of company establishments: 748

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Varsseveld
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 13
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Varsseveld.

Frequently asked questions about living in Varsseveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Varsseveld?

Varsseveld telt in 2026 ongeveer 5.796 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld is in 2025 circa € 345.808.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld ligt rond € 27.870 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varsseveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varsseveld?

In Varsseveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer houses in Varsseveld

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.