Jump to content
Logo of Mirjam Teerink Taxaties & Vastgoed

Spoorstraat 13 5

7051CG Varsseveld • Gelderland

Sold

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 3.322

Photo Gallery

Spoorstraat 13 5 Varsseveld
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een fantastische locatie in het hart van Varsseveld bevindt zich dit lichte 3-kamer appartement op de 1e verdieping in een verzorgd appartementencomplex met liftinstallatie. Comfort, ruimte en gemak komen hier perfect samen. Gelegen op loopafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en andere voorzieningen, woon je hier lekker centraal. Dit appartement is ideaal voor starters, doorstromers én senioren die waarde hechten aan comfort en bereikbaarheid. Indeling Begane grond: Centrale entree met intercom en brievenbussen, hal met lift en trappenhuis. De bijbehorende berging/garage is inpandig bereikbaar. Deze heeft een royale afmeting van in totaal 20 m² en heeft een loopdeur en openslaande houten deuren. Op de parkeerplaats achter het complex is een eigen parkeerplek aanwezig. Via de trap of lift bereikbare 1e verdieping: Hal met toegang naar de twee slaapkamers, praktische bergkast waar de CV-combiketel en de mechanische ventilatie zijn geplaatst en de wasmachineaansluiting zich bevindt. Badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel, bereikbaar van uit de hal, maar ook vanuit de grootste slaapkamer. Gastentoilet met fontein. Ruime woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het balkon en nette open keuken met diverse inbouwapparatuur. Algemeen - Bouwjaar appartementencomplex Kuipershof 1999; - Gebruiksoppervlakte wonen circa 90 m²; - Balkon circa 9 m²; - CV-ketel Intergas Kompakt bouwjaar december ‘24 - Mechanische ventilatie-unit; - Servicekosten VvE per maand € 195,- - Energielabel C; - Royale garage / berging op begane grond ca. 20 m²; - Eigen parkeerplek op parkeerplaats Klokkeweerd. Ligging en omgeving Varsseveld, een dorp dat de perfecte balans biedt tussen rust, ruimte en uitstekende voorzieningen. Strategisch gelegen nabij de A18 en op korte afstand van Doetinchem, is Varsseveld een ideale woonplaats voor wie houdt van het buitenleven maar toch graag snel en comfortabel richting stad, werk of school reist. Varsseveld ligt in het hart van de Achterhoek, omringd door uitgestrekte velden, sfeervolle landweggetjes en talloze fiets- en wandelroutes. De ligging combineert het beste van twee werelden: een serene, groene omgeving met de bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. In de gezellige dorpskern vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, verswinkels, boetiekjes en diverse horecagelegenheden. Ook voor sport en ontspanning zit je hier goed. Sportschalen, sportaccommodaties en een zwembad tot een actief verenigingsleven en talrijke recreatieve mogelijkheden. Varsseveld biedt een gevarieerd en aantrekkelijk woningaanbod. De rustige woonstraten, ruime kavels en groene omgeving maken het een fijne plek om te wonen én te blijven. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
299 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7051

Google Maps

Varsseveld on the map

Spatial overview of the work area in Varsseveld

Residential and neighborhood statistics in Varsseveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Varsseveld. In 2026 were there 5.796 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.808.

Residents

5.796

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.808

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.870

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Varsseveld
Year Residents
2021 5.881
2022 5.860
2023 5.913
2024 5.835
2025 5.754
2026 5.796

Annual WOZ value

WOZ value per year in Varsseveld
Year Average WOZ
2021 EUR 233.322
2022 EUR 265.780
2023 EUR 303.664
2024 EUR 332.026
2025 EUR 345.808

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.877 0-15: 700 15-25: 626 25-45: 1.121 45-65: 1.495

Education level

Hoger

1.052

Praktisch

1.108

Middelbaar

1.982

Origin of residents (2025)

Europa

261

Nederland

5.154

Buiten Europa

338

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 458
Appartementen 448
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 503

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 626
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 318
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 70
2020 en later 117

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

779

Label A

525

Label B

441

Label D

308

Label G

277

Label F

174

Label E

100

Label A++++

68

Label A+++

55

Label A+

27

Label A++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Varsseveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.328 2.945
2021 1.499 2.994
2022 1.194 2.801
2023 975 2.658
2024 946 2.804

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 809 • Electricity: 2.271

Huurwoning

Gas: 808 • Electricity: 2.059

Koopwoning

Gas: 1.068 • Electricity: 3.003

Appartement

Gas: 681 • Electricity: 1.829

Tussenwoning

Gas: 736 • Electricity: 2.161

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Electricity: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.839

Business activity in Varsseveld (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 132
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 93
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 77

Total number of company establishments: 748

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Varsseveld
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 13
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Varsseveld.

Frequently asked questions about living in Varsseveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Varsseveld?

Varsseveld telt in 2026 ongeveer 5.796 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld is in 2025 circa € 345.808.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld ligt rond € 27.870 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varsseveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varsseveld?

In Varsseveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer houses in Varsseveld

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.