Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Spreeuwenhof 50

7051XL Varsseveld • Gelderland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.125

Photo Gallery

Spreeuwenhof 50 Varsseveld
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel gelijkvloers wonen met tuin, garage én extra slaapkamers in rustige wijk van Varsseveld. Zoekt u het gemak van gelijkvloers wonen, maar wilt u niet inleveren op ruimte, tuin of parkeergelegenheid? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning (type semi-bungalow) precies wat u zoekt! Gelegen in een rustige en groene woonwijk van Varsseveld, biedt deze woning alle comfort van vandaag met de sfeer van een prettig ingedeelde jaren ‘70 woning. De woning is gebouwd in 1974 en staat op een zonnig gelegen hoekperceel van 184 m². Met een woonoppervlakte van 104 m², een inpandige garage/berging van ca. 15 m² én een fraaie tuin op het zuidwesten is dit een bijzonder compleet geheel. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de centrale hal met trapopgang, meterkast en handige provisiekast. De lichte, tuingerichte woonkamer biedt uitzicht op en toegang tot het terras en de fraai aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, voorzien van een eenvoudige maar functionele opstelling. De slaapkamer op de begane grond is ruim en beschikt over een vaste kast én een inloopkast onder de trap. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat, maar zowel vanuit de hal als via de badkamer bereikbaar. Tot slot is er via de hal toegang tot de inpandige garage/berging. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één met een eigen wastafel. De overloop biedt ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek en huisvest tevens de CV-ketel. De bergzolder bovenin de woning zorgt voor extra opslagruimte. Leuk detail: dankzij de vide heeft u vanaf de overloop zicht op de hal beneden, en in de slaapkamers is het plafond open tot aan de nok – wat een ruimtelijk gevoel geeft! Buiten Rondom de woning ligt een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met volop privacy, geheel omsloten door een schutting. Aan de voorzijde is een oprit aanwezig voor parkeren op eigen terrein. Pluspunten op een rij: - Gelijkvloers wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Inpandige garage/berging en oprit op eigen terrein - Twee extra (slaap)kamers op de verdieping; - Grotendeels kunststof kozijnen; - Airco in woonkamer en op verdieping; - Buitenzonwering aan de achterzijde van de woning; - Rustige ligging in woonwijk; - Goed geïsoleerde hoekwoning (dak, spouwmuur, HR++- beglazing) met 12 zonnepanelen! Energielabel B! Locatie De woning is gelegen in een rustige woonwijk van Varsseveld, een dorp met een breed scala aan voorzieningen: diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en zelfs een NS-station zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. De verbindingen naar Doetinchem en de A18 zijn uitstekend en u woont hier in het hart van de Achterhoekse gemoedelijkheid. Een woning als deze komt niet vaak voorbij: comfortabel, praktisch en sfeervol. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, eindwoning (semi-bungalow)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
184 m²
Content
420 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-07-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7051

Google Maps

Varsseveld on the map

Spatial overview of the work area in Varsseveld

Residential and neighborhood statistics in Varsseveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Varsseveld. In 2026 were there 5.796 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.808.

Residents

5.796

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.808

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.870

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Varsseveld
Year Residents
2021 5.881
2022 5.860
2023 5.913
2024 5.835
2025 5.754
2026 5.796

Annual WOZ value

WOZ value per year in Varsseveld
Year Average WOZ
2021 EUR 233.322
2022 EUR 265.780
2023 EUR 303.664
2024 EUR 332.026
2025 EUR 345.808

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.877 0-15: 700 15-25: 626 25-45: 1.121 45-65: 1.495

Education level

Hoger

1.052

Praktisch

1.108

Middelbaar

1.982

Origin of residents (2025)

Europa

261

Nederland

5.154

Buiten Europa

338

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 458
Appartementen 448
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 503

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 626
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 318
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 70
2020 en later 117

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

779

Label A

525

Label B

441

Label D

308

Label G

277

Label F

174

Label E

100

Label A++++

68

Label A+++

55

Label A+

27

Label A++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Varsseveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.328 2.945
2021 1.499 2.994
2022 1.194 2.801
2023 975 2.658
2024 946 2.804

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 809 • Electricity: 2.271

Huurwoning

Gas: 808 • Electricity: 2.059

Koopwoning

Gas: 1.068 • Electricity: 3.003

Appartement

Gas: 681 • Electricity: 1.829

Tussenwoning

Gas: 736 • Electricity: 2.161

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Electricity: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.839

Business activity in Varsseveld (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 132
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 93
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 77

Total number of company establishments: 748

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Varsseveld
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 13
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Varsseveld.

Frequently asked questions about living in Varsseveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Varsseveld?

Varsseveld telt in 2026 ongeveer 5.796 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld is in 2025 circa € 345.808.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld ligt rond € 27.870 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varsseveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varsseveld?

In Varsseveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer houses in Varsseveld

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.