Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Spreeuwenhof 50

7051XL Varsseveld • Gelderland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.125

Galería de fotos

Spreeuwenhof 50 Varsseveld
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel gelijkvloers wonen met tuin, garage én extra slaapkamers in rustige wijk van Varsseveld. Zoekt u het gemak van gelijkvloers wonen, maar wilt u niet inleveren op ruimte, tuin of parkeergelegenheid? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning (type semi-bungalow) precies wat u zoekt! Gelegen in een rustige en groene woonwijk van Varsseveld, biedt deze woning alle comfort van vandaag met de sfeer van een prettig ingedeelde jaren ‘70 woning. De woning is gebouwd in 1974 en staat op een zonnig gelegen hoekperceel van 184 m². Met een woonoppervlakte van 104 m², een inpandige garage/berging van ca. 15 m² én een fraaie tuin op het zuidwesten is dit een bijzonder compleet geheel. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de centrale hal met trapopgang, meterkast en handige provisiekast. De lichte, tuingerichte woonkamer biedt uitzicht op en toegang tot het terras en de fraai aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, voorzien van een eenvoudige maar functionele opstelling. De slaapkamer op de begane grond is ruim en beschikt over een vaste kast én een inloopkast onder de trap. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat, maar zowel vanuit de hal als via de badkamer bereikbaar. Tot slot is er via de hal toegang tot de inpandige garage/berging. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één met een eigen wastafel. De overloop biedt ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek en huisvest tevens de CV-ketel. De bergzolder bovenin de woning zorgt voor extra opslagruimte. Leuk detail: dankzij de vide heeft u vanaf de overloop zicht op de hal beneden, en in de slaapkamers is het plafond open tot aan de nok – wat een ruimtelijk gevoel geeft! Buiten Rondom de woning ligt een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met volop privacy, geheel omsloten door een schutting. Aan de voorzijde is een oprit aanwezig voor parkeren op eigen terrein. Pluspunten op een rij: - Gelijkvloers wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Inpandige garage/berging en oprit op eigen terrein - Twee extra (slaap)kamers op de verdieping; - Grotendeels kunststof kozijnen; - Airco in woonkamer en op verdieping; - Buitenzonwering aan de achterzijde van de woning; - Rustige ligging in woonwijk; - Goed geïsoleerde hoekwoning (dak, spouwmuur, HR++- beglazing) met 12 zonnepanelen! Energielabel B! Locatie De woning is gelegen in een rustige woonwijk van Varsseveld, een dorp met een breed scala aan voorzieningen: diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en zelfs een NS-station zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. De verbindingen naar Doetinchem en de A18 zijn uitstekend en u woont hier in het hart van de Achterhoekse gemoedelijkheid. Een woning als deze komt niet vaak voorbij: comfortabel, praktisch en sfeervol. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, eindwoning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
184 m²
Contenido
420 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-07-2025
Fecha de venta
15-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7051

Mapas de Google

Varsseveld en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Varsseveld

Estadísticas de vivienda y vecindario en Varsseveld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Varsseveld. En 2026 había 5.796 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.808.

Inhabitantes

5.796

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 345.808

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.870

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

122

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Varsseveld
Año Inhabitantes
2021 5.881
2022 5.860
2023 5.913
2024 5.835
2025 5.754
2026 5.796

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Varsseveld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 233.322
2022 EUR 265.780
2023 EUR 303.664
2024 EUR 332.026
2025 EUR 345.808

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.877 0-15: 700 15-25: 626 25-45: 1.121 45-65: 1.495

Nivel académico

Hoger

1.052

Praktisch

1.108

Middelbaar

1.982

Origen de los residentes (2025)

Europa

261

Nederland

5.154

Buiten Europa

338

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 458
Appartementen 448
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 503

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 626
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 318
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 70
2020 en later 117

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

779

Etiqueta A

525

Etiqueta B

441

Etiqueta D

308

Etiqueta G

277

Etiqueta F

174

Etiqueta E

100

Etiqueta A++++

68

Etiqueta A+++

55

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Varsseveld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.328 2.945
2021 1.499 2.994
2022 1.194 2.801
2023 975 2.658
2024 946 2.804

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 809 • Electricidad: 2.271

Huurwoning

Gas: 808 • Electricidad: 2.059

Koopwoning

Gas: 1.068 • Electricidad: 3.003

Appartement

Gas: 681 • Electricidad: 1.829

Tussenwoning

Gas: 736 • Electricidad: 2.161

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Electricidad: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 2.839

Actividad empresarial en Varsseveld (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 132
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 93
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 77

Número total de establecimientos empresariales: 748

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Varsseveld
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 13
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Varsseveld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Varsseveld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Varsseveld?

Varsseveld telt in 2026 ongeveer 5.796 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld is in 2025 circa € 345.808.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld ligt rond € 27.870 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varsseveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varsseveld?

In Varsseveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer viviendas in Varsseveld

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.