Jump to content
Logo of NAMACO Aa & Hunze

Adderstraat 2

9641BJ Veendam • Groningen

Available
Award: Best Broker in Gieten

Photo Gallery

Adderstraat 2 Veendam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat en vlakbij het gezellige centrum van Veendam staat deze fijne 2-ONDER-1-KAP-WONING met fraaie tuin en houten berging, op een perceel van 301 m² eigen grond. In deze woning vind je op de begane grond onder andere een gezellige woonkamer, keuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken en badkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met 2 vaste kasten en 3 lichte slaapkamers met elk een vaste kast. De achtertuin is fraai aangelegd en keurig onderhouden. De woning is voorzien van (grotendeels) kunststof kozijnen, verwarming wordt verkregen middels een CV ketel. In 2024 is het platte dak vervangen. De volledige indeling is als volgt; BEGANE GROND: entree\hal met meterkast en trapopgang. Ruime en lichte woonkamer, keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koelkast, combi magnetron, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. In 2022 zijn het keukenblad, de gaskookplaat en de combi magnetron vernieuwd, in 2024 de koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken en badkamer voorzien van douche en toilet. EERSTE VERDIEPING: Overloop met 2 vaste kasten, 3 lichte slaapkamers (waarvan 1 met wastafel) welke tevens zijn voorzien van vaste kasten VLIERING: Zolderberging bereikbaar via vlizotrap. BUITEN: De zonnige, diepe achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd, biedt veel privacy en beschikt over een ruim terras. Halverwege de tuin staat een overkapping welke de mogelijkheid biedt om al vroeg in het voorjaar en tot laat in de zomer heerlijk beschut buiten te zitten. Achter op het perceel staat een houten berging, ideaal voor de opslag van fietsen en/of tuingereedschap. VERDER: De woning is gebouwd in 1929, is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR en HR+ glas. Verwarming en warm water wordt verkregen via een CV-installatie (Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2017, eigendom). In 2024 is het platte dak vervangen. OMGEVING: De woning ligt op korte afstand van het winkelcentrum van Veendam. Alle basisvoorzieningen zijn hier binnen handbereik. U kunt hierbij denken aan een uitgebreid winkelbestand, een basisschool, medische voorzieningen, openluchtzwembad en sportfaciliteiten. Via de provinciale weg ben je snel op de N33 welke goede uitvalswegen heeft naar onder andere Assen, Winschoten, Stadskanaal en Groningen. Ook beschikt Veendam over een trein- en busstation. OVERIGE INFORMATIE: - Projectnotaris Wouters Netwerk Notarissen in Veendam. Hier dient de overdracht plaats te vinden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, nog kan aan de vermelde informatie enig recht worden verleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 239.000

Cost of copper (estimated): € 6.630

2% transfer tax (€ 4.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 245.630

2,78%

Yearly

%

€ 11.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 239.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
301 m²
Content
374 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
191 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 9641

Google Maps

Geographical overview Veendam

Explore Veendam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Veendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veendam. In 2025 were there 21.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 225.071.

Residents

21.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 225.071

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 17.743

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

810

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veendam
Year Residents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veendam
Year Average WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Education level

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Electricity: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Electricity: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Electricity: 2.473

Business activity in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veendam
Period Crimes
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veendam.

Frequently asked questions about living in Veendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer houses in Veendam

View more homes in this location.