Jump to content
Logo of Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Baas de Zoetenlaan 1

3903DM Veenendaal • Utrecht

Under consideration

€ 1.298.000

Cost of copper (estimated): € 27.810

2% transfer tax (€ 25.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.325.810

Purchase price /m²: € 5.454

Photo Gallery

Baas de Zoetenlaan 1 Veenendaal
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

for the first request De woning aan Baas de Zoetenlaan 1 in Veenendaal biedt een unieke kans om een vrijstaande nieuwbouwwoning naar wens in te richten op een prachtige locatie. Het perceel van 603 m² ligt in de geliefde bosrijke wijk Petenbos, met een steenworp afstand van het bos en de Blauwendraadweide. Het is de laatste woning in een kleinschalig nieuwbouwplan en wordt casco opgeleverd, met onder meer een strak afgewerkte cementdekvloer en sausklaar gestuct. De woning beschikt over zes slaapkamers, waarvan een op begane grond als kantoor of aanleunwoning kan dienen, en twee badkamerruimtes. De verwachte opleverdatum is juli 2026, en er zijn al offertes voor een lava-gietvloer, keuken en maatwerk interieur klaar. Het energielabel wordt verwacht op A ++++. De ligging biedt goede bereikbaarheid naar Utrecht, Arnhem en Nijmegen via de A12 en A50, met treinstations in de buurt. Veenendaal biedt een levendig centrum met horeca en winkels, makkelijk bereikbaar vanuit Petenbos. De buurt om de woning biedt scholen, winkels en openbare vervoersmogelijkheden. Tegelijkertijd ligt het dicht bij natuurlijke gebieden zoals het Prattenburgse bos en Kwintelooijen, met mogelijkheden tot wandelen, fietsen en mountainbiken. Daarnaast liggen sportfaciliteiten als tennis- en hockeyclubs in de buurt. De woning is ontworpen voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een woning in de buurt van natuur en culturele activiteiten. Bezoekers worden uitgenodigd voor een bezichtiging om de woning aan te vallen.

Mortgage berekenen

€ 1.298.000

Cost of copper (estimated): € 27.810

2% transfer tax (€ 25.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.325.810

3,26%

Yearly

%

€ 64.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.298.000
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
238 m²
Land area
603 m²
Content
899 m³

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++++

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-04-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3903

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.