Jump to content
Logo of Van Dijk - Van Essen makelaars

Brouwersgracht 299

3901TL Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.439

Photo Gallery

Brouwersgracht 299 Veenendaal
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Wonen in de binnenstad van Veenendaal met alle voorzieningen bij de hand. Je staat midden in het levendige centrum zodra je de voordeur achter je dichttrekt. Dit luxe afgewerkte appartement bevindt zich aan de gezellige Brouwersgracht en kijkt uit over het Thoomesplein en het stadsstrand, waar altijd wel iets te zien en/of te beleven is. Je stapt hiervandaan zo het centrum in voor een dagelijkse boodschap, om te winkelen, een bezoek van het theater of naar een van de vele horecagelegenheden die Veenendaal rijk is. Ontspannen kan je ook in de bibliotheek, in de sportschool of op het stadsstrand. Treinstation Veenendaal-Centrum en Veenendaal-De Klomp zijn snel bereikbaar, evenals de autosnelwegen A12, A30 en A15. SCHITTEREND EN HOOGWAARDIG AFGEWERKT 3-KAMER APPARTEMENT. Royaal woonoppervlak van ca. 91m2, een ruim balkon op het zuiden, en de aanwezigheid van een ruime berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Indeling De beveiligde hoofdentree is voorzien van een videointercom/brievenbussentableau, een liftinstallatie en een trappenhuis. Vervolgens bereik je via de lift of trap de derde verdieping, waar je op nummer 299 dit heerlijk ruime appartement vindt. De hal is voorzien van de meterkast en een garderobehoek. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte met wandcloset en een fonteintje, de badkamer, 2 slaapkamers en de woonkamer met open keuken. De badkamer is net als de toiletruimte voledig betegeld in grijs tinten. De badkamer is uitgerust met een meubel met dubbele wastafel en spiegel met verlichting, een bijpassend wandmeubel, een designradiator en inloopdouche. De 2 slaapkamers zijn met ca. 14m² en 9m² heerlijk ruim en bevinden zich aan de galerijzijde. Vanuit de hal loop je de woonkamer binnen. De moderne open keuken, waar het je aan luxe zeker niet ontbreekt. De inbouwkeuken bestaat uit een wandopstelling en is voorzien van greeploze, hoogglans witte fronten en een antracietkleurig aanrechtblad. De keuken is uitgerust met A-merk apparatuur: koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en een spoelbak. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel, zodat je hier heerlijk met een groot gezelschap gezellig kunt tafelen. In de zithoek is een elektrische sfeerhaard aanwezig en heb je een fraai uitzicht over de Brouwersgracht en het Stadsstrand. Naast de keuken is de inpandige berging via een schuifdeur toegankelijk. Deze is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de HR-cv-combiketel (merk: Remeha / type: Tzerra / bj. 2015). Het ruime balkon (7m²) heeft een heerlijk zonnige ligging op het zuiden. En mocht het op zomerse dagen te warm worden, dan kan je met de elektrische buitenzonwering desgewenst schaduw creëren. Daarnaast is het appartement voorzien van airco. De PVC-vloer is voorzien van vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van glasvlies behang. Berging/parkeerplaats Het appartement heeft ook een externe berging. Deze bevindt zich, evenals de eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. De servicekosten bedragen € 180,38 per maand. Transport via OLENZ notarissen. Niet zelfbewoiningsclausule van toepassing. Je bent van harte welkom voor een bezichtigig, neem hiervoor contact op met ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
310 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
25-07-2025
Sale date
13-08-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3901

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.