Jump to content
Logo of Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Debussystraat 4

3906BK Veenendaal • Utrecht

Available

€ 719.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.240

2% transfer tax (€ 14.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 735.740

Purchase price /m²: € 5.369

Photo Gallery

Debussystraat 4 Veenendaal
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Aan de Debussystraat in Veenendaal staat deze ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning met veel ruimte en mogelijkheden. Met een totale gebruikersoppervlakte van circa 134m², vier slaapkamers, een open woonkamer met ruime keuken, werkkamer, een garage én een eigen oprit biedt deze woning alles wat u zoekt voor comfortabel wonen. De verzorgde en zonnige achtertuin met sfeervolle overkapping vormt een heerlijke plek om tot rust te komen, terwijl de zonnepanelen bijdragen aan een duurzame en toekomstbestendige woonomgeving. De woning bevindt zich in een prettige en kindvriendelijke woonwijk in Veenendaal, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportclubs en speelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor de locatie zeer geschikt is voor gezinnen. Ook supermarkten en winkels zijn nabij gelegen voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoervoorzieningen in de omgeving, waaronder bushaltes en station Veenendaal-West op korte afstand. Via nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Utrecht, Arnhem en Amersfoort uitstekend bereikbaar. Entree U betreedt de woning via de eigen oprit aan de straatzijde, waar tevens toegang is tot de garage. Binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, de toiletruimte en de vaste trap naar de eerste verdieping. De entree vormt een verzorgd ontvangst van de woning. Woonkamer Via de stalen deur komt u de woonkamer binnen. De open woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een warme en aangename sfeer. De stijlvolle visgraatvloer geeft de ruimte een luxe uitstraling en vormt een prachtig geheel met de rest van het interieur. Dankzij de afmetingen is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De haard vormt de eyecatcher van de ruimte en zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. De open verbinding met de keuken maakt dit een fijne plek waar wonen en samenkomen centraal staan. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming. Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, die naadloos aansluit op de woonkamer. De keuken is ruim opgezet en uitgevoerd met een praktisch U-vormig aanrecht, waardoor u beschikt over veel werk- en opbergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, een ovencombinatie, koelkast, vaatwasmachine en spoelbak. De moderne afwerking en goede staat maken deze keuken tot een prettige plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreide diners. Werkkamer Op de begane grond bevindt zich tevens een multi-inzetbare werkkamer. Deze ruimte is ook via de garage bereikbaar en leent zich uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de recent verbouwde eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is praktisch ingedeeld en biedt volop ruimte voor het hele gezin. Slaapkamers De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn stuk voor stuk prettig van formaat en beschikken over veel lichtinval. Iedere kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast en is daardoor flexibel in te richten naar uw woonwensen. Of u nu behoefte heeft aan slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte, deze kamers bieden volop mogelijkheden. Dankzij de rustige uitstraling vormen het fijne plekken om te ontspannen en tot rust te komen. Sanitair De badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De ruimte is voorzien van een whirlpool, douchecabine, zwevend toilet, wastafel en handdoekradiator. Dankzij de complete inrichting en nette staat beschikt u hier over een comfortabele badkamer waar functionaliteit en ontspanning samenkomen. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een extra slaapkamer, gelegen in de punt van het dak, wat zorgt voor een sfeervolle en karakteristieke ruimte. Deze kamer is multi-inzetbaar en ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op de ruime voorzolder bevinden zich bovendien de aansluitingen voor het witgoed, wat de verdieping extra praktisch maakt. De tweede verdieping beschikt tevens over een vliering en bergruimte. Buitenruimte De op het westen gelegen zonnige en goed onderhouden achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woning. De tuin beschikt over een fijne combinatie van bestrating en groen, waardoor er volop ruimte is voor een terras en gezellige zitplek. Onder de overkapping kunt u beschut genieten van lange zomeravonden, terwijl de aanwezige berging extra opslagruimte biedt. Dankzij de verzorgde aanleg is dit een prettige plek om te ontspannen en optimaal van het buitenleven te genieten. Bovendien is er in de veranda een aansluiting voor internet, afvoer en water, zodat er een buitenkeuken geplaatst kan worden. De zijkant van de veranda kan via de stalen schuifdeur tevens open gezet worden. Garage De garage grenst aan de woning is een fijne plek voor het stallen van een auto, meerdere fietsen of het opslaan van spullen. Bijzonderheden • Moderne gezinswoning • Totale gebruikersoppervlakte van circa 134 m² • Vier slaapkamers aanwezig • Open woonkamer met veel lichtinval • Vloerverwarming over de gehele begane grond • Sfeervolle haard in de woonkamer • Luxe visgraatvloer op de begane grond • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur • Multi-inzetbare werkkamer op de begane grond • Extra slaapkamer op de tweede verdieping • Garage aanwezig • Eigen oprit met parkeergelegenheid • Verzorgde en zonnige achtertuin met overkapping • Berging aanwezig in de tuin • Voorzien van zonnepanelen • Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen en uitvalswegen Algemene gegevens - Type woning: twee-onder-een-kap - Bouwjaar: 1989 - Verbouwjaar: 2019-2025 - Aantal kamers: 6 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: 1 op eigen terrein en in nabije omgeving - Aanwezig: berging/garage/overkapping - Ligging tuin: west - Tuin bereik: via woning én garage Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Remeha Avanta - Verwarmvoorziening: Remeha Avanta - Vloerverwarming: aanwezig begane grond - Zonnepanelen: 9 stuks - Openhaard - Voorzieningen: buitenzonwering/vliering - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 719.500

Cost of copper (estimated): € 16.240

2% transfer tax (€ 14.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 735.740

3,04%

Yearly

%

€ 35.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 719.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
275 m²
Content
538 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
132 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3906

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.