Direkt zum Inhalt
Logo von Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Debussystraat 4

3906BK Veenendaal • Utrecht

Verfügbar

€ 719.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.240

2 % Übertragungssteuer (€ 14.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 735.740

Kaufpreis /m²: € 5.369

Fotoalbum

Debussystraat 4 Veenendaal
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Debussystraat in Veenendaal staat deze ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning met veel ruimte en mogelijkheden. Met een totale gebruikersoppervlakte van circa 134m², vier slaapkamers, een open woonkamer met ruime keuken, werkkamer, een garage én een eigen oprit biedt deze woning alles wat u zoekt voor comfortabel wonen. De verzorgde en zonnige achtertuin met sfeervolle overkapping vormt een heerlijke plek om tot rust te komen, terwijl de zonnepanelen bijdragen aan een duurzame en toekomstbestendige woonomgeving. De woning bevindt zich in een prettige en kindvriendelijke woonwijk in Veenendaal, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportclubs en speelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor de locatie zeer geschikt is voor gezinnen. Ook supermarkten en winkels zijn nabij gelegen voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoervoorzieningen in de omgeving, waaronder bushaltes en station Veenendaal-West op korte afstand. Via nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Utrecht, Arnhem en Amersfoort uitstekend bereikbaar. Entree U betreedt de woning via de eigen oprit aan de straatzijde, waar tevens toegang is tot de garage. Binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, de toiletruimte en de vaste trap naar de eerste verdieping. De entree vormt een verzorgd ontvangst van de woning. Woonkamer Via de stalen deur komt u de woonkamer binnen. De open woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een warme en aangename sfeer. De stijlvolle visgraatvloer geeft de ruimte een luxe uitstraling en vormt een prachtig geheel met de rest van het interieur. Dankzij de afmetingen is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De haard vormt de eyecatcher van de ruimte en zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. De open verbinding met de keuken maakt dit een fijne plek waar wonen en samenkomen centraal staan. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming. Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, die naadloos aansluit op de woonkamer. De keuken is ruim opgezet en uitgevoerd met een praktisch U-vormig aanrecht, waardoor u beschikt over veel werk- en opbergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, een ovencombinatie, koelkast, vaatwasmachine en spoelbak. De moderne afwerking en goede staat maken deze keuken tot een prettige plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreide diners. Werkkamer Op de begane grond bevindt zich tevens een multi-inzetbare werkkamer. Deze ruimte is ook via de garage bereikbaar en leent zich uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de recent verbouwde eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is praktisch ingedeeld en biedt volop ruimte voor het hele gezin. Slaapkamers De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn stuk voor stuk prettig van formaat en beschikken over veel lichtinval. Iedere kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast en is daardoor flexibel in te richten naar uw woonwensen. Of u nu behoefte heeft aan slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte, deze kamers bieden volop mogelijkheden. Dankzij de rustige uitstraling vormen het fijne plekken om te ontspannen en tot rust te komen. Sanitair De badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De ruimte is voorzien van een whirlpool, douchecabine, zwevend toilet, wastafel en handdoekradiator. Dankzij de complete inrichting en nette staat beschikt u hier over een comfortabele badkamer waar functionaliteit en ontspanning samenkomen. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een extra slaapkamer, gelegen in de punt van het dak, wat zorgt voor een sfeervolle en karakteristieke ruimte. Deze kamer is multi-inzetbaar en ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op de ruime voorzolder bevinden zich bovendien de aansluitingen voor het witgoed, wat de verdieping extra praktisch maakt. De tweede verdieping beschikt tevens over een vliering en bergruimte. Buitenruimte De op het westen gelegen zonnige en goed onderhouden achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woning. De tuin beschikt over een fijne combinatie van bestrating en groen, waardoor er volop ruimte is voor een terras en gezellige zitplek. Onder de overkapping kunt u beschut genieten van lange zomeravonden, terwijl de aanwezige berging extra opslagruimte biedt. Dankzij de verzorgde aanleg is dit een prettige plek om te ontspannen en optimaal van het buitenleven te genieten. Bovendien is er in de veranda een aansluiting voor internet, afvoer en water, zodat er een buitenkeuken geplaatst kan worden. De zijkant van de veranda kan via de stalen schuifdeur tevens open gezet worden. Garage De garage grenst aan de woning is een fijne plek voor het stallen van een auto, meerdere fietsen of het opslaan van spullen. Bijzonderheden • Moderne gezinswoning • Totale gebruikersoppervlakte van circa 134 m² • Vier slaapkamers aanwezig • Open woonkamer met veel lichtinval • Vloerverwarming over de gehele begane grond • Sfeervolle haard in de woonkamer • Luxe visgraatvloer op de begane grond • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur • Multi-inzetbare werkkamer op de begane grond • Extra slaapkamer op de tweede verdieping • Garage aanwezig • Eigen oprit met parkeergelegenheid • Verzorgde en zonnige achtertuin met overkapping • Berging aanwezig in de tuin • Voorzien van zonnepanelen • Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen en uitvalswegen Algemene gegevens - Type woning: twee-onder-een-kap - Bouwjaar: 1989 - Verbouwjaar: 2019-2025 - Aantal kamers: 6 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: 1 op eigen terrein en in nabije omgeving - Aanwezig: berging/garage/overkapping - Ligging tuin: west - Tuin bereik: via woning én garage Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Remeha Avanta - Verwarmvoorziening: Remeha Avanta - Vloerverwarming: aanwezig begane grond - Zonnepanelen: 9 stuks - Openhaard - Voorzieningen: buitenzonwering/vliering - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 719.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.240

2 % Übertragungssteuer (€ 14.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 735.740

3,04%

Jährlich

%

€ 35.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 719.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
538 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
132 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3906

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.