Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Nieuweweg-noord 298

3905LX Veenendaal • Utrecht

Verfügbar

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.466

Fotoalbum

Nieuweweg-noord 298 Veenendaal
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort en praktische extra’s komen hier op een fijne manier samen. Aan de Nieuweweg-Noord 298 staat deze verrassend ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met onder meer vijf slaapkamers, een moderne badkamer, airconditioning, 17 zonnepanelen, een diepe achtertuin met veranda en een royale garage van maar liefst 47 m² met vliering. Tel daar de eigen parkeerplek bij op en je hebt een woning die klaar is voor een nieuwe eigenaar. De woning is netjes afgewerkt, slim ingedeeld en biedt volop leefruimte. Je woont hier in een autoluwe straat aan de rand van Veenendaal. Een rustige plek, terwijl voorzieningen dichtbij zijn. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Ellekoot, Het Aller Erf of in het centrum van Veenendaal. Ook de omgeving nodigt uit om eropuit te gaan, bijvoorbeeld voor een wandeling bij het Fort aan de Buurtsteeg. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen snel bereikbaar en ook Ederveen en Renswoude liggen op korte afstand. Deze woning heeft een eigen website. Neem ook een kijkje op nieuweweg-noord298.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1938 • Woonoppervlakte: ca. 131 m² • Perceeloppervlakte: 465 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de lange hal met verzorgde uitstraling. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De PVC-vloer loopt mooi door en vormt een rustige basis voor de woning. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de straat. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en onder de trap bevindt zich een praktisch weggewerkte kast. Aan de achterzijde is plek voor een royale eethoek, direct naast de keuken. Een fijne ruimte voor een uitgebreid ontbijt of een gezellig diner met vrienden. De keuken is opgesteld in een hoek en uitgevoerd met witte fronten en een donker werkblad. De schouw met afzuigkap geeft de keuken een verzorgde uitstraling en onder de bovenkasten is sfeerverlichting aangebracht. De keuken biedt alles wat je dagelijks nodig hebt, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte. Aan de achterzijde van de woning is, direct bij de achterdeur, de toiletruimte geplaatst. Naast de deur is ruimte voor de kapstok, waardoor er een praktisch halletje is ontstaan dat dienstdoet als tweede entree. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en is voorzien van airconditioning, zodat deze verdieping ook op warme dagen aangenaam koel blijft. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide uitgerust met rolluiken. De masterbedroom (3de slaapkamer) ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kast, een screen en directe toegang tot de badkamer. De badkamer heeft een eigentijdse uitstraling en is afgewerkt met witte en donkergrijze tegels, gecombineerd met meubels in houtlook. De ruimte is compleet ingericht met een ligbad, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche en een dubbele wastafel met meubel. Ook aan bergruimte is gedacht, dankzij de spiegelkast en extra opbergkast. Het openslaande raam zorgt voor daglicht en ventilatie, terwijl de inbouwspots de badkamer netjes afwerken. Het toilet is separaat en bevindt zich op de overloop. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en beschikt over een overloop met dakkapel. Hierdoor is er extra licht en ruimte ontstaan. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide met vaste kast en elektrische screens. In één van de kamers zijn ook de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling aanwezig. Deze verdieping is ideaal als slaapverdieping, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Tuin De achtertuin is opvallend diep en biedt volop zon en privacy. Er is een fijne mix van bestrating en groen. Direct achter de woning ligt een terras met zonnedoek, een heerlijke plek voor warme dagen. Verderop in de tuin staat een veranda waar je beschut kunt zitten en kunt genieten van lange zomeravonden. Achter in de tuin is nog volop ruimte voor bijvoorbeeld speeltoestellen, een moestuin, een gazon of extra zitplekken. De verrassend grote garage is een echte meerwaarde. Met een oppervlakte van circa 47 m², een vliering, elektra, water, gootsteen en elektrische deur biedt deze ruimte talloze mogelijkheden. Denk aan parkeren op eigen terrein, opslag, klussen, hobby’s of het stallen van auto, fietsen en tuinspullen. Voor de garage is bovendien een eigen parkeerplaats aanwezig en de vliering zorgt voor extra bergruimte. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • 5 slaapkamers aanwezig; • Voorzien van HR++ glas; • Nefit CV-ketel (2022, eigendom); • Voorzien van 17 zonnepanelen; • Airco aanwezig op de eerste verdieping (maar kan ook begane grond of tweede verdieping mee koelen); • Rolluiken en screens aanwezig; • Garage (spouwmuur, dakisolatie en dubbelglas) van 47m² met vliering, gootsteen, elektrische deur en een eigen parkeerplek voor de deur; • Aanvaarding in overleg. Nieuweweg-Noord 298 biedt veel meer ruimte dan je op het eerste gezicht misschien verwacht. Deze fijne twee-onder-een-kapwoning heeft een diepe tuin, 17 zonnepanelen, airconditioning en een royale garage met vliering. De woning is netjes afgewerkt, logisch ingedeeld en ligt op een prettige, goed bereikbare plek aan de rand van Veenendaal. Daarmee is dit een ideale woning voor een gezin, maar ook voor een zzp’er of iemand die graag ruimte heeft voor hobby’s, opslag of werk aan huis. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We laten je de woning graag zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
371 m²
Inhalt
465 m³
Externe Berghalle
48 m²
Hinterhof Fläche
165 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3905

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.