Jump to content
Logo of Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Nieuweweg-noord 298

3905LX Veenendaal • Utrecht

Available

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.466

Photo Gallery

Nieuweweg-noord 298 Veenendaal
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort en praktische extra’s komen hier op een fijne manier samen. Aan de Nieuweweg-Noord 298 staat deze verrassend ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met onder meer vijf slaapkamers, een moderne badkamer, airconditioning, 17 zonnepanelen, een diepe achtertuin met veranda en een royale garage van maar liefst 47 m² met vliering. Tel daar de eigen parkeerplek bij op en je hebt een woning die klaar is voor een nieuwe eigenaar. De woning is netjes afgewerkt, slim ingedeeld en biedt volop leefruimte. Je woont hier in een autoluwe straat aan de rand van Veenendaal. Een rustige plek, terwijl voorzieningen dichtbij zijn. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Ellekoot, Het Aller Erf of in het centrum van Veenendaal. Ook de omgeving nodigt uit om eropuit te gaan, bijvoorbeeld voor een wandeling bij het Fort aan de Buurtsteeg. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen snel bereikbaar en ook Ederveen en Renswoude liggen op korte afstand. Deze woning heeft een eigen website. Neem ook een kijkje op nieuweweg-noord298.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1938 • Woonoppervlakte: ca. 131 m² • Perceeloppervlakte: 465 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de lange hal met verzorgde uitstraling. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De PVC-vloer loopt mooi door en vormt een rustige basis voor de woning. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de straat. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en onder de trap bevindt zich een praktisch weggewerkte kast. Aan de achterzijde is plek voor een royale eethoek, direct naast de keuken. Een fijne ruimte voor een uitgebreid ontbijt of een gezellig diner met vrienden. De keuken is opgesteld in een hoek en uitgevoerd met witte fronten en een donker werkblad. De schouw met afzuigkap geeft de keuken een verzorgde uitstraling en onder de bovenkasten is sfeerverlichting aangebracht. De keuken biedt alles wat je dagelijks nodig hebt, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte. Aan de achterzijde van de woning is, direct bij de achterdeur, de toiletruimte geplaatst. Naast de deur is ruimte voor de kapstok, waardoor er een praktisch halletje is ontstaan dat dienstdoet als tweede entree. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en is voorzien van airconditioning, zodat deze verdieping ook op warme dagen aangenaam koel blijft. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide uitgerust met rolluiken. De masterbedroom (3de slaapkamer) ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kast, een screen en directe toegang tot de badkamer. De badkamer heeft een eigentijdse uitstraling en is afgewerkt met witte en donkergrijze tegels, gecombineerd met meubels in houtlook. De ruimte is compleet ingericht met een ligbad, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche en een dubbele wastafel met meubel. Ook aan bergruimte is gedacht, dankzij de spiegelkast en extra opbergkast. Het openslaande raam zorgt voor daglicht en ventilatie, terwijl de inbouwspots de badkamer netjes afwerken. Het toilet is separaat en bevindt zich op de overloop. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en beschikt over een overloop met dakkapel. Hierdoor is er extra licht en ruimte ontstaan. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide met vaste kast en elektrische screens. In één van de kamers zijn ook de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling aanwezig. Deze verdieping is ideaal als slaapverdieping, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Tuin De achtertuin is opvallend diep en biedt volop zon en privacy. Er is een fijne mix van bestrating en groen. Direct achter de woning ligt een terras met zonnedoek, een heerlijke plek voor warme dagen. Verderop in de tuin staat een veranda waar je beschut kunt zitten en kunt genieten van lange zomeravonden. Achter in de tuin is nog volop ruimte voor bijvoorbeeld speeltoestellen, een moestuin, een gazon of extra zitplekken. De verrassend grote garage is een echte meerwaarde. Met een oppervlakte van circa 47 m², een vliering, elektra, water, gootsteen en elektrische deur biedt deze ruimte talloze mogelijkheden. Denk aan parkeren op eigen terrein, opslag, klussen, hobby’s of het stallen van auto, fietsen en tuinspullen. Voor de garage is bovendien een eigen parkeerplaats aanwezig en de vliering zorgt voor extra bergruimte. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • 5 slaapkamers aanwezig; • Voorzien van HR++ glas; • Nefit CV-ketel (2022, eigendom); • Voorzien van 17 zonnepanelen; • Airco aanwezig op de eerste verdieping (maar kan ook begane grond of tweede verdieping mee koelen); • Rolluiken en screens aanwezig; • Garage (spouwmuur, dakisolatie en dubbelglas) van 47m² met vliering, gootsteen, elektrische deur en een eigen parkeerplek voor de deur; • Aanvaarding in overleg. Nieuweweg-Noord 298 biedt veel meer ruimte dan je op het eerste gezicht misschien verwacht. Deze fijne twee-onder-een-kapwoning heeft een diepe tuin, 17 zonnepanelen, airconditioning en een royale garage met vliering. De woning is netjes afgewerkt, logisch ingedeeld en ligt op een prettige, goed bereikbare plek aan de rand van Veenendaal. Daarmee is dit een ideale woning voor een gezin, maar ook voor een zzp’er of iemand die graag ruimte heeft voor hobby’s, opslag of werk aan huis. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We laten je de woning graag zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
371 m²
Content
465 m³
External storage space
48 m²
Backyard area
165 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3905

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.