Jump to content
Logo of Diepeveen Makelaars

Jaap Spruijtwarande 27

3907CB Veenendaal • Utrecht

Available

€ 549.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.340

Purchase price /m²: € 4.327

Photo Gallery

Jaap Spruijtwarande 27 Veenendaal
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Deze stijlvolle TUSSENWONING in Veenendaal-Oost combineert luxe, comfort en duurzaamheid op fraaie wijze. De woning is gebouwd in 2025 en voldoet volledig aan de hedendaagse woonwensen. Dankzij het recente bouwjaar profiteert u hier van optimale isolatie, modern wooncomfort en duurzaamheid conform de nieuwste eisen. Binnen valt direct de hoogwaardige en verzorgde afwerking op. De uitgebouwde woonkamer, luxe leefkeuken, moderne badkamer en strakke afwerking met onder meer pvc-vloeren en luxe binnendeuren zorgen voor een eigentijdse en sfeervolle woonbeleving. Met drie ruime slaapkamers en een royale tweede verdieping met mogelijkheden voor extra kamers biedt deze woning bovendien volop ruimte voor gezinnen, thuiswerken of hobby’s. Ook buiten is alles tot in detail verzorgd. De fraai aangelegde achtertuin beschikt over meerdere terrassen en sfeervolle borders waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De ligging in Veenendaal-Oost maakt het geheel extra aantrekkelijk. U woont hier in een jonge, groene en kindvriendelijke woonomgeving met speelvoorzieningen, wandelmogelijkheden, scholen, winkels en uitvalswegen op korte afstand. Kortom: een moderne en instapklare woning met een luxe afwerkingsniveau, volop leefruimte en een duurzame basis voor de toekomst. Bouwjaar: 2025. Perceel: 173 m². Woonoppervlakte: 127 m². Energielabel: A+++. Indeling: Begane grond: via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree aan de voorzijde van de woning. In de ontvangsthal bevinden zich de moderne toiletruimte, een praktische vaste kast, de meterkast (14 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. In de vaste kast is het vloerverwarming- en verkoelingssysteem ondergebracht. Vanuit de hal geeft een stoere zwarte staallook deur toegang tot de uitgebouwde woonkamer. Wat een ruimte en een hoogwaardige afwerking! De woning is modern, neutraal en volledig instapklaar uitgevoerd. Op de gehele begane grond ligt een fraaie pvc-visgraatvloer in “natural oak”-uitvoering, gecombineerd met renovliesbehang, hoge plinten en luxe binnendeuren die zorgen voor een stijlvolle uitstraling. Dankzij de uitbouw van circa 2,4 meter is er een heerlijke, royale leefruimte ontstaan. Aan de achterzijde is de zithoek gecreëerd, waar de nagenoeg kamerhoge raampartijen en de loopdeur naar de tuin zorgen voor veel daglicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Tussen de woonkamer en keuken is volop plek voor een grote eettafel. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vormt een echte eyecatcher binnen het interieur. Er is gekozen voor een luxe designopstelling met twee strakke opstellingen tegenover elkaar, uitgevoerd in matzwarte greeploze fronten met een verfijnde houtnerfstructuur. In combinatie met het lichte werkblad ontstaat een moderne, hoogwaardige uitstraling. Vanuit de keuken kijkt u bovendien vrij uit over een brede groenstrook aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en rust. Ook qua comfort en apparatuur ontbreekt het hier aan niets. De keuken is uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, royale koelkast, vier separate vrieslades en een Quooker-kraan. Een stijlvolle leefkeuken waar design en gebruiksgemak perfect samenkomen. Eerste verdieping: via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier zijn drie slaapkamers en de moderne badkamer toegankelijk. Ook deze verdieping is met veel oog voor detail afgewerkt en sluit naadloos aan op de stijlvolle uitstraling van de begane grond. Zo is de gehele verdieping voorzien van een fraaie pvc-vloer, hoge plinten, glad afgewerkte wanden met renovliesbehang en luxe binnendeuren. De rustige kleurstellingen en hoogwaardige materialen zorgen voor een moderne en sfeervolle basis. De slaapkamers zijn circa 13 m², 11,3 m² en 8 m² groot en zijn daarmee ruim opgezet. De badkamer van circa 5,4 m² is volledig betegeld met witte wandtegels in combinatie met antracietkleurige vloertegels, welke deels stijlvol doorlopen over de achterwand. De badkamer beschikt over een fraai wastafelmeubel in houtlook met bijpassende kolomkast, een ruime inloopdouche met regendouche, een hangend toilet en een designradiator. Door de combinatie van warme houttinten en donkere accenten heeft de badkamer een verfijnde uitstraling. Tweede verdieping: de tweede verdieping vormt een verrassend ruime en multifunctionele woonlaag. Met een vloeroppervlakte van circa 28 m² beschikt u hier over een royale open zolderruimte die volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Dankzij de twee dakramen profiteert deze verdieping van een prettige hoeveelheid daglicht. Het realiseren van één of zelfs twee extra slaapkamers behoort hier bovendien tot de mogelijkheden. Net als de eerste verdieping is ook deze woonlaag afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer, wat zorgt voor een mooie eenheid. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tuin: de achtertuin vormt een prachtig verlengstuk van de woning en is met veel zorg en oog voor detail aangelegd. Dankzij de ligging op het oosten kunt u hier al vroeg op de dag genieten van de zon. Direct achter de woning bevindt zich een royaal terras, waar volop ruimte is voor een comfortabele lounge- of eethoek. De combinatie van grote terrastegels, groene borders, siergrind, staptegels en strak kunstgras zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Verderop in de tuin is een tweede terras gerealiseerd, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De fraai aangelegde borders met kleurrijke beplanting geven de tuin een verzorgde en rustige sfeer. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een houten berging van circa 5,7 m², voorzien van elektra en verlichting. Ook in de avonduren biedt deze buitenruimte volop sfeer en mogelijkheden. De tuin is namelijk al voorbereid op het aanbrengen van tuinverlichting middels een In-Lite kabelsysteem. Een heerlijke buitenruimte waar u in alle rust kunt ontspannen en genieten van het buitenleven! Aanvullend: - de woning is v.v. 12 zonnepanelen ('25); - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: eind november '26; - elektra voorbereidingen aanwezig voor rolluiken en/of zonwering; - begane grond en eerste verdieping volledig voorzien van vloerverwarming en verkoeling; - tuin is voorzien van In-lite kabel onder de grond, zodat er verlichting kan worden aangebracht. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Mortgage berekenen

€ 549.500

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.340

3,04%

Yearly

%

€ 27.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
173 m²
Content
420 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3907

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.