Inhabitantes
70.799
Último año: 2026
Jaap Spruijtwarande 27
3907CB Veenendaal • Utrecht
Disponible
€ 549.500 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.840
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 562.340
Precio de compra /m²: € 4.327
Galería de fotos
Descripción
Deze stijlvolle TUSSENWONING in Veenendaal-Oost combineert luxe, comfort en duurzaamheid op fraaie wijze. De woning is gebouwd in 2025 en voldoet volledig aan de hedendaagse woonwensen. Dankzij het recente bouwjaar profiteert u hier van optimale isolatie, modern wooncomfort en duurzaamheid conform de nieuwste eisen. Binnen valt direct de hoogwaardige en verzorgde afwerking op. De uitgebouwde woonkamer, luxe leefkeuken, moderne badkamer en strakke afwerking met onder meer pvc-vloeren en luxe binnendeuren zorgen voor een eigentijdse en sfeervolle woonbeleving. Met drie ruime slaapkamers en een royale tweede verdieping met mogelijkheden voor extra kamers biedt deze woning bovendien volop ruimte voor gezinnen, thuiswerken of hobby’s. Ook buiten is alles tot in detail verzorgd. De fraai aangelegde achtertuin beschikt over meerdere terrassen en sfeervolle borders waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De ligging in Veenendaal-Oost maakt het geheel extra aantrekkelijk. U woont hier in een jonge, groene en kindvriendelijke woonomgeving met speelvoorzieningen, wandelmogelijkheden, scholen, winkels en uitvalswegen op korte afstand. Kortom: een moderne en instapklare woning met een luxe afwerkingsniveau, volop leefruimte en een duurzame basis voor de toekomst. Bouwjaar: 2025. Perceel: 173 m². Woonoppervlakte: 127 m². Energielabel: A+++. Indeling: Begane grond: via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree aan de voorzijde van de woning. In de ontvangsthal bevinden zich de moderne toiletruimte, een praktische vaste kast, de meterkast (14 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. In de vaste kast is het vloerverwarming- en verkoelingssysteem ondergebracht. Vanuit de hal geeft een stoere zwarte staallook deur toegang tot de uitgebouwde woonkamer. Wat een ruimte en een hoogwaardige afwerking! De woning is modern, neutraal en volledig instapklaar uitgevoerd. Op de gehele begane grond ligt een fraaie pvc-visgraatvloer in “natural oak”-uitvoering, gecombineerd met renovliesbehang, hoge plinten en luxe binnendeuren die zorgen voor een stijlvolle uitstraling. Dankzij de uitbouw van circa 2,4 meter is er een heerlijke, royale leefruimte ontstaan. Aan de achterzijde is de zithoek gecreëerd, waar de nagenoeg kamerhoge raampartijen en de loopdeur naar de tuin zorgen voor veel daglicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Tussen de woonkamer en keuken is volop plek voor een grote eettafel. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vormt een echte eyecatcher binnen het interieur. Er is gekozen voor een luxe designopstelling met twee strakke opstellingen tegenover elkaar, uitgevoerd in matzwarte greeploze fronten met een verfijnde houtnerfstructuur. In combinatie met het lichte werkblad ontstaat een moderne, hoogwaardige uitstraling. Vanuit de keuken kijkt u bovendien vrij uit over een brede groenstrook aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en rust. Ook qua comfort en apparatuur ontbreekt het hier aan niets. De keuken is uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, royale koelkast, vier separate vrieslades en een Quooker-kraan. Een stijlvolle leefkeuken waar design en gebruiksgemak perfect samenkomen. Eerste verdieping: via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier zijn drie slaapkamers en de moderne badkamer toegankelijk. Ook deze verdieping is met veel oog voor detail afgewerkt en sluit naadloos aan op de stijlvolle uitstraling van de begane grond. Zo is de gehele verdieping voorzien van een fraaie pvc-vloer, hoge plinten, glad afgewerkte wanden met renovliesbehang en luxe binnendeuren. De rustige kleurstellingen en hoogwaardige materialen zorgen voor een moderne en sfeervolle basis. De slaapkamers zijn circa 13 m², 11,3 m² en 8 m² groot en zijn daarmee ruim opgezet. De badkamer van circa 5,4 m² is volledig betegeld met witte wandtegels in combinatie met antracietkleurige vloertegels, welke deels stijlvol doorlopen over de achterwand. De badkamer beschikt over een fraai wastafelmeubel in houtlook met bijpassende kolomkast, een ruime inloopdouche met regendouche, een hangend toilet en een designradiator. Door de combinatie van warme houttinten en donkere accenten heeft de badkamer een verfijnde uitstraling. Tweede verdieping: de tweede verdieping vormt een verrassend ruime en multifunctionele woonlaag. Met een vloeroppervlakte van circa 28 m² beschikt u hier over een royale open zolderruimte die volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Dankzij de twee dakramen profiteert deze verdieping van een prettige hoeveelheid daglicht. Het realiseren van één of zelfs twee extra slaapkamers behoort hier bovendien tot de mogelijkheden. Net als de eerste verdieping is ook deze woonlaag afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer, wat zorgt voor een mooie eenheid. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tuin: de achtertuin vormt een prachtig verlengstuk van de woning en is met veel zorg en oog voor detail aangelegd. Dankzij de ligging op het oosten kunt u hier al vroeg op de dag genieten van de zon. Direct achter de woning bevindt zich een royaal terras, waar volop ruimte is voor een comfortabele lounge- of eethoek. De combinatie van grote terrastegels, groene borders, siergrind, staptegels en strak kunstgras zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Verderop in de tuin is een tweede terras gerealiseerd, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De fraai aangelegde borders met kleurrijke beplanting geven de tuin een verzorgde en rustige sfeer. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een houten berging van circa 5,7 m², voorzien van elektra en verlichting. Ook in de avonduren biedt deze buitenruimte volop sfeer en mogelijkheden. De tuin is namelijk al voorbereid op het aanbrengen van tuinverlichting middels een In-Lite kabelsysteem. Een heerlijke buitenruimte waar u in alle rust kunt ontspannen en genieten van het buitenleven! Aanvullend: - de woning is v.v. 12 zonnepanelen ('25); - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: eind november '26; - elektra voorbereidingen aanwezig voor rolluiken en/of zonwering; - begane grond en eerste verdieping volledig voorzien van vloerverwarming en verkoeling; - tuin is voorzien van In-lite kabel onder de grond, zodat er verlichting kan worden aangebracht. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.
Hipoteca berekenen
€ 549.500
Coste del comprador (estimado): € 12.840
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.340
3,04%
Anualmente
%
€ 27.475
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 549.500 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 173 m²
- Contenido
- 420 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 88 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2025
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 28-05-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Veenendaal en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal
Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.
Promedio WOZ
EUR 394.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.223
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
8.354
Etiqueta C
8.320
Etiqueta B
5.401
Etiqueta D
2.259
Etiqueta E
1.833
Etiqueta G
1.497
Etiqueta F
1.367
Etiqueta A+
999
Etiqueta A+++
962
Etiqueta A++
716
Etiqueta A++++
77
Etiqueta A+++++
15
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Electricidad: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Electricidad: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricidad: 3.160
Actividad empresarial en Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Número total de establecimientos empresariales: 9.020
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer viviendas in Veenendaal
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Leeuwerik 61
3906NH Veenendaal
€ 469.000 k.k.
€ 4.690/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 157 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Prinsesselaan 16
3905GL Veenendaal
€ 589.000 k.k.
€ 5.505/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 285 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nieuweweg-noord 298
3905LX Veenendaal
€ 585.000 k.k.
€ 4.466/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 371 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Warendorp 53
3905WE Veenendaal
€ 449.000 k.k.
€ 4.359/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 131 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Steven Peltplantsoen 14
3907KL Veenendaal
€ 595.000 k.k.
€ 4.685/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 136 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Vrekenhorst 121
3905VS Veenendaal
€ 365.000 k.k.
€ 4.451/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Debussystraat 4
3906BK Veenendaal
€ 719.500 k.k.
€ 5.369/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 275 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Patrimoniumlaan 116
3904AH Veenendaal
€ 425.000 k.k.
€ 6.641/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- 230 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
