Ir directamente al contenido
Logotipo de BMV Makelaars Ede

Leeuwerik 61

3906NH Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 4.690

Galería de fotos

Leeuwerik 61 Veenendaal
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige en groene woonomgeving in Veenendaal-West woon je hier op een heerlijke plek met vrij uitzicht over een brede groenstrook en waterpartij. Deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning beschikt over drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping, een stenen berging en een fraai aangelegde achtertuin met luxe overkapping. Met circa 100 m² woonoppervlakte, energielabel B en een moderne afwerking biedt deze woning alles wat je zoekt in een comfortabele gezinswoning. Binnen ervaar je direct de fijne sfeer en praktische indeling. De lichte leefruimtes, nette afwerking en ruime opzet zorgen ervoor dat je hier zo kunt intrekken. De royale zolderverdieping biedt daarnaast volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook buiten is het volop genieten dankzij de verzorgde achtertuin met luxe overkapping, waar je het hele jaar door comfortabel kunt ontspannen. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met veel groen, speelgelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Wijkwinkelcentrum De Ellekoot en NS-station Veenendaal-West bevinden zich op loopafstand, net als scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging nabij Rondweg-West bereik je bovendien binnen enkele minuten de A12 richting Utrecht en Arnhem. Zo combineer je hier rustig wonen met uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik. Bezichtigen? Neem contact op met ons kantoor! Indeling: Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal van de woning. Hier bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is strak afgewerkt en dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Aan de achterzijde vind je de moderne halfopen keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de hal met de toiletruimte en de doorgang naar de aangebouwde stenen berging met doorgang naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, welke allemaal verzorgd zijn afgewerkt. De moderne badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche met zitje, een wastafel met meubel en een zwevend toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime open zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte is perfect te gebruiken als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook vind je hier de witgoedaansluitingen en extra opbergruimte. Tuin De achtertuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels, siergrind en beplanting. De absolute blikvanger is de stijlvolle houten overkapping met glazen schuifwand, waardoor je het hele jaar door comfortabel kunt genieten van deze sfeervolle buitenruimte. Daarnaast biedt de tuin veel privacy en beschik je over een praktische berging. Bijzonderheden - Bouwjaar ca. 1989; - De woning heeft een definitief energielabel B; - Er zijn drie slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren op de tweede verdieping; - De achtertuin is voorzien van een sfeervolle veranda en is gelegen op het (noord)westen; - De woning is gelegen in de 'vogelbuurt' in Veenendaal-West. Veenendaal-West staat bekend om het groene, kindvriendelijke karakter, goede bereikbaarheid, eigen NS-station en de fijne combinatie van rust, voorzieningen en natuur dichtbij; - Volgens de NEN 2580-meting bedraagt het huidige woonoppervlak circa 83 m². Op de tweede verdieping is echter eenvoudig extra woonruimte te realiseren. Wanneer hier een tweede dakraam wordt geplaatst óf het bestaande dakraam wordt vervangen door een groter exemplaar met een glasoppervlak van meer dan 0,5 m², kan het gecertificeerde woonoppervlak worden uitgebreid tot ongeveer 100 m². Dit grotere metrage is in de advertentie weergegeven; - Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst; bij woningen ouder dan 20 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen en er wordt een asbestclausule toegevoegd. Er zal ook een niet zelfbewoningsclausule worden toegevoegd; - Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
157 m²
Contenido
357 m³
Otra zona interior
7 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3906

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.