Résidents
70.799
Dernière année: 2026
Leeuwerik 61
3906NH Veenendaal • Utrecht
Disponible
€ 469.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 480.230
Prix d'achat /m²: € 4.690
Galerie de photos
Description
In een rustige en groene woonomgeving in Veenendaal-West woon je hier op een heerlijke plek met vrij uitzicht over een brede groenstrook en waterpartij. Deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning beschikt over drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping, een stenen berging en een fraai aangelegde achtertuin met luxe overkapping. Met circa 100 m² woonoppervlakte, energielabel B en een moderne afwerking biedt deze woning alles wat je zoekt in een comfortabele gezinswoning. Binnen ervaar je direct de fijne sfeer en praktische indeling. De lichte leefruimtes, nette afwerking en ruime opzet zorgen ervoor dat je hier zo kunt intrekken. De royale zolderverdieping biedt daarnaast volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook buiten is het volop genieten dankzij de verzorgde achtertuin met luxe overkapping, waar je het hele jaar door comfortabel kunt ontspannen. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met veel groen, speelgelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Wijkwinkelcentrum De Ellekoot en NS-station Veenendaal-West bevinden zich op loopafstand, net als scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging nabij Rondweg-West bereik je bovendien binnen enkele minuten de A12 richting Utrecht en Arnhem. Zo combineer je hier rustig wonen met uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik. Bezichtigen? Neem contact op met ons kantoor! Indeling: Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal van de woning. Hier bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is strak afgewerkt en dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Aan de achterzijde vind je de moderne halfopen keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de hal met de toiletruimte en de doorgang naar de aangebouwde stenen berging met doorgang naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, welke allemaal verzorgd zijn afgewerkt. De moderne badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche met zitje, een wastafel met meubel en een zwevend toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime open zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte is perfect te gebruiken als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook vind je hier de witgoedaansluitingen en extra opbergruimte. Tuin De achtertuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels, siergrind en beplanting. De absolute blikvanger is de stijlvolle houten overkapping met glazen schuifwand, waardoor je het hele jaar door comfortabel kunt genieten van deze sfeervolle buitenruimte. Daarnaast biedt de tuin veel privacy en beschik je over een praktische berging. Bijzonderheden - Bouwjaar ca. 1989; - De woning heeft een definitief energielabel B; - Er zijn drie slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren op de tweede verdieping; - De achtertuin is voorzien van een sfeervolle veranda en is gelegen op het (noord)westen; - De woning is gelegen in de 'vogelbuurt' in Veenendaal-West. Veenendaal-West staat bekend om het groene, kindvriendelijke karakter, goede bereikbaarheid, eigen NS-station en de fijne combinatie van rust, voorzieningen en natuur dichtbij; - Volgens de NEN 2580-meting bedraagt het huidige woonoppervlak circa 83 m². Op de tweede verdieping is echter eenvoudig extra woonruimte te realiseren. Wanneer hier een tweede dakraam wordt geplaatst óf het bestaande dakraam wordt vervangen door een groter exemplaar met een glasoppervlak van meer dan 0,5 m², kan het gecertificeerde woonoppervlak worden uitgebreid tot ongeveer 100 m². Dit grotere metrage is in de advertentie weergegeven; - Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst; bij woningen ouder dan 20 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen en er wordt een asbestclausule toegevoegd. Er zal ook een niet zelfbewoningsclausule worden toegevoegd; - Aanvaarding in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 469.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230
2,78%
Annuellement
%
€ 23.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 469.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Contenu
- 357 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 66 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1989
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Veenendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.
Moyenne WOZ
EUR 394.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.223
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.354
Étiquette C
8.320
Étiquette B
5.401
Étiquette D
2.259
Étiquette E
1.833
Étiquette G
1.497
Étiquette F
1.367
Étiquette A+
999
Étiquette A+++
962
Étiquette A++
716
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Activité dans Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Nombre total d'établissements: 9.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer maisons in Veenendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Prinsesselaan 16
3905GL Veenendaal
€ 589.000 k.k.
€ 5.505/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 285 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuweweg-noord 298
3905LX Veenendaal
€ 585.000 k.k.
€ 4.466/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 371 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Warendorp 53
3905WE Veenendaal
€ 449.000 k.k.
€ 4.359/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jaap Spruijtwarande 27
3907CB Veenendaal
€ 549.500 k.k.
€ 4.327/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 173 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Steven Peltplantsoen 14
3907KL Veenendaal
€ 595.000 k.k.
€ 4.685/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Vrekenhorst 121
3905VS Veenendaal
€ 365.000 k.k.
€ 4.451/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Debussystraat 4
3906BK Veenendaal
€ 719.500 k.k.
€ 5.369/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 275 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Patrimoniumlaan 116
3904AH Veenendaal
€ 425.000 k.k.
€ 6.641/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 3
