Aller directement au contenu
Logo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Nieuweweg-noord 298

3905LX Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 4.466

Galerie de photos

Nieuweweg-noord 298 Veenendaal
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort en praktische extra’s komen hier op een fijne manier samen. Aan de Nieuweweg-Noord 298 staat deze verrassend ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met onder meer vijf slaapkamers, een moderne badkamer, airconditioning, 17 zonnepanelen, een diepe achtertuin met veranda en een royale garage van maar liefst 47 m² met vliering. Tel daar de eigen parkeerplek bij op en je hebt een woning die klaar is voor een nieuwe eigenaar. De woning is netjes afgewerkt, slim ingedeeld en biedt volop leefruimte. Je woont hier in een autoluwe straat aan de rand van Veenendaal. Een rustige plek, terwijl voorzieningen dichtbij zijn. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Ellekoot, Het Aller Erf of in het centrum van Veenendaal. Ook de omgeving nodigt uit om eropuit te gaan, bijvoorbeeld voor een wandeling bij het Fort aan de Buurtsteeg. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen snel bereikbaar en ook Ederveen en Renswoude liggen op korte afstand. Deze woning heeft een eigen website. Neem ook een kijkje op nieuweweg-noord298.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1938 • Woonoppervlakte: ca. 131 m² • Perceeloppervlakte: 465 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de lange hal met verzorgde uitstraling. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De PVC-vloer loopt mooi door en vormt een rustige basis voor de woning. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de straat. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en onder de trap bevindt zich een praktisch weggewerkte kast. Aan de achterzijde is plek voor een royale eethoek, direct naast de keuken. Een fijne ruimte voor een uitgebreid ontbijt of een gezellig diner met vrienden. De keuken is opgesteld in een hoek en uitgevoerd met witte fronten en een donker werkblad. De schouw met afzuigkap geeft de keuken een verzorgde uitstraling en onder de bovenkasten is sfeerverlichting aangebracht. De keuken biedt alles wat je dagelijks nodig hebt, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte. Aan de achterzijde van de woning is, direct bij de achterdeur, de toiletruimte geplaatst. Naast de deur is ruimte voor de kapstok, waardoor er een praktisch halletje is ontstaan dat dienstdoet als tweede entree. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en is voorzien van airconditioning, zodat deze verdieping ook op warme dagen aangenaam koel blijft. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide uitgerust met rolluiken. De masterbedroom (3de slaapkamer) ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kast, een screen en directe toegang tot de badkamer. De badkamer heeft een eigentijdse uitstraling en is afgewerkt met witte en donkergrijze tegels, gecombineerd met meubels in houtlook. De ruimte is compleet ingericht met een ligbad, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche en een dubbele wastafel met meubel. Ook aan bergruimte is gedacht, dankzij de spiegelkast en extra opbergkast. Het openslaande raam zorgt voor daglicht en ventilatie, terwijl de inbouwspots de badkamer netjes afwerken. Het toilet is separaat en bevindt zich op de overloop. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en beschikt over een overloop met dakkapel. Hierdoor is er extra licht en ruimte ontstaan. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide met vaste kast en elektrische screens. In één van de kamers zijn ook de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling aanwezig. Deze verdieping is ideaal als slaapverdieping, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Tuin De achtertuin is opvallend diep en biedt volop zon en privacy. Er is een fijne mix van bestrating en groen. Direct achter de woning ligt een terras met zonnedoek, een heerlijke plek voor warme dagen. Verderop in de tuin staat een veranda waar je beschut kunt zitten en kunt genieten van lange zomeravonden. Achter in de tuin is nog volop ruimte voor bijvoorbeeld speeltoestellen, een moestuin, een gazon of extra zitplekken. De verrassend grote garage is een echte meerwaarde. Met een oppervlakte van circa 47 m², een vliering, elektra, water, gootsteen en elektrische deur biedt deze ruimte talloze mogelijkheden. Denk aan parkeren op eigen terrein, opslag, klussen, hobby’s of het stallen van auto, fietsen en tuinspullen. Voor de garage is bovendien een eigen parkeerplaats aanwezig en de vliering zorgt voor extra bergruimte. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • 5 slaapkamers aanwezig; • Voorzien van HR++ glas; • Nefit CV-ketel (2022, eigendom); • Voorzien van 17 zonnepanelen; • Airco aanwezig op de eerste verdieping (maar kan ook begane grond of tweede verdieping mee koelen); • Rolluiken en screens aanwezig; • Garage (spouwmuur, dakisolatie en dubbelglas) van 47m² met vliering, gootsteen, elektrische deur en een eigen parkeerplek voor de deur; • Aanvaarding in overleg. Nieuweweg-Noord 298 biedt veel meer ruimte dan je op het eerste gezicht misschien verwacht. Deze fijne twee-onder-een-kapwoning heeft een diepe tuin, 17 zonnepanelen, airconditioning en een royale garage met vliering. De woning is netjes afgewerkt, logisch ingedeeld en ligt op een prettige, goed bereikbare plek aan de rand van Veenendaal. Daarmee is dit een ideale woning voor een gezin, maar ook voor een zzp’er of iemand die graag ruimte heeft voor hobby’s, opslag of werk aan huis. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We laten je de woning graag zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
371 m²
Contenu
465 m³
Espace de stockage externe
48 m²
Aire de la cour arrière
165 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3905

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.