Inhabitantes
70.799
Último año: 2026
Warendorp 53
3905WE Veenendaal • Utrecht
Disponible
€ 449.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 459.830
Precio de compra /m²: € 4.359
Galería de fotos
Descripción
Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze verzorgde tussenwoning ligt aan De Grift, waar je aan de voorzijde vrij uitkijkt over het water en het groen. Dat geeft de woning net dat beetje extra. Binnen vind je een prettige indeling met een lichte woonkamer, open keuken en drie ruime slaapkamers. De woning voelt praktisch en aangenaam aan, met voldoende ruimte voor een jong gezin. De achtertuin met stenen berging en achterom biedt een fijne buitenplek waar je op je gemak van de dag kunt genieten. Een huis met een rustige ligging, een prettig uitzicht en volop mogelijkheden om het helemaal eigen te maken, dat is Warendorp 53! De woning ligt in Veenendaal-West, een prettige woonomgeving waar groen, water en dagelijkse voorzieningen mooi samenkomen. Winkelcentrum De Ellekoot ligt op korte afstand en biedt een compleet aanbod voor de dagelijkse boodschappen. Ook het station bereik je binnen circa 5 minuten lopen, ideaal als je regelmatig met het openbaar vervoer reist. Daarnaast vind je in de omgeving een ruime keuze aan scholen en diverse sportvoorzieningen. Het centrum van Veenendaal ligt op korte afstand en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent richting omliggende plaatsen. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op warendorp53.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1983 • Woonoppervlakte: ca. 103 m² • Perceeloppervlakte: 131 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond: Via de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast en de garderobe. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek, waar je uitkijkt over De Grift en het groen. Dat geeft de woonkamer een ontspannen gevoel en zorgt voor een fijne verbinding met buiten. Aan de achterzijde, bij de keuken, is plek voor een royale eethoek waar je prettig kunt tafelen met familie of vrienden. De massief eiken vloer brengt warmte in de ruimte en vormt een mooie basis voor verschillende woonstijlen. De trapkast zorgt tot slot voor praktische bergruimte. Aan de achterzijde ligt de open keuken in hoekopstelling. De keuken is keurig onderhouden en heeft een praktische indeling. Je beschikt hier over een keramische kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-magnetron en vaatwasser. Dankzij de bovenkasten, lades en de slimme opstelling is er volop bergruimte. De open verbinding met de eethoek maakt het een gezellige plek waar koken en aanschuiven moeiteloos samengaan. Naast de keuken bevindt zich een praktische hal met toegang tot de achtertuin. Vanuit hier loop je gemakkelijk naar buiten, handig in het dagelijks gebruik. Ook vind je hier het toilet met fonteintje. De trap naar de eerste verdieping is eveneens vanuit deze hal bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping waren oorspronkelijk drie slaapkamers aanwezig. In het verleden zijn twee kamers samengevoegd tot één royale ouderslaapkamer van ca. 18 m², compleet met een grote vaste schuifwandkast. Heb je liever weer drie slaapkamers op deze verdieping? Dan is het terugbrengen van de oorspronkelijke indeling zeker het overwegen waard. De tweede slaapkamer is ca. 8,5 m² en leent zich uitstekend als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, waardoor de verdieping een fijne uitstraling heeft. De badkamer is netjes ingericht en tijdloos uitgevoerd. De ruimte is voorzien van witte wandtegels tot aan het plafond, gecombineerd met grijstinten op de vloer en deels op de wanden. Je vindt hier een douche, wastafelmeubel met brede lades, grote spiegel, toilet en handdoekradiator. Het openslaande raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie, wat de ruimte prettig in gebruik maakt. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime voorzolder met grote dakkapel. Hier bevinden zich de C.V.-ketel, een Remeha combiketel uit 2018, en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De derde slaapkamer van ca. 7 m² is een fijne extra ruimte die verrassend licht aanvoelt door de dakkapel en het extra raam in de zijgevel. Daarmee is deze kamer heel geschikt als slaapkamer, rustige werkplek of hobbyruimte. Achtertuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en vooral gericht op gemak in het dagelijks gebruik. De bestrating vormt een praktische basis, waardoor je meerdere mogelijkheden hebt om een fijne zitplek te maken. Tegelijkertijd zorgen de groene borders en beplanting voor een prettige balans tussen steen en groen. Direct achter de woning is ruimte voor een terras waar je lekker buiten kunt eten of rustig van de middagzon kunt genieten. Achterin de tuin staat een stenen berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Via de poortdeur bereik je het achtergelegen pad. Goed om te weten: • De woning heeft energielabel C; • Verzorgde middenwoning met stenen berging; • Vrij uitzicht aan de voorzijde over De Grift en een brede groenstrook; • Diverse kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding op de verdiepingen; • Achtertuin strak aangelegd en voorzien van achterom; • C.V.-ketel betreft een Remeha combiketel uit 2018; • Aanvaarding in overleg; Kortom: een fijne, onderhoudsvriendelijke woning met een warm hart, een praktische indeling en een ligging waar water en groen voor nét dat beetje extra woonplezier zorgen. Hier woon je rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Ben je benieuwd of Warendorp 53 de plek is waar jouw volgende woonhoofdstuk begint? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. We laten je deze woning graag van binnen én buiten ervaren. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.
Hipoteca berekenen
€ 449.000
Coste del comprador (estimado): € 10.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830
2,78%
Anualmente
%
€ 22.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 449.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 131 m²
- Contenido
- 364 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 60 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1983
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha ( combiketel uit 2018, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 28-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Veenendaal en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal
Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.
Promedio WOZ
EUR 394.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.223
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
8.354
Etiqueta C
8.320
Etiqueta B
5.401
Etiqueta D
2.259
Etiqueta E
1.833
Etiqueta G
1.497
Etiqueta F
1.367
Etiqueta A+
999
Etiqueta A+++
962
Etiqueta A++
716
Etiqueta A++++
77
Etiqueta A+++++
15
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Electricidad: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Electricidad: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricidad: 3.160
Actividad empresarial en Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Número total de establecimientos empresariales: 9.020
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer viviendas in Veenendaal
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Leeuwerik 61
3906NH Veenendaal
€ 469.000 k.k.
€ 4.690/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 157 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Prinsesselaan 16
3905GL Veenendaal
€ 589.000 k.k.
€ 5.505/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 285 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nieuweweg-noord 298
3905LX Veenendaal
€ 585.000 k.k.
€ 4.466/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 371 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Jaap Spruijtwarande 27
3907CB Veenendaal
€ 549.500 k.k.
€ 4.327/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 173 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Steven Peltplantsoen 14
3907KL Veenendaal
€ 595.000 k.k.
€ 4.685/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 136 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Vrekenhorst 121
3905VS Veenendaal
€ 365.000 k.k.
€ 4.451/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Debussystraat 4
3906BK Veenendaal
€ 719.500 k.k.
€ 5.369/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 275 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Patrimoniumlaan 116
3904AH Veenendaal
€ 425.000 k.k.
€ 6.641/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- 230 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
