Ir directamente al contenido
Logotipo de Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Patrimoniumlaan 116

3904AH Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 6.641

Galería de fotos

Patrimoniumlaan 116 Veenendaal
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoekt u een woning waar sfeer en modern wooncomfort moeiteloos naast elkaar bestaan? Aan de Patrimoniumlaan 116 komt het karakter van een jaren ’30 woning samen met een afwerking die direct verzorgd en eigentijds aanvoelt. Binnen zorgen de lichte leefruimtes, rustige kleurstellingen en de strakke afwerking voor een prettige woonomgeving waar weinig meer hoeft te gebeuren. Tegelijkertijd geven details als de dakkapellen, openslaande tuindeuren en de diepe achtertuin deze woning nét dat extra gevoel van ruimte. De woonkamer loopt vloeiend over in de eetruimte en keuken, waardoor de begane grond open en comfortabel aanvoelt. Ook buiten valt direct op hoeveel mogelijkheden de tuin biedt voor wie graag tijd buiten doorbrengt. Achter de woning zorgen de overkapping, de royale berging en de beschutte ligging ervoor dat de tuin niet alleen groen, maar ook praktisch bruikbaar is. Met drie slaapkamers, moderne sanitaire voorzieningen en parkeren op eigen terrein is dit een instapklare woning die verrassend compleet aanvoelt. De buurt Patrimoniumlaan 116 ligt in een groene woonstraat in Veenendaal met veel karakteristieke bebouwing uit dezelfde periode. In de directe omgeving bevinden zich supermarkten, basisscholen, sportvoorzieningen en diverse winkels op loopafstand. Het centrum van Veenendaal is binnen enkele fietsminuten bereikbaar en ook station Veenendaal-Centrum ligt op korte afstand. Via de nabijgelegen A12 zijn steden als Utrecht en Arnhem goed bereikbaar. Begane grond Aangekomen bij de woning valt de verzorgde uitstraling van de voorzijde op, met parkeren op eigen terrein en een nette voortuin die goed aansluit bij het karakter van de woning. Via de entreehal met trapopgang is er toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde is plek voor een sfeervolle zithoek, waar de grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en uitzicht op de rustige straat. Verder richting de achterzijde ontstaat vanzelf ruimte voor een royale eethoek, direct grenzend aan de openslaande tuindeuren. Aansluitend ligt de moderne keuken in hoekopstelling, uitgevoerd in eigentijdse tinten en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De combinatie van de houtlook werkbladen, strakke wandtegels en rustige kleurstelling geeft de ruimte een moderne uitstraling. Verder bevinden zich op de begane grond een modern toilet met fonteintje en de doucheruimte, die netjes is afgewerkt en voorzien van een regendouche. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en een tweede toiletruimte. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel, waardoor niet alleen extra ruimte ontstaat, maar ook veel daglicht binnenvalt. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullend meubilair, terwijl de tweede kamer zich goed leent als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een modern toilet met wastafelmeubel voorzien van opbouwkom, wand gemonteerde kraan en een verlichte spiegel. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de zolderkamer, afgewerkt met een Hongaarse puntvloer van vinyl en voorzien van een dakraam dat zorgt voor natuurlijk daglicht. Door de schuine kapconstructie en de zichtbare lijnen van het dak heeft deze ruimte een eigen sfeer, waardoor deze verdieping zich uitstekend leent als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte Achter de woning ligt een opvallend diepe en beschutte achtertuin met een afwisselende inrichting van groen, terrassen en looppaden. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping met lichtkoepel. En verderop in de tuin staat een royale berging met aangrenzende overkapping, waardoor ook op minder zonnige dagen buiten genoten kan worden. Dankzij de grootte van deze ruimte is er volop plek voor fietsen, opslag of hobbygebruik. De berging is voorzien van openslaande deuren en een praktische vliering voor extra opslag. Door de diepte van het perceel ontstaat een tuin die niet alleen veel privacy biedt, maar ook op verschillende momenten van de dag prettig gebruikt kan worden. Aan de voorzijde van de woning kunt u parkeren in de eigen voortuin. Bijzonderheden • Jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning • Woonoppervlakte: 63,9 m² • Perceeloppervlakte: 230 m² • Bouwjaar: 1938 • Gemoderniseerd en goed onderhouden • Instapklaar afgewerkt • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Drie slaapkamers • Tweede toilet op de eerste verdieping • Vaste trap naar zolderverdieping • Zeer diepe achtertuin • Royale berging met aangrenzende overkapping • Parkeren op eigen terrein Een karakteristieke woning met moderne afwerking, een verrassend diepe tuin en een instapklaar woonniveau op een fijne locatie in Veenendaal. Interesse? Plan gerust een bezichtiging in. Algemene gegevens - Type woning: 2-onder-1-kapwoning - Bouwjaar: 1938 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op de eigen oprit en in de directe omgeving aanwezig - Aanwezig: oiprit, veranda, grote vrijstaande berging met verdieping, overkapping en aanbouw woonruimte - Ligging tuin: noord - Tuin bereik: via de woning en een achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Remeha, bouwjaar 2021 + infrarood panelen - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Remeha, bouwjaar 2021 - Zonnepanelen: niet aanwezig - Voorzieningen: vliering/verdieping op de grote vrijstaande berging - Mechanische ventilatie: niet aanwezig - Isolatie: dak-, spouw- en vloerisolatie aanwezig - Dubbel glas: geheel (grotendeels HR++) - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
64 m²
Área del lote
230 m²
Contenido
243 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²
Área del jardín trasero
144 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3904

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.