Einwohner
70.799
Letztes Jahr: 2026
Patrimoniumlaan 116
3904AH Veenendaal • Utrecht
Verfügbar
€ 425.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350
Kaufpreis /m²: € 6.641
Fotoalbum
Beschreibung
Zoekt u een woning waar sfeer en modern wooncomfort moeiteloos naast elkaar bestaan? Aan de Patrimoniumlaan 116 komt het karakter van een jaren ’30 woning samen met een afwerking die direct verzorgd en eigentijds aanvoelt. Binnen zorgen de lichte leefruimtes, rustige kleurstellingen en de strakke afwerking voor een prettige woonomgeving waar weinig meer hoeft te gebeuren. Tegelijkertijd geven details als de dakkapellen, openslaande tuindeuren en de diepe achtertuin deze woning nét dat extra gevoel van ruimte. De woonkamer loopt vloeiend over in de eetruimte en keuken, waardoor de begane grond open en comfortabel aanvoelt. Ook buiten valt direct op hoeveel mogelijkheden de tuin biedt voor wie graag tijd buiten doorbrengt. Achter de woning zorgen de overkapping, de royale berging en de beschutte ligging ervoor dat de tuin niet alleen groen, maar ook praktisch bruikbaar is. Met drie slaapkamers, moderne sanitaire voorzieningen en parkeren op eigen terrein is dit een instapklare woning die verrassend compleet aanvoelt. De buurt Patrimoniumlaan 116 ligt in een groene woonstraat in Veenendaal met veel karakteristieke bebouwing uit dezelfde periode. In de directe omgeving bevinden zich supermarkten, basisscholen, sportvoorzieningen en diverse winkels op loopafstand. Het centrum van Veenendaal is binnen enkele fietsminuten bereikbaar en ook station Veenendaal-Centrum ligt op korte afstand. Via de nabijgelegen A12 zijn steden als Utrecht en Arnhem goed bereikbaar. Begane grond Aangekomen bij de woning valt de verzorgde uitstraling van de voorzijde op, met parkeren op eigen terrein en een nette voortuin die goed aansluit bij het karakter van de woning. Via de entreehal met trapopgang is er toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde is plek voor een sfeervolle zithoek, waar de grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en uitzicht op de rustige straat. Verder richting de achterzijde ontstaat vanzelf ruimte voor een royale eethoek, direct grenzend aan de openslaande tuindeuren. Aansluitend ligt de moderne keuken in hoekopstelling, uitgevoerd in eigentijdse tinten en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De combinatie van de houtlook werkbladen, strakke wandtegels en rustige kleurstelling geeft de ruimte een moderne uitstraling. Verder bevinden zich op de begane grond een modern toilet met fonteintje en de doucheruimte, die netjes is afgewerkt en voorzien van een regendouche. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en een tweede toiletruimte. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel, waardoor niet alleen extra ruimte ontstaat, maar ook veel daglicht binnenvalt. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullend meubilair, terwijl de tweede kamer zich goed leent als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een modern toilet met wastafelmeubel voorzien van opbouwkom, wand gemonteerde kraan en een verlichte spiegel. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de zolderkamer, afgewerkt met een Hongaarse puntvloer van vinyl en voorzien van een dakraam dat zorgt voor natuurlijk daglicht. Door de schuine kapconstructie en de zichtbare lijnen van het dak heeft deze ruimte een eigen sfeer, waardoor deze verdieping zich uitstekend leent als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte Achter de woning ligt een opvallend diepe en beschutte achtertuin met een afwisselende inrichting van groen, terrassen en looppaden. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping met lichtkoepel. En verderop in de tuin staat een royale berging met aangrenzende overkapping, waardoor ook op minder zonnige dagen buiten genoten kan worden. Dankzij de grootte van deze ruimte is er volop plek voor fietsen, opslag of hobbygebruik. De berging is voorzien van openslaande deuren en een praktische vliering voor extra opslag. Door de diepte van het perceel ontstaat een tuin die niet alleen veel privacy biedt, maar ook op verschillende momenten van de dag prettig gebruikt kan worden. Aan de voorzijde van de woning kunt u parkeren in de eigen voortuin. Bijzonderheden • Jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning • Woonoppervlakte: 63,9 m² • Perceeloppervlakte: 230 m² • Bouwjaar: 1938 • Gemoderniseerd en goed onderhouden • Instapklaar afgewerkt • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Drie slaapkamers • Tweede toilet op de eerste verdieping • Vaste trap naar zolderverdieping • Zeer diepe achtertuin • Royale berging met aangrenzende overkapping • Parkeren op eigen terrein Een karakteristieke woning met moderne afwerking, een verrassend diepe tuin en een instapklaar woonniveau op een fijne locatie in Veenendaal. Interesse? Plan gerust een bezichtiging in. Algemene gegevens - Type woning: 2-onder-1-kapwoning - Bouwjaar: 1938 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op de eigen oprit en in de directe omgeving aanwezig - Aanwezig: oiprit, veranda, grote vrijstaande berging met verdieping, overkapping en aanbouw woonruimte - Ligging tuin: noord - Tuin bereik: via de woning en een achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Remeha, bouwjaar 2021 + infrarood panelen - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Remeha, bouwjaar 2021 - Zonnepanelen: niet aanwezig - Voorzieningen: vliering/verdieping op de grote vrijstaande berging - Mechanische ventilatie: niet aanwezig - Isolatie: dak-, spouw- en vloerisolatie aanwezig - Dubbel glas: geheel (grotendeels HR++) - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 425.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350
2,78%
Jährlich
%
€ 21.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 425.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- 230 m²
- Inhalt
- 243 m³
- Sonstiger Innenraum
- 5 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
- Externe Berghalle
- 31 m²
- Hinterhof Fläche
- 144 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1938
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- C
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-05-2026
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Veenendaal auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal
Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 394.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.223
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.354
Bezeichnung C
8.320
Bezeichnung B
5.401
Bezeichnung D
2.259
Bezeichnung E
1.833
Bezeichnung G
1.497
Bezeichnung F
1.367
Bezeichnung A+
999
Bezeichnung A+++
962
Bezeichnung A++
716
Bezeichnung A++++
77
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.160
Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer Häuser in Veenendaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Leeuwerik 61
3906NH Veenendaal
€ 469.000 k.k.
€ 4.690/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Prinsesselaan 16
3905GL Veenendaal
€ 589.000 k.k.
€ 5.505/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 285 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nieuweweg-noord 298
3905LX Veenendaal
€ 585.000 k.k.
€ 4.466/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 371 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Warendorp 53
3905WE Veenendaal
€ 449.000 k.k.
€ 4.359/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 131 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Jaap Spruijtwarande 27
3907CB Veenendaal
€ 549.500 k.k.
€ 4.327/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 173 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Steven Peltplantsoen 14
3907KL Veenendaal
€ 595.000 k.k.
€ 4.685/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Vrekenhorst 121
3905VS Veenendaal
€ 365.000 k.k.
€ 4.451/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Debussystraat 4
3906BK Veenendaal
€ 719.500 k.k.
€ 5.369/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 275 m²
- Schlafzimmer
- 4
