Direkt zum Inhalt
Logo von VC Makelaars

Prinsesselaan 16

3905GL Veenendaal • Utrecht

Verfügbar

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 5.505

Fotoalbum

Prinsesselaan 16 Veenendaal
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sommige woningen hebben direct alles in zich waar je naar op zoek bent. Prinsesselaan 16 is daar zo’n perfect voorbeeld van! Deze stijlvolle hoekwoning ademt karakter en sfeer, met prachtige jaren ’30-details, een warme uitstraling en een afwerking die helemaal klopt. Authentieke elementen, een gezellige en suite woonkamer met fraaie erker (die doorloopt naar boven), een kantoor op de begane grond, een garage en een zonnige tuin maken dit tot een huis waar je je meteen thuis voelt. Hier wil je wonen! Ook buiten is het plaatje compleet. De woning beschikt over een oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Hier is ook een laadpaal aanwezig, met een laadkabel van 7,5 meter lang. De zonnige tuin is fraai aangelegd en biedt met verschillende zitplekjes altijd een fijne plek om te ontspannen, in de zon te zitten of juist de schaduw op te zoeken. Of je nu rustig van een kop koffie wilt genieten, uitgebreid buiten wilt tafelen of gezellig met vrienden en familie wilt samenkomen: hier kan het allemaal. Daarbij woon je hier op een geweldige locatie in de geliefde wijk De Pol: een kindvriendelijke straat vlak bij het bruisende centrum van Veenendaal. Winkels, supermarkten, horeca, basisscholen, speeltuinen en sportverenigingen liggen allemaal op loopafstand. Ook voor forenzen is dit een ideale plek, met station Veenendaal Centrum en Veenendaal-De Klomp op korte afstand en uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Indeling Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vallen direct de karakteristieke elementen op, waaronder de prachtige granito vloer, die meteen de sfeer en het authentieke karakter van deze jaren ’30-woning benadrukt. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar. De woonkamer is opgedeeld in twee delen en wordt gescheiden door fraaie en suite deuren, wat zorgt voor een sfeervolle en klassieke indeling. De vloer in de woonkamer is bijzonder en zeldzaam; een type dat je niet vaak meer tegenkomt en dat perfect past bij het karakter van de woning. De voorkamer met erker is een heerlijke, knusse plek waar je je even kunt terugtrekken, bijvoorbeeld met een goed boek of een kop koffie. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte met openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar in verbinding staan. De woonkeuken is voorzien van een gietvloer en heeft een knusse opstelling. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Daarnaast is hier de eettafel gesitueerd, waardoor een gezellige woonkeuken is ontstaan; een plek waar gekookt, gegeten en geleefd wordt. Dankzij de grote raampartij valt hier veel natuurlijk licht naar binnen, wat deze ruimte extra aangenaam maakt. In het achterste gedeelte van de woning zijn het toilet en de extra werkruimte bereikbaar. Het toilet is uitgevoerd met een zwevend toilet en fonteintje. De aangrenzende werkruimte is ideaal voor thuiswerkers, maar biedt ook mogelijkheden als slaapkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen tot de opties behoort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn zowel de slaapkamers als de overloop voorzien van vloerbedekking, wat bijdraagt aan een aangename en verzorgde sfeer. De royale ouderslaapkamer beschikt over een ingebouwde kledingkast achter het bed, slim ingedeeld in twee afzonderlijke compartimenten. De slaapkamer aan de voorzijde is een echte eyecatcher dankzij de fraaie doorlopende erker, die deze ruimte extra karakter en charme geeft. De badkamer is functioneel en compleet ingericht met een douche, ligbad, toilet en wastafel. Tuin De L-vormige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is fraai ingericht als een heerlijke buitenruimte waar je op ieder moment van de dag een fijne plek vindt. Dankzij de speelse indeling en de verschillende zithoekjes is er volop ruimte om af te wisselen tussen zon en schaduw. Zo is er altijd wel een prettig plekje voor een kop koffie in de ochtendzon, een rustige middag buiten of een gezellige borrel met vrienden en familie. Ook in de zijtuin is het genieten: hier is een veranda geplaatst, waardoor je ook beschut en comfortabel buiten kunt zitten. Dit maakt de tuin niet alleen sfeervol, maar ook extra praktisch en veelzijdig in gebruik. Daarnaast is er een garage aanwezig, ideaal voor extra bergruimte of het stallen van fietsen, een motor of spullen. Bijzonderheden • Het bouwjaar van de woning is 1935; • De woning beschikt over een woonoppervlakte van 107 m²; • Definitief energielabel C; • 2 volwaardige slaapkamers; • Verwarming en warm water middels een cv combiketel (Nefit 2019); • Op beide slaapkamers en in de werkkamer zijn airco’s aanwezig (LG DUAL Inverter); • Oplevering in overleg; • Benieuwd of je deze woning kunt financieren? Aarzel dan niet en laat u vrijblijvend doorverwijzen naar onze hypotheekadviseur. • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie. Interesse? Wil je deze woning met eigen ogen zien? Plan dan snel een bezichtiging. Neem contact op met ons makelaarskantoor en ontdek wat deze heerlijke gezinswoning te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
285 m²
Inhalt
392 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3905

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.