Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Vrekenhorst 121

3905VS Veenendaal • Utrecht

Verfügbar

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 4.451

Fotoalbum

Vrekenhorst 121 Veenendaal
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Vrekenhorst 121 in Veenendaal-West vind je dit fijne appartement op de eerste verdieping, met een prachtig vrij uitzicht over het water en een zonnig balkon op het zuiden. Met twee slaapkamers, een vernieuwde keuken, eigen parkeerplaats en een berging op de begane grond woon je hier comfortabel en praktisch. Een heerlijke plek voor iedereen die graag rustig woont met voorzieningen dichtbij. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een rustige en groene wijk in Veenendaal-West, met winkelcentrum De Ellekoot voor de dagelijkse boodschappen en het NS-station op loopafstand. Ook sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Zo heb je alle dagelijkse gemakken dichtbij, terwijl je thuis juist geniet van een groene omgeving, het water en een ontspannen woongevoel. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op Vrekenhorst121.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1981 • Woonoppervlakte: ca. 82 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond: Op de begane grond beschik je over een eigen berging. Ideaal voor je fiets, gereedschap of seizoensspullen die je liever niet in het appartement bewaart. Ook de eigen parkeerplaats is een fijne praktische plus. Appartement: Via de trap bereik je het appartement op de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal/entree, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Hier vind je ook de toiletruimte met fonteintje en een vaste kast met de C.V.-opstelling. Het appartement is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer, waardoor er direct een verzorgde basis ligt. De woonkamer is licht, prettig ingedeeld en heeft een uitzicht dat meteen opvalt. Door de ramen kijk je mooi uit over de waterpartij. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, gelegen op het zuiden. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon, een boek in de middag of een rustig moment aan het einde van de dag. De elektrisch bedienbare screen zorgt bovendien voor extra comfort op zonnige dagen. De keuken is in 2021 vernieuwd en vormt daarmee een aantrekkelijke plus van dit appartement. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van inbouwapparatuur, zodat koken hier prettig en overzichtelijk blijft. Dankzij het dakraam valt er mooi daglicht naar binnen, wat de ruimte een open en frisse sfeer geeft. Ook is hier de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van dakramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een bed en kast. De tweede slaapkamer is flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarmee past de indeling goed bij verschillende woonwensen. De badkamer is compact en praktisch ingericht met een douchecabine en een wastafel met meubel. Alles is functioneel geplaatst, zodat je hier comfortabel de dag begint of juist rustig afsluit. De afwerking is eenvoudig en netjes, met ruimte om er op termijn je eigen stijl aan te geven. Goed om te weten • Het appartement heeft energielabel C; • Isolerende beglazing aanwezig; • Rookgasafvoer CV ketel vervangen • Kozijnen en glas voorzijde worden augustus / september vervangen door kunststof met HR++ glas • De keuken is vernieuwd in 2021; • Verwarming en warm water via Nefit combiketel; • De woonkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen; • Eigen parkeerplaats aanwezig; • Eigen berging op de begane grond; • Servicekosten bedragen € 150,- per maand; • Projectnotaris: Olenz; • Aanvaarding in overleg; Vrekenhorst 121 is een licht en comfortabel appartement met een fijn uitzicht, twee slaapkamers en praktische extra’s zoals een eigen parkeerplaats en berging. Een verzorgde basis op een rustige plek in Veenendaal-West, met alles wat je dagelijks nodig hebt dichtbij. Ben je benieuwd of dit appartement bij jou past? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. We laten je de woning graag van binnen én van buiten ervaren. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
271 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3905

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.