Jump to content
Logo of Peter van den Top makelaars

Eekwal 8

3904DL Veenendaal • Utrecht

Available

€ 1.495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.526.750

Purchase price /m²: € 5.558

Photo Gallery

Eekwal 8 Veenendaal
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

Aan de Eekwal in Veenendaal staat deze riante en karaktervolle vrijstaande woning waar ruimte, vrijheid en mogelijkheden direct voelbaar zijn. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 269 m² biedt dit huis volop comfort en veelzijdigheid. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, aangevuld met een ruime zolderverdieping en een souterrain met een garage, waardoor er alle ruimte is voor het hele gezin én voor hobby’s of werken aan huis. Ook buiten is het prettig verblijven: de zonnige achtertuin, welke een prachtig uitzicht biedt op de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, met overkapping en berging vormt een fijne plek om in alle rust te ontspannen. De woning ademt potentie en is bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar een huis met karakter, waar u geheel naar eigen wens en smaak uw droomwoning van kunt maken. De Eekwal 8 is gelegen in een prettige en groene woonomgeving aan de rand van Veenendaal. In de directe nabijheid vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden, waardoor het dagelijkse gemak altijd binnen handbereik is. Scholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand, net als verschillende sportclubs en recreatiemogelijkheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer is goed geregeld en uitvalswegen richting de A12 en A30 zijn snel te bereiken, wat zorgt voor een fijne verbinding met omliggende steden en regio’s. Entree U betreedt de woning aan de straatzijde via de ruime voortuin. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de garage. Eenmaal binnen komt u in de royale hal, die als centraal punt van de woning toegang biedt tot de woonkamer, de keuken, de toiletruimte, de slaapkamers en de badkamers. Ook de trap naar de eerste verdieping bevindt zich hier, waardoor alle vertrekken op een prettige manier met elkaar zijn verbonden. De woonkamer vormt het hart van de begane grond en verwelkomt u met een open indeling, een hoog plafond en een overvloed aan natuurlijk licht. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek waar u comfortabel kunt ontspannen. De open haard vormt een echte eyecatcher en draagt bij aan de warme en sfeervolle uitstraling van deze ruimte. Via de woonkamer heeft u bovendien direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een praktische U-vormige opstelling. Het aanrechtblad is voorzien van een inductiekookplaat, spoelbak en volop opbergruimte. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, ingebouwde combimagnetron en koel-vriescombinatie. Dankzij de ruimte is er tevens plek voor een eettafel, waardoor dit een fijne plek is om samen te koken en te tafelen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan 3 toegang hebben tot het balkon. Elke slaapkamer is ruim opgezet en geniet van een prettige lichtinval, waardoor ze stuk voor stuk comfortabel aanvoelen. Er is voldoende ruimte voor een bed en een bureau of kledingkast, wat de kamers multifunctioneel maakt. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over directe toegang tot een badkamer, wat extra comfort en privacy biedt. De woning beschikt op de eerste verdieping over twee badkamers, beide netjes betegeld en goed onderhouden. De grootste badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet en biedt alle ruimte voor ontspanning. De tweede badkamer beschikt over een douchecabine en een wastafel met spiegel. Beide badkamers zijn functioneel en verzorgd, en bieden de mogelijkheid om deze naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping Via de trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime zolderverdieping met daarnaast een praktische berging. Deze verdieping is multi-inzetbaar en kan bijvoorbeeld dienen als werkruimte, hobbyruimte of extra opslag, geheel afhankelijk van uw woonwensen. Souterrain Vanuit de hal leidt een trap naar het souterrain, waar zich een ruime, multifunctionele kamer bevindt die voor uiteenlopende doeleinden geschikt is. Daarnaast vindt u hier een extra berging met aansluiting voor witgoed en de garage. De garage is zowel van binnenuit als vanaf buiten bereikbaar en biedt plaats aan een auto, wat het geheel extra praktisch en comfortabel maakt. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Buitenruimte De zonnige en riante achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin is open en groen van opzet, met een combinatie van bestrating en beplanting, waardoor u hier meerdere terrassen kunt creëren. Het weidse uitzicht zorgt voor een gevoel van vrijheid en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met berging, een ideale plek om te ontspannen en tegelijkertijd praktisch voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden • Vrijstaande, karaktervolle woning • Totale woonoppervlakte van 269m2 • Vier slaapkamers • Twee badkamers • Ruime zolderverdieping met berging • Souterrain met multifunctionele ruimte, berging en garage • Garage met elektrische deur, plek voor één auto en toegang van buitenaf • Zonnige, riante achtertuin met overkapping en berging en weids uitzicht op de bossen van de Utrechtse Heuvelrug • Gelegen in een prettige woonomgeving nabij voorzieningen, scholen en sportclubs • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 1.495.000

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.526.750

3,04%

Yearly

%

€ 74.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
269 m²
Land area
1000 m²
Content
1159 m³
Other enclosed space
43 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
400 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met leisteen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3904

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.